Besiktningsman missade att syllen var rutten

[Redaktionen]

Fritidshusägare får skadestånd efter att besiktningsman missat en stor skada.

Du kan läsa artikeln här: Besiktningsman missade att syllen var rutten

 

[Napster]

Rubriken säger att ägaren får skadestånd, artikeln säger ARN rekommenderar att företaget betalar husägaren 65k, ARN beslut är väl knappast ett juridiskt beslutat skadestånd eller har artikeln missat att det gjorts upp i domstol/tingsrätt?

 

[Daniel 109]

Ett skadestånd behöver bara fastställas juridiskt om parterna inte är överens.

 

[klimt]

Ingen av parterna måste följa ARNs avgörande. Men ett seriöst besiktningsföretag bör göra det, dålig reklam annars. Även fritidshusägaren kan gå vidare och begära högre ersättning. Men om någon av parterna går vidare rättsligt kan det bli en dyr affär för den parten som förlorar

 

[Vardagsrum]

Så är det förstås, men kul att en köpare får rätt, för ovanlighetens skull. Även om 65.000:- låter i underkant för en sådan skada

Lata j-dra besiktningsman

Tips till andra i liknande situation, denna prövning har alltså gjorts av ARN. Deras beslut är inte tvingande, men så kostar det heller ingenting. De flesta seriösa företag brukar dock följa ARN:s rekommendationer.

 

[karlmb]

Så är det förstås, men kul att en köpare får rätt, för ovanlighetens skull. Även om 65.000:- låter i underkant för en sådan skada

Lata j-dra besiktningsman

Tips till andra i liknande situation, denna prövning har alltså gjorts av ARN. Deras beslut är inte tvingande, men så kostar det heller ingenting. De flesta seriösa företag brukar dock följa ARN:s rekommendationer.

Precis, det vanliga är ju att de varnar för riskkontruktioner till häger o vänster och omöjlgör ev senare anspråk på dolt fel. . Här verkar inte ens fuktmätaren ha kommit till användning.

 

[Zlatje]

Vår inspektionslucka i badrummet saknar dräneringsrör som sticker ut. Det står i besiktningsprotokollet att inspektionsluckor besiktigas och allt var grönt på papperna. Vi hade inte koll på den biten då jag aldrig sätt det hos någon, så vi litade för mycket på Antisimex. Överklagade 3 gånger då jag anser att de missade en uppenbar brist som de godkänt i protokollet och som det står i det finstilta att dom skulle kontrollera.

Allt föll pga undersökningsplikt men jag försökte trycka på att de gjort fel då de godkänt den.
Testade dock aldrig ARN men det var inte vi som anställde dom

 

[Jehu]

Vår besiktningsman hade så många anmärkningar på huset att det vore omöjligt att komma med klagomål senare.
Fick använda den som en lista på vad som behövde åtgärdas. Typ påväxt lite överallt, läckande tak på sju ställen, växtlighet som penetrerat fasaden, felaktig ytbehandling, eldragning, vattendragning, dränering etc. Charmen med ett gammalt hus.
Smart gubbe som tog i i överkant.

 

[Ulltand]

Vår besiktningsman hade så många anmärkningar på huset att det vore omöjligt att komma med klagomål senare.
Fick använda den som en lista på vad som behövde åtgärdas. Typ påväxt lite överallt, läckande tak på sju ställen, växtlighet som penetrerat fasaden, felaktig ytbehandling, eldragning, vattendragning, dränering etc. Charmen med ett gammalt hus.
Smart gubbe som tog i i överkant.

Låter som du hoppats på att han skulle missa ett fel?

 

[Jehu]

Låter som du hoppats på att han skulle missa ett fel?

Nej vill inte ha några konflikter.
Poängen var att han tog i så pass att han aldrig skulle kunna bli stämd, han slog ner på rubbet.

 

[karlmb]

Vår besiktningsman hade så många anmärkningar på huset att det vore omöjligt att komma med klagomål senare.
Fick använda den som en lista på vad som behövde åtgärdas. Typ påväxt lite överallt, läckande tak på sju ställen, växtlighet som penetrerat fasaden, felaktig ytbehandling, eldragning, vattendragning, dränering etc. Charmen med ett gammalt hus.
Smart gubbe som tog i i överkant.

Det där är väl det vanligaste. Omöjliggör varje dolt fel.

 

[Liljeros]

Hellre att dom tar i för mycket som besiktningsman.dom ska ju notera allt som är fel, litet som stort. Sen har ni förslagsvis en genomgång av protokollet där man stämmer av vad det innebär och själv kan ta ställning till om man tycker det är ett problem eller ej med dom olika felen samt en avstämning där det kan rekommenderas en fördjupad undersökning, tex vid misstanke om bristfällig el

 

[L.I]

Vår besiktningsman hade så många anmärkningar på huset att det vore omöjligt att komma med klagomål senare.
Fick använda den som en lista på vad som behövde åtgärdas. Typ påväxt lite överallt, läckande tak på sju ställen, växtlighet som penetrerat fasaden, felaktig ytbehandling, eldragning, vattendragning, dränering etc. Charmen med ett gammalt hus.
Smart gubbe som tog i i överkant.

Något liknade gjorde den besiktningsman som anlitades vid köpet av mitt fritidshus.
Är så tacksam att han var engagerad och kröp runt i krypgrunden, ca 70cm hög.
Funderar i bland på vad som hänt om det i stället för en ung, smal och engagerad besiktningsman varit en mer luttrad och överviktig. Den senare hade nog inte krupit omkring bland alla spindlar och jag hade betalt 500 000kr mer för fritidshuset.

 

[Robin Lindberg]

Vår besiktningsman hade så många anmärkningar på huset att det vore omöjligt att komma med klagomål senare.
Fick använda den som en lista på vad som behövde åtgärdas. Typ påväxt lite överallt, läckande tak på sju ställen, växtlighet som penetrerat fasaden, felaktig ytbehandling, eldragning, vattendragning, dränering etc. Charmen med ett gammalt hus.
Smart gubbe som tog i i överkant.

Det där är väl det vanligaste. Omöjliggör varje dolt fel.

var väll inga dolda fel? han hittade ju alla med lite undersökning.
att besiktningsman missar en punkt kan ju inte likställas som ett dolt fel...?

 

[karlmb]

var väll inga dolda fel? han hittade ju alla med lite undersökning.
att besiktningsman missar en punkt kan ju inte likställas som ett dolt fel...?

Jag menade för alla de som får ett protokoll fullt med förbehåll.
Då är det ju bättre att inte ha besiktigat annat än själv. Står det om risk så är det svårt att säga senare att något är dolt fel, efterom det är risk måste man undersöka noga, annars har man inte fullgjort sin undersökningspöikt.