Bostadsrättföreningen ska stå för byte av golvbrun i samband med att du renoverar badrummet. I mitt fall så hade jag en firma som gjorde badrummet och så fick föreningens gubbar från HSB komma och bila och byta golvbrunnen så de såg att det blev riktigt gjort. Efter dom satt i golvbrunnen kunde min firma jag anlitat fortsätta med resten av badrummet.
Att bara byta golvbrunn utan att byta matta som är från 80-talet är både dumsnålt och okunnigt. Föreningen jag bodde i sa att de som inte renoverat sitt badrum än behövde se över detta och planera för det eftersom badrummet nått förväntad livslängd. Det handlar ju om att de inte vill ha vattenläckor hos folk, eller att det sprider sig till grannar som kanske har kommit längre i renoveringen än vad du gjort. Så här är det att bo i bostadsrätt. Kök, badrum, golv och väggar, tapet, dörrar, lister och el. Allt sånt håller ett visst antal år och sen måste du renovera och uppgradera till modern standard.
Vi flyttade till ett hus där gamla ägaren "renoverat" badrummet genom att INTE byta golvbrunn och sen kakla direkt på plastmattan från 1971. Detta något år innan han sålde för han ville det skulle vara nytt. Det första vi fick göra var att göra om hans renovering eftersom den inte var godkänd och att inget försäkringsbolag i världen ville ta i detta med tång om något skulle hända.
Mitt tips är att ta kontakt med hyresvärden och fråga hur de andra i huset gjort vid sina renoveringar. Om de gör brunnen åt dig. Sen med det i ryggen så ringer du en firma som har intyg på "säker vatten" och ber dem komma för en offert. Så säger dom vad som ska göras och kan ge prisförlag på nytt tätskikt och golvbrunn. Blir det för dyrt så får du duscha som det är nu och börja spara pengar till en badrumsrenovering som du behöver göra inom ett par år, eller så köper du in en duschkabin och leder ner vattnet i golvbrunnen och hoppas på bästa.. och i en snäll värld så träffar du drömpartnern och flyttar inom 2-3 år och "slipper" renoveringen. Men vad du än gör. Gör hellre ingenting än halvdant!
Att bara byta golvbrunn utan att byta matta som är från 80-talet är både dumsnålt och okunnigt. Föreningen jag bodde i sa att de som inte renoverat sitt badrum än behövde se över detta och planera för det eftersom badrummet nått förväntad livslängd. Det handlar ju om att de inte vill ha vattenläckor hos folk, eller att det sprider sig till grannar som kanske har kommit längre i renoveringen än vad du gjort. Så här är det att bo i bostadsrätt. Kök, badrum, golv och väggar, tapet, dörrar, lister och el. Allt sånt håller ett visst antal år och sen måste du renovera och uppgradera till modern standard.
Vi flyttade till ett hus där gamla ägaren "renoverat" badrummet genom att INTE byta golvbrunn och sen kakla direkt på plastmattan från 1971. Detta något år innan han sålde för han ville det skulle vara nytt. Det första vi fick göra var att göra om hans renovering eftersom den inte var godkänd och att inget försäkringsbolag i världen ville ta i detta med tång om något skulle hända.
Mitt tips är att ta kontakt med hyresvärden och fråga hur de andra i huset gjort vid sina renoveringar. Om de gör brunnen åt dig. Sen med det i ryggen så ringer du en firma som har intyg på "säker vatten" och ber dem komma för en offert. Så säger dom vad som ska göras och kan ge prisförlag på nytt tätskikt och golvbrunn. Blir det för dyrt så får du duscha som det är nu och börja spara pengar till en badrumsrenovering som du behöver göra inom ett par år, eller så köper du in en duschkabin och leder ner vattnet i golvbrunnen och hoppas på bästa.. och i en snäll värld så träffar du drömpartnern och flyttar inom 2-3 år och "slipper" renoveringen. Men vad du än gör. Gör hellre ingenting än halvdant!
Det finns ingen regel som säger att föreningen "ska stå" för byte av GB.Fruktsallad skrev:
Det bygger på att det ser ut som du beskriver... Väldigt vanligt? att det ser ut som du beskriver? Det kan man säkert diskutera. Men vi låter det vara så. Jag känner att jag inte kommer bli övertygad. Om någon nu är osäker så ska ni inte fundera på mina åsikter....C C.Lundin skrev:
Redigerat:
Skrev jag inte det? Det som inte får hamna i grannens badrum, får självklart inte hamna i trapphuset.Alfredo skrev:
Alltså det stökar ner väldigt mycket vid ombyggnationer därför måste trapphus och eventuell hiss skyddas mot skräp och damm.
