Är avyttring av mark före själva bostadshuset bäst?

[fribygg]

2ha åker lär väl man väl inte ens få en mille för även om det skulle vara klass 1 jord, klämmer man in tio tomter däremot bör man ju få mellan fem och tio mille även för 20 000m2 medioker mark

 

[maria01]

2ha åker lär väl man väl inte ens få en mille för även om det skulle vara klass 1 jord, klämmer man in tio tomter däremot bör man ju få mellan fem och tio mille även för 20 000m2 medioker mark

får man såna priser i Trelleborg

 

[fribygg]

får man såna priser i Trelleborg

För välbelägen klass ett jord bör man få >400tkr/ ha precis som i Östergötland

 

[cpalm]

Ekonomiskt är det fördel för lantbruksfastighet

Mja, det är inte bara plus. I synnerhet inte om man inte bedriver någon lantbruksverksamhet. Framför allt är det bara ett fåtal aktörer som ger lån på lantbruksfastigheter och sen är det ju viss utmaning att deklarera.

 

[maria01]

För välbelägen klass ett jord bör man få >400tkr/ ha precis som i Östergötland

klämmer man in tio tomter däremot bör man ju få mellan fem och tio mille

det jag tänkte på

 

[maria01]

Mja, det är inte bara plus. I synnerhet inte om man inte bedriver någon lantbruksverksamhet. Framför allt är det bara ett fåtal aktörer som ger lån på lantbruksfastigheter och sen är det ju viss utmaning att deklarera.

har själv ägt 2 stycken lantbruksfastigheter och det var inget problem med vanligt huslån

 

[Nissens]

Ett hus och två hektar mark = en hästgård. Förmodligen i Skåne också. Jag känner en distinkt doft av pengar!

Skojar du? I Halland går gränsen för hästgård vid minst 7 Hektar…

Visserligen kostar två hektar skånsk åkermark också pengar, men det slår knappast mervärdet i att huset ligger på en hästgård.

Varifrån har du fått 2 Hektar?

 

[SågspånPappspikEternit]

Skojar du? I Halland går gränsen för hästgård vid minst 7 Hektar…

På mäklar-lingo brukar gränsen för hästgård vara ungefär vad som helst som är liiite större än en normal villatomt och ligger på landet-isch. Kan du vända en V70 på fastigheten får du plats med en hästhage, typ.

Varifrån har du fått 2 Hektar?

Trådstarten.

 

[Nissens]

På mäklar-lingo brukar gränsen för hästgård vara ungefär vad som helst som är liiite större än en normal villatomt och ligger på landet-isch. Kan du vända en V70 på fastigheten får du plats med en hästhage, typ.

Märkligt. För typ 15 år sedan hade jag planer på att stycka av till något som skulle bli en hästgård, men jag fick nej eftersom kravet var 7 Hektar…

Hästar behöver definitivt mer än två hektar…

Trådstarten.

Jo, men jag menade var du hittat att två hektar räcker till en hästgård…

 

[Kardan79]

klämmer man in tio tomter däremot bör man ju få mellan fem och tio mille

det jag tänkte på

 

[g.kraft]

Jag skulle börja med att sälja som paket, många drömmer om får, häst, trädgårdsodling, crossbana fält med hampa osv.

De objekten är inte så många och rättköpare kan nog betala en slant om de dyker upp.

I värsta fall får du ändra strategi senare.

Det finns "hästgård" i min närhet som är i denna storlek. Då sammarbetar man med grannar och hästarna roterar, men långa perioder står det 3-4 hästar i en hage. Så har det varit från och till i ca 40år.

 

[SågspånPappspikEternit]

Jo, men jag menade var du hittat att två hektar räcker till en hästgård…

Det är en befintlig fastighet med 2 ha åker enligt trådstarten.
"Hästgård" är mäklarspråk precis som andra intet förpliktigande uttryck som "lantkök" och "sekelskifteskänsla". "Hästgård" är inte ett ord som förekommer i fastighetsbildningslagen.

 

[Rabbithole]

2 hektar är precis lagom för "stadslantisar" som vill ha lantligt hus med en hage och är beredda att betala.

 

[JohnyS]

Min "hästgård" hade/har 3800kvm tomt. Dock stall och hingsthage. Förra ägarna hade hästar=hästgård. Mäklare... 🤯

 

[Lasse Holmström]

Min åkermark ligger angränsande till grannbonden. Är det bäst avyttra marken, 2 ha åker, genom fastighetsreglering först och sedan sälja bostadshuset? Eller skall man sälja det ihop som lantbruksfastighet?

Vi avyttrade bostadshuset separat, detta då vi inte fick några bra bud på helheten,

Så min lärdom är finns det efterfrågan på helheten?
Om så inte är fallet kommer du få dåligt betalt för åkermarken