Wow vilket projekt och vad fin ni gör det! Vi är påväg att genomgå samma process och jag försöker leta efter inlägg där du beskrivit kring bolån, typkoder m.m. då detta är helt helt projekt i sig... Hur har ni gjort för att få bolån, var det någon bank som godkände särskilt uppskattningsvärde? Vi står fast här att vi inte hittar bank att få bolån av..useless skrev:
Vet att bankerna är mycket mer försiktiga med att låna till stora renoveringar.A anpe157 skrev:
I princip får man räkna med att man kan köpa fastigheten och belåna till 75% eller vad banken tycker är lämpligt. Men som jag hört det är det för många drömmare som står med stora lån och ofärdiga byggnader så bankerna ser helst att man kan betala renoveringen med egna pengar.
Och så kommer de in och värderar lånar när konverteringen är klar.
Jag såg även byggnader i Skellefteå där kommunen krävde att man kunde visa på att man hade slutfört liknande projekt för att ens komma ifråga som köpare.
Vi hade den fördelen att det fanns ett bostadshus också. Det kunde belånas som vanligt småhus och kyrkan blev liksom bara en extra byggnad på tomten.
Hade det bara varit kyrkan skulle det nog varit mycket svårare. Men å andra sidan hade vi inte köpt det då eftersom vi behöver någonstans att bo under renoveringen...
Hade det bara varit kyrkan skulle det nog varit mycket svårare. Men å andra sidan hade vi inte köpt det då eftersom vi behöver någonstans att bo under renoveringen...
Vilket projekt! Bra jobbat 😮
Efter den senaste köldknäppen här kan jag dra lite slutsatser om värmebehovet...
Just nu värmer jag kök, sovrum och badrum med en elpanna begränsad till 6 kW kopplad till det vattenburna värmesystemet.
Det är två olika utrymmen:
- Ca 50 kvadrat i änden av det ursprungliga timmerhuset med 3.8 meter takhöjd, tre originalfönster (englas med lösa innerbågar, 1,3*1,8 meter) och en kallställd våning ovanför. Väggarna är tilläggsisolerade med träfiberskivor och taket/mellanbjälklaget är isolerat med en okänd mängd sågspån.
- En utbyggnad på ca 20 kvadrat byggyta i två plan (med normal takhöjd). Badrum nere, en trappa till övervåningen och ett litet förråd ovanpå badrummet.
Pannan klarar normalt sett att hålla ganska konstant 14-15 grader i de olika rummen. Natten mellan måndag och tisdag låg temperaturen på -20 ganska konstant i flera timmar. Då höll sig temperaturen inne också även om den blev lite svajigare än normalt.
Under den senaste natten med -24 sjönk tempen inne 0,5-1 grad för att sen återhämta sig på dagen när det steg till 17-18 minusgrader.
Så slutsatsen är att 6 kW räcker i alla fall ned till -20, vilket är DVUT för orten. Det blir ungefär 65 W/m2. Om man räknar om den uppvärmda volymen till golvyta med normal takhöjd så motsvarar det ungefär 110-120 kvadratmeter, vilket skulle motsvara ett effektbehov på 50-55 W/m2 för ett mer normalhögt hus.
Just nu värmer jag kök, sovrum och badrum med en elpanna begränsad till 6 kW kopplad till det vattenburna värmesystemet.
Det är två olika utrymmen:
- Ca 50 kvadrat i änden av det ursprungliga timmerhuset med 3.8 meter takhöjd, tre originalfönster (englas med lösa innerbågar, 1,3*1,8 meter) och en kallställd våning ovanför. Väggarna är tilläggsisolerade med träfiberskivor och taket/mellanbjälklaget är isolerat med en okänd mängd sågspån.
- En utbyggnad på ca 20 kvadrat byggyta i två plan (med normal takhöjd). Badrum nere, en trappa till övervåningen och ett litet förråd ovanpå badrummet.
Pannan klarar normalt sett att hålla ganska konstant 14-15 grader i de olika rummen. Natten mellan måndag och tisdag låg temperaturen på -20 ganska konstant i flera timmar. Då höll sig temperaturen inne också även om den blev lite svajigare än normalt.
