Alla: krav på byggbar mark
Är det rimligt att kräva att kommuner skall tillhandahålla detaljplaner för att möjliggöra en årlig ökning av både småhus, radhus och lägenheter med iaf 2% i 5års snitt?
Det där är lite min käpphäst. OM det i varje läge finns lite överskott på byggbar, detaljplanerad mark, så skulle inte den billigaste tillgängliga tomten kosta miljoner som den gör idag i storstadsregionerna. Utan priset skulle vara lite högre än marken värde som skogsmark, eller vad den nu är.
OM basen på så sätts till ett rimligt värde, så skulle "pristrappan" för mer attraktiva tomter bli rimligare (självklart kommer fortfarande en tomt i ex. Ålsten att vara dyr). Just de höga markrpriserna tror jag är motorn i de skenande byggkostnaderna. Om man betalar 3 milj för en liiiten tomt i sämre läge, så kanske 75 000 extra fär en finare köksbänk blir "försumbar". Kostnadsmedvetenheten försvinner.
Det är inte rimligt att en markägare som vinner planlotteriet får se sin mark öka i värde med en faktor 500, när kommunen bestämmer sig för att detaljplanera området.
OM basen på så sätts till ett rimligt värde, så skulle "pristrappan" för mer attraktiva tomter bli rimligare (självklart kommer fortfarande en tomt i ex. Ålsten att vara dyr). Just de höga markrpriserna tror jag är motorn i de skenande byggkostnaderna. Om man betalar 3 milj för en liiiten tomt i sämre läge, så kanske 75 000 extra fär en finare köksbänk blir "försumbar". Kostnadsmedvetenheten försvinner.
Det är inte rimligt att en markägare som vinner planlotteriet får se sin mark öka i värde med en faktor 500, när kommunen bestämmer sig för att detaljplanera området.
Riksdagsledamot Sverigedemokraterna
· 91 inlägg
Nej, inte som ett generellt statligt krav på att varje kommun varje år ska planlägga för minst 2 procents ökning av samtliga upplåtelse- och boendeformer.Attitudeswe skrev:
Sverigedemokraternas linje är att det ska byggas mer, särskilt fler småhus och radhus, och att kommunerna behöver ha bättre framförhållning i sin bostadsplanering. Vi vill också att småhus får en större plats i översikts- och detaljplaneringen.
Men behovet ser väldigt olika ut i olika delar av Sverige. Vissa kommuner har stor efterfrågan på villor men redan ett överskott på lägenheter, medan andra har helt andra behov. Ett krav på exakt 2 procent av varje bostadstyp riskerar därför att leda till att kommuner planerar bostäder som människor inte efterfrågar.
Dessutom vill vi minska detaljstyrningen, förenkla planprocesserna och ge större utrymme för lokala förutsättningar, inte ersätta dagens regelkrångel med nya statliga kvoter.
/Mikael Eskilandersson
Att skapa förutsättningar för 2% fler lägenheter betyder ju inte att dom kommer byggas om efterfrågan saknas eller ekonomin ej går ihop.
Men finns det lite tomter redo så är iaf inte politiken en bromskloss.
Men finns det lite tomter redo så är iaf inte politiken en bromskloss.
Med 2% årligen skulle antalet hus/lägenheter dubblas på cirka 35 år. Frågan är om det är rimligt? Bor det åtminstone 2-3 per bostad i snitt blir det en väldig befolkningsökning som måste till för att fylla alla de nya bostäderna.
Allvetare
· Västra Götaland
· 12 452 inlägg
Jag tycker nog man kan ställa krav på att kommunerna har ett bättre strategiskt planerat sätt för städerna att expandera.
Dvs avsatt plats för framtida leder, skolor centrum för busshållplatser etc. Dvs färdiga detaljplaner som ligger i träda tills expansion är rimlig.
