Attefallsåtgärd, behövs grannes medgivande eller ej?

[Sam1981]

Vi ska göra en liten tillbyggnad på fasaden på mindre än 15 kvm. Tillbyggnaden kommer att innebära att vi skjuter ut fasaden med ca 1,5 för att skapa en entré mm. Tillbyggnaden kommer inte att gå utanför redan befintlig tak.

Huset står idag redan närmare än 4,5 m från grannen (dess uppfart, bostaden ligger längre bort) och tillbyggnaden kommer inte påverka detta avstånd utan den tillkommer parallellt med tomtgränsen och inte i riktning mot den, om ni förstår.

Ingreppet kommer inte påverka grannen på något annat sätt vad jag kan se. Frågan är, behöver jag fortfarande ett medgivande?

Tack för input.

 

[Håbbe01]

Har för mig att man mäter från husfasad mot tomtgräns så är det inte ändrat borde avståndet vara nått problem

 

[Contrefort]

Om tillbyggnaden ligger inom 4,5 meter från gränsen behövs grannens medgivande. Det spelar ingen roll var andra delar av byggnaden ligger. Det behövs alltså medgivande i ditt fall.

 

[splinter]

Jag instämmer i vad Contrefort skrivit.

 

[MetteKson]

Håller med Contrefort och splinter.

 

[MetteKson]

Misstänker du, TS, att grannen har något att invända mot tillbyggnaden?

 

[Sam1981]

Misstänker du, TS, att grannen har något att invända mot tillbyggnaden?

Nej, egentligen inte. Ändringen kommer knappt att kunna urskiljas från tidigare utförande, ur grannens synvinkel. Jag tänkte mest slippa ett extra moment som kan ta tid att få då jag vill sätta igång med själva bygganmälan.

 

[MetteKson]

Nej, egentligen inte. Ändringen kommer knappt att kunna urskiljas från tidigare utförande, ur grannens synvinkel. Jag tänkte mest slippa ett extra moment som kan ta tid att få då jag vill sätta igång med själva bygganmälan.

Enklast sättet är att du ber grannen skriva under en kopia av ritningarna som du ändå måste ta fram till anmälan. Ge grannen ett ex och behåll ett. Tänk på att om fastigheten har flera delägare ska samtliga skriva under. Bästa sättet för att i framtiden undvika missförstånd kring vad grannen gett tillstånd till (förutsatt att grannen kan läsa ritningar )

 

[Sam1981]

Enklast sättet är att du ber grannen skriva under en kopia av ritningarna som du ändå måste ta fram till anmälan. Ge grannen ett ex och behåll ett. Tänk på att om fastigheten har flera delägare ska samtliga skriva under. Bästa sättet för att i framtiden undvika missförstånd kring vad grannen gett tillstånd till (förutsatt att grannen kan läsa ritningar )

Menar du A ritningar? Eller K ritningar?

Ritningar kostar ju pengar att ta fram och jag vill inte bekosta de förgäves om jag senare inte skulle få grannens medgivande, tänkte jag.

 

[MetteKson]

Menar du A ritningar? Eller K ritningar?

Ritningar kostar ju pengar att ta fram och jag vill inte bekosta de förgäves om jag senare inte skulle få grannens medgivande, tänkte jag.

A-ritningar, så grannen ser hur det kommer att se ut. Kan du inte ta ett snack med grannen och kolla läget utifrån någon enkel skiss? Verkar han vara med på noterna kan du gå vidare till nästa steg.

 

[Sam1981]

A-ritningar, så grannen ser hur det kommer att se ut. Kan du inte ta ett snack med grannen och kolla läget utifrån någon enkel skiss? Verkar han vara med på noterna kan du gå vidare till nästa steg.

Jag gör så. Tack för svaren.

 

[Sam1981]

Tack för alla svar.

Jag har funderat på att ta hjälp av bygglovsverket. Några erfarenheter från de? Fick offert på ca 13 tsek vilket inkluderat bygglovshandlingar (är detta samma som A ritningar?) och K ritningar.

Verkar detta rimligt? Vad ska en A ritning kosta i vanliga fall?

 

[MetteKson]

Jag gör så. Tack för svaren.

Nu vet jag inte när ditt hus är byggt, men om du har gamla ritningar kvar kan du använda dem som grund när du tar fram nya, lite ”copy and paste”. Min kommun godkänner ritningar som är handritade, så länge de är tydliga. Har du inga ritningar kan du kolla med bygglovskontoret om de har några i sitt arkiv på gamla bygglov. På så vis kan du spara några kronor.

 

[MetteKson]

Lite lästips som jag lånat från ett par kommuner.

https://www.mark.se/globalassets/b-bygga-och-bo/guider/attefallstillbyggnad.pdf?r=20210510160845

Som du ser är det är det inte bara A-ritningar har som ingår i en anmälan. Din kommun borde ha info om vad de kräver för handlingar på sin hemsida.

Om du vill försöka dig på att rita själv finns tips här;

https://kalmar.se/download/18.6e49044416d3da5b6fd622/1569819461347/Broschyr-ritteknik-A4-4.pdf

Bästa sättet att få genom ett ärende snabbt är att lämna in korrekta handlingar från början, det är när kommunen behöver begära in kompletteringar det drar ut på tiden.

 

[MetteKson]

Tack för alla svar.

Jag har funderat på att ta hjälp av bygglovsverket. Några erfarenheter från de? Fick offert på ca 13 tsek vilket inkluderat bygglovshandlingar (är detta samma som A ritningar?) och K ritningar.

Verkar detta rimligt? Vad ska en A ritning kosta i vanliga fall?

En diskussion som kan vara intressant för dig.
https://www.byggahus.se/forum/threads/nagon-erfarenhet-av-bygglovsverket.387984/