Under den senaste natten med -24 sjönk tempen inne 0,5-1 grad för att sen återhämta sig på dagen när det steg till 17-18 minusgrader.
Så slutsatsen är att 6 kW räcker i alla fall ned till -20, vilket är DVUT för orten. Det blir ungefär 65 W/m2. Om man räknar om den uppvärmda volymen till golvyta med normal takhöjd så motsvarar det ungefär 110-120 kvadratmeter, vilket skulle motsvara ett effektbehov på 50-55 W/m2 för ett mer normalhögt hus.
Kan det bli en uppdatering så här efter nästan ett år? 🤔❤️
Nja... Jag håller på att samla material, men det har inte hänt så värst mycket med själva kyrkan (förutom att vi kommit överens med kommun och länsantikvarie, målat knappt en sida utvändigt, borrat bergvärme och flyttat ut i den del som är färdig). Däremot har jag fixat lite i villan som jag tänkte lägga upp lite bilder på vad det lider...
Kul, jag ser framemot det!
Själv trodde jag att mitt gårdhusprojekt var hamn...avloppet frös ihop förra vintern, jag skaffade isolerskivor för att få fart på avloppet, våren kom och det funkade och nu när det är vinter igen så kom jag ihåg vad jag borde ha gjort i somras." Sent ska syndarn vakna" heter det ju. Men jag har tur som en tok det är plötsligt +10grader blidväder och projektet är på G...
Redigerat:
Hur fixade du det, ser inte ut att ha fryst igen i alla fal,l men stopp helt klart..!
Efter att ha tröttnat på att avloppet i villan korkar igen två gånger om året tyckte vi att det var dags för drastiska åtgärder - Hela skiten behövde bytas ut.
Det blev starten på det kanske långsammaste projektet hittills. Men förhoppningsvis är det klart nästa år om orken finns.
Nåväl. De gamla betongrören hade gjort sitt, vilket redan konstaterats via filmning för ett par år sedan. Första åtgärden blev att riva upp golvet i toaletten på bottenvåningen för att kunna gräva sig vidare därifrån.
Undrar varför man inte behållit den snygga gula kulören?
Ambitiöst nog hade man gjutit en platta och lagt klinker under den nuvarande plastmattan.
Med golvet borta var det bara att krypa ner och börja gräva
Utvändig är det lite enklare då första brunnen i slamavskiljarens 5 steg(!) bara är någon meter från väggen.
Givetvis hade någon lagt en kabel där också...
Man kan förstå att vattnet rann undan lite dåligt.
Efter några veckors grävande hade vi i alla fall ett nytt rör in i huset.
Det blev starten på det kanske långsammaste projektet hittills. Men förhoppningsvis är det klart nästa år om orken finns.
Nåväl. De gamla betongrören hade gjort sitt, vilket redan konstaterats via filmning för ett par år sedan. Första åtgärden blev att riva upp golvet i toaletten på bottenvåningen för att kunna gräva sig vidare därifrån.
Undrar varför man inte behållit den snygga gula kulören?
Ambitiöst nog hade man gjutit en platta och lagt klinker under den nuvarande plastmattan.
Med golvet borta var det bara att krypa ner och börja gräva
Utvändig är det lite enklare då första brunnen i slamavskiljarens 5 steg(!) bara är någon meter från väggen.
Givetvis hade någon lagt en kabel där också...
Man kan förstå att vattnet rann undan lite dåligt.
Efter några veckors grävande hade vi i alla fall ett nytt rör in i huset.
Inga problem med igenfrysning for dig eller hur?
Mitt rör är anslutet till stam som är 1m under jorden med en lutning på 1cm/m....ska jag få det frostfritt typ 0,5m under jord på Koster så ska jag fylla upp marken ovanför gårdhusmark nivån 4-5dm...alt är ju möjligt iofs men då får nog Robban lite problem. ("Robban" är gräsklipparroboten.)
Som tur är har vi ett till hus att bo i med fungerande vatten och avlopp, så har vi flyttat in i kyrkan trots att inte "vardagsrummet" är klart där. Ja, inte värmesystemet heller för den delen... Just nu har vi fortfarande en temporär elpanna och 15 liters varmvattenberedare. Det funkar för mig, men knorras en del från den mer kvinnliga delen av familjen.