Det blir väldigt bökigt när det ploppar upp massa hus okontrollerat. Men jag håller med om att det bör vara ett överskott på byggbara tomter med lort varsel precis som det behöver finnas överskott på hyreslägenheter för att få bukt med köerna
Dvs avsatt plats för framtida leder, skolor centrum för busshållplatser etc. Dvs färdiga detaljplaner som ligger i träda tills expansion är rimlig.
Det blir väldigt bökigt när det ploppar upp massa hus okontrollerat. Men jag håller med om att det bör vara ett överskott på byggbara tomter med lort varsel precis som det behöver finnas överskott på hyreslägenheter för att få bukt med köerna
Folk bor hemma till dom ör 25+år. Enligt hyresgästföreningen saknas det 110.000 bostäder i nära hälften av alla kommuner.
Att man skapar förutsättningar för byggande leder ju inte till att det blir ett överskott. Byggena realiseras bara om dom är lönsamma.
Att man skapar förutsättningar för byggande leder ju inte till att det blir ett överskott. Byggena realiseras bara om dom är lönsamma.
Bostadsförsörjningen bör grundas på det kommunala självstyret, så långtgående krav från statligt håll bör inte ställas. Hellre då att sprida regionplaneringen till fler regioner så att man kan ta större gemensamt ansvar för de behov som finns lokalt och regionalt. Däremot bör man från kommunalt hålla känna sitt ansvar för bostadsförsörjningen utifrån de förutsättningar som finns lokalt.
Sveriges kommuner ser väldigt olika ut, och därför är det svårt att kräva att alla ska göra på samma sätt. Därmed inte sagt att kommuner inte ska ta ansvar.
Sveriges kommuner ser väldigt olika ut, och därför är det svårt att kräva att alla ska göra på samma sätt. Därmed inte sagt att kommuner inte ska ta ansvar.
Riksdagsledamot Moderaterna
· 54 inlägg
Nej, det finns visserligen kommuner som av olika skäl inte vill planera för fler bostäder - men den övergripande bilden är att det snarare handlar om regleringar än politisk vilja. Vi moderater vill ta bort det generella strandskyddet, rensa bland riksintressen, reformera bullerregler och därmed möjliggöra mer byggbar mark. Då behöver man inte samtidigt sätta beting på kommunerna.
Riksdagsledamot Liberalerna
· 18 inlägg
Att sätta ett generellt krav på varje kommun, oavsett siffra, blir orimligt.
Liberalerna anser däremot att man kan ställa tydligare krav på kommunernas planberedskap som gör byggandet möjligt men utifrån att det baseras på faktiskt bostadsbehov och kombineras med tex större frihet för byggherrar att driva fram detaljplaner. Det ska också handla om att planera och bygga det som människor efterfrågar. Gör staten det ska man också följa upp med att ge ekonomiska incitament, likt det stöd som nuvarande regeringen införde för detaljplaner som möjliggör småhus.
Liberalerna anser däremot att man kan ställa tydligare krav på kommunernas planberedskap som gör byggandet möjligt men utifrån att det baseras på faktiskt bostadsbehov och kombineras med tex större frihet för byggherrar att driva fram detaljplaner. Det ska också handla om att planera och bygga det som människor efterfrågar. Gör staten det ska man också följa upp med att ge ekonomiska incitament, likt det stöd som nuvarande regeringen införde för detaljplaner som möjliggör småhus.
Allvetare
· Västra Götaland
· 12 452 inlägg
Rimligtvis finns det också en övergripande plan på riksnivå för t.ex. förbifarter och expansionsbehov eller potential för t.ex. storstadsområden.
Strax norr om Göteborg finns det t.ex. utrymme för en helt ny stad vid havet, det skulle kunna vara ett riksintresse men det finns ingen vettig planering eller infrastruktur i området
Riksdagsledamot Kristdemokraterna
· 30 inlägg
Det är rimligt att kräva kommuner bygger utifrån de behov och önskemål som finns. Då är det helt klart så att antal småhus som byggs är alldeles för lite. Regeringen har givit morötter för att öka småhusbyggandet som planeringsbonus till exempel. Vi hoppas det ger resultat framåt, men är inte främmande att ta till hårdare krav på kommunerna.