Är avyttring av mark före själva bostadshuset bäst?

[Boan]

Stämmer inte. Man får belåna mer så länge den huvudsakliga inkomsten inte kommer från lantbruket.

Jaså? Typkod 120 säger mäklarna jag haft kontant med innebär max 75%….

 

[Persson88]

Jaså? Typkod 120 säger mäklarna jag haft kontant med innebär max 75%….

Bor själv på en gård och var inga problem att låna 85% som det var när vi köpte eftersom både jag och frugan har fasta anställningar och gården mer är på hobbynivå.

 

[Boan]

Bor själv på en gård och var inga problem att låna 85% som det var när vi köpte eftersom både jag och frugan har fasta anställningar och gården mer är på

Aha. Men när marken börjar bli värde 2-3 ggr så mycket som hela huset… då antar jag det blir svårt för många. Var kanske det de menade då. Intressant.

 

[Dalolle]

Skojar du? I Halland går gränsen för hästgård vid minst 7 Hektar…

Varifrån har du fått 2 Hektar?

Dokumentationen hos lantmäteriet visar 2 ha åker. Huset har 1700 kvm tomt.
De 2 ha ligger på tre sidor omgivet av mark som ägs öch brukas av grannbonden. Liknande affärer på Söderslätt med bästa kvalitet har gett 450 till 500 kkr per ha. Nu arrenderar bonden min mark.

 

[Dalolle]

För välbelägen klass ett jord bör man få >400tkr/ ha precis som i Östergötland

Det har gjorts affärer på 500 kkr/ha i närheten.

 

[Boan]

Det har gjorts affärer på 500 kkr/ha i närheten.

Men det är väl strörre åkrar som är lätta att beukaneffektivt med stora maskiner

 

[fribygg]

Det har gjorts affärer på 500 kkr/ha i närheten.

Jo, tror jag skrev >400

 

[fribygg]

Nu arrenderar bonden min mark.

Vad är arrendet på?

 

[Dalolle]

Men det är väl strörre åkrar som är lätta att beukaneffektivt med stora maskiner

Jo. Men min remsa ligger insprängd i bondens nuvarande marker.

 

[13th Marine]

Fick mark värderad för bara någon vecka sedan, 515000kr per hektar för jordbruksmark klass 9, detta i samma kommun.

 

[Dalolle]

Fick mark värderad för bara någon vecka sedan, 515000kr per hektar för jordbruksmark klass 9, detta i samma kommun.

Vad hindrade marken från att vara klass10?

 

[13th Marine]

Vad hindrade marken från att vara klass10?

Är inte det enligt kartan som medföljde =)

 

[olomar]

Alla de fyra storbankerna har lantbruksfinansiering, dock ofta med krav på 25% kontantinsats.

Länsförsäkringar Bank och flera med dem har något de benämner som boende lantbruk, i Lf:s fall upp till 30 ha, då finansieras det som en vanlig villafastighet, numera med 10% kontantinsats. Då beräknas kalkylen på tjänsteinkomst och inte på vad fastigheten kan inbringa i intäkter.

 

[olomar]

Jaså? Typkod 120 säger mäklarna jag haft kontant med innebär max 75%….

Då borde de mäklarna uppdatera sig vad som gäller hos bankerna...

 

[Persson88]

Då borde de mäklarna uppdatera sig vad som gäller hos bankerna...

Är stor skillnad på en "stadsmäklare" och en gård/landet mäklare 😅