Detta gäller vid samtliga ombyggnationer egentligen. De flesta som har byggt om hemma vet att det blir rätt mycket skräp och damm.
Det är inte alla BRF som tillhör HSB tyvärr. Låter som att det ligger i föreningens intresse att se till att folk inte renoverar lite halvdant (och försöker ansluta nytt tätskikt till gammal golvbrunn som inte är godkänd) men vissa skriver in i stadgarna att byte av golvbrunnar bekostas av varje enskild medlem.
Det är inget som egentligen säger att det blir bättre gjort bara för att föreningen bekostar bytet av GB. Det är så mycket annat som kan gå snett...A a.non skrev:
Tror det är bra att det inte är fler föreningar som är HSB föreningar, bara dyrt att tillhöra HSB... Men det om något är OT...
Jag inkluderade även hantverkare i mitt resonemang, eller snarare jag exkluderade inte varken hemmapulare eller hantverkare.A a.non skrev:
Egentligen ligger det i grannarnas intresse att badrummet bli korrekt utfört. Inga klåpare som glömmer tätskikt eller skippar klämringen eller gömmer kopplingar i väggen... Så egentligen bore föreningen ha en hantverkare som man vet gör ett bra jobb som man måste anlita. Det ligger verkligen i grannarnas intresse.
Du menar alltså att istället för att bara skicka "sina gubbar" för själva golvbrunnsbytet som i Fruktsallads förening så borde de ha en hantverkare som fixar hela renoveringen? Det skulle nog vara bekvämt men om firman de har rekommenderat råkar vara dyrast i stan, så finns fortfarande risk att folk gör det svart utan att informera föreningen. Om man däremot kunde fixa grupprabatt om flera medlemmar vill gå ihop och göra det ungefär samtidigt, hade folk kanske nappat på det (kan vara svårt att koordinera med grannarnas bortavaro o.d.).B Byggdjuret skrev:
Lite så fungerar det i vår HSB-förening, 140 bostadsrätter i radhusformat 1 plan och 1,5 plan. Föreningen står för byte av golvbrunn och har samarbete med en golvfirma som lämnar bra pris på mattläggning i badrum. De brukar ha en ”drive” typ vart femte år där de frågar om nån vill fixa badrummen, det är nog 5-10 st som nappar varje gång. Större föreningar är guld i sådana avseenden, tillsammans är vi är en stor kund.A a.non skrev:
Jaja.... Ska vi diskutera det nu...A a.non skrev:
Då glömde du en viktig bit, föreningen kan inte tvinga någon att använda en specifik hantverkare. Alltså faller min tanke redan där. Men tanken i mitt inlägg var att visa fortsatt fundering efter det du påpekade om att brf betalar byte av GB. Eftersom det är viktigt som du själv skrev att det blir bra gjort. Alltså för att spinna vidare på ditt påpekande kom jag på tanken med en godkänd hantverkare, lite för att påvisa att det finns kvalitets problem redan från GB till sista lilla bit
Jag sa just det också, att om föreningen försöker tvinga någon att välja en hantverkare som råkar vara dyrast i stan/bland de dyraste så kommer medlemmarna inte anlita den hantverkaren utan det finns risk att de söker sig till svartjobbare eller hantverkare som kan göra det billigare, men slarvigare. Hade inte varit något fel med att ha en lista över några olika hantverkare som de rekommenderar men folk kan ju alltid välja någon som inte finns på listan och det går ju aldrig att garantera att allt blir rätt ändå, som du själv säger.B Byggdjuret skrev:
För att då spinna vidare på din egna fortsättning, så skulle föreningen få det hett om öronen när det kommer fram att "deras" firma inte alltid gör bra jobb. Om då föreningen tvingat någon att välja detta företag...A a.non skrev:
Nä det finns många nackdelar med en tvingande leverantör. Bortsett från att det inte lär vara lagligt.
Däremot en lista kanske, men det kan vara svårt där också... troligtvis "lagligt" dock. Man kan konstatera följande...
Att man kan inte vara säker på att ett jobb blir bra gjort bara för att en hantverkare gör det. Samtidigt inte heller dåligt för att en privatperson gör det själv. Om en BRF skulle tvinga folk att välja just en hantverkare skulle det kunna skapa en hel del problem. Om den hantverkaren är dyrast blir folk kinkiga och går emot styrelsen enda tillåtna med olika resultat som följd av detta. Dock faller nog allt detta på den detaljen att på att det inte är lagligt (rätta mig om jag har fel)
Låter det som en bra sammanfattning?
Tja... Tror att vi är lite väl mycket OT nu....