Banken lånar inte ut?
Var på Swedbank förra veckan, ville låna 2,3 milj till en villa.
Banken sa NEJ går inte du måste ha 15% kontant + penger till lagfat och pantbrev!!
Alltså 345000 + 34500 + 16000= 395 000kr
Nä de pengarna finns inte sa vi, men det har ju inte varit några problem att låna pengar innan, varför nu? - Nya regler från 1 okt 2010 och det är så det är nu!!! Vilket jävla svar!
Förklarade att vi har inga dåliga inkomster 370 000 + 300 000 om året, men icke.
- Ni får spara ihop den kontantinsatsen sen kan ni börja leta igen.
Kollade lite vad de andra lokala bankerna hade för krav, verkar tyvärr att de ligger på samma våglängd.
Enligt de lokala mäklarna marknaden stannat upp helt, säljaren har intressenter men när köparen kommer till banken så tar det stopp. Detta drabbar ju alla, banken får inga nya kunder, säljaren får inget sålt, köparen blir besviken, mäklaren känar inga pengar.
Ska det vara såhär??
Banken sa NEJ går inte du måste ha 15% kontant + penger till lagfat och pantbrev!!
Alltså 345000 + 34500 + 16000= 395 000kr
Nä de pengarna finns inte sa vi, men det har ju inte varit några problem att låna pengar innan, varför nu? - Nya regler från 1 okt 2010 och det är så det är nu!!! Vilket jävla svar!
Förklarade att vi har inga dåliga inkomster 370 000 + 300 000 om året, men icke.
- Ni får spara ihop den kontantinsatsen sen kan ni börja leta igen.
Kollade lite vad de andra lokala bankerna hade för krav, verkar tyvärr att de ligger på samma våglängd.
Enligt de lokala mäklarna marknaden stannat upp helt, säljaren har intressenter men när köparen kommer till banken så tar det stopp. Detta drabbar ju alla, banken får inga nya kunder, säljaren får inget sålt, köparen blir besviken, mäklaren känar inga pengar.
Ska det vara såhär??
Tanken är att minska risken för bostadsbubblor med folk som har lånat för mkt. Vi fick lånelöfte i juni på begränsad tid till 30/9, och det var precis att vi hann utnyttja det innan nya reglerna kom (var på banken och skrev under sista dan typ 
)
)
Renoverare
· Västra Götaland
· 1 110 inlägg
Vad händer om du lånar de 395 som blanco istället? Fast ni kanske har fler lån, typ på bil eller så. Bankerna brukar ha 500tkr som maxtak för blancolån.
Annars är det precis som du skriver att bankerna kräver att du sparar/ordnar mer nu än innan. ffa pantbrev+lagfart brukar krävas att man bekostar själv.
Annars är det precis som du skriver att bankerna kräver att du sparar/ordnar mer nu än innan. ffa pantbrev+lagfart brukar krävas att man bekostar själv.
Precis så är det nu för tiden - Just för att förhindra en bubbla där belåningsgraden ligger på 100% eller dylikt. kravet är 15% och därmed basta - Fick själv ett samtal av banken i förra veckan som meddelade att efter att ha betalat in nästan 500.000 i handpenning och drygt 100.000 i lagfart och pantbrev att vi var ~8.000kr kort på kontot för att lösa de tillfälliga lånen på huset. Snacka att man gräver ur fickorna på det man har och får en käftsmäll att man skall upp med 8000 kronor till för att det kan man minsann inte lägga som ett blanco!?
jag tyckte att det kunde vi väl ta på avbetalning - Men icke... tur att det kommer in slantar på kontot lite nu och då!
Jag tycker att det är en bra grej men det kommer säkert att reflekteras i budgivningar framöver - Om än nu vår mäklare hävdar att dom inte sett konsekvenserna ännu.
Däremot behöver ju inte banken vara så kinkiga - Visst, har man 0kr så tycker jag att det är fel att belåna en miljonfastighet fastighet med 100%, säkerheten saknas helt - Inte bara för dig själv utan även för banken.
jag tyckte att det kunde vi väl ta på avbetalning - Men icke... tur att det kommer in slantar på kontot lite nu och då!
Jag tycker att det är en bra grej men det kommer säkert att reflekteras i budgivningar framöver - Om än nu vår mäklare hävdar att dom inte sett konsekvenserna ännu.
Däremot behöver ju inte banken vara så kinkiga - Visst, har man 0kr så tycker jag att det är fel att belåna en miljonfastighet fastighet med 100%, säkerheten saknas helt - Inte bara för dig själv utan även för banken.
Hur har du missat det här? Det har stått spaltmeter om det här i tidningarna. Nu är det prat om amorteringskrav, mindre ränteavdrag och så vidare i tidnignarna.
Du hittar flera trådar om de här 15% om du söker lite i forumet. Man kan väl sammanfatta det med att allt handlar om säkerhet både för dig och mig.
Du hittar flera trådar om de här 15% om du söker lite i forumet. Man kan väl sammanfatta det med att allt handlar om säkerhet både för dig och mig.
Har du inte varit i kontakt med banken och fått ett lånelöfte så att du/ni vet vad ni har att ta ställning till vid ev hus köp???
Det tog oss åtta år att spara ihop till vår grundplåt (pantbrev, lagfart, kontantinsats så vi slipper topplån och buffert). Det var inte så att vi hade sett ut ett drömboende som vi sparade till, men de flesta vet väl att det kostar en del att köpa/bygga hus? Då sparar man väl lite varje månad för att kunna göra det någon gång (om man nu tror si vilja det). Under fyra av de åtta åren, vi sparade var vi studenter båda två. Jag kan inte påstå att vi har levt särskilt snålt heller. Vi har rest, bott centralt i stor stad (Malmö, hyresrätt förstås) osv. Jag har lite svårt att förstå folk som tror att banken bara ska fixa allt bara man har jobb.
