Vårt hus är byggt 1973. Det är ett enplanshus med suterrängplan som 1973 bedömdes som källare. Fastigheten omfattas av detaljplan som vann laga kraft 16 december 1970 och som inte ändrats sedan dess. Detaljplanen tillåter enplanshus med källare. Bygglovet från 1973 är beviljat och fastigheten är uppförd enligt denna.
Vi har nu sökt bygglov för en mindre utbyggnad av balkong, som godkändes av byggnadskontoret. Dock överklagades detta av en granne och ärendet gick vidare till Länsrätten. Länsrätten återkom med avslag på vårt bygglov. Inte pga grannens överklagande (där skulle de ha dömt till vår fördel) utan de gör i stället en helhetsbedömning av fastigheten och applicerar nya tolkningar av begreppen källarvåning, suterrängvåning och bostadsvåning, vilka tillkommit på senare tid. Länsstyrelsen hävdar med det som stöd, att källarplanet ska definieras som ett bostadsplan och därigenom finner ett planstridigt utgångsläge för bygglovsansökan. Det betyder att ingenting som kräver bygglov får utföras på vår fastighet.
Till saken hör att hela området består av några få enplanshus, resten är som vårt, eller i 1,5 plan. Något är t o m 2 vånings.
Det skulle betyda att i stort sett hela vårt område är planstridigt.
Vi har nu överklagat Länsstyrelsens beslut men fått besked att beslut kan dröja 6 månader.
Det är inte hela världen om vi inte får bygga ut balkongen, men att hindra från all framtida tillbyggnad (t ex inglasat uterum i anslutning till fastigheten) måste bestridas.
Kan Länsstyrelsen verkligen, med ny tolkning, döma ut ett helt område som planstridigt? Och vad kan följderna av detta vara? Att alla måste fylla igen sina suterrängplan så de följer de nya tolkningarna av källare?
