Precis fattar vad du menar i sista stycket, grejen är nu att vi fallit i misstanke om att han har gjort det utan dokumentering, då vi gick igenom all renovering etc innan vi skrev på kontraktet, och där uppmärksammades inget om ev ändring etc det var mer det jag menade med upplysning. Liksom när jag kollar på juridiska fall är det mycket om det var ”misstanke” på att något var avvikande, och att om en person som kanske inte är utbildad eller legitim har varit och pysslat med el etc ska det upplysasFairlane skrev:
De va en väldigt lång lista av all renovering smått som stor i kontraktet, även när han rev en ickebärande vägg och bytte laminatgolv, men det här är ju mer min åsikt inte riktigt bärande juridiskt, jag vet att det inte har mycket med moral att göra när de kommer till lagAlfredo skrev:
Min kommentar har varken med moral eller lag att göra utan det brukar bara aldrig existera någon form av dokumentation över en elanläggning i en privatbostad. Bortsett då från en gruppförteckning.K Kaiissii skrev:
Aha nej nu missförstod du min kommentar med moral etc är en reflektion till min åsikt, då jag vet att du talar genom fakta, det är dock en förening som äger lägenheten, tycker det är bara lite udda att dem dokumterat så mycket men det uteblev
”useless skrev:
säljaren måste informera om väsentliga fel eller brister som säljaren känner till men som är svåra för köparen att upptäcka, och mäklaren har också en skyldighet att ge råd och informera om undersökningsplikten
. Säljaren får inte medvetet undanhålla viktig information för att utnyttja köparens okunskap.
”
—
”
Säljaren bör informera om väsentliga förändringar som gjorts i bostaden (t.ex. om renoveringar gjorts utan fackman).
”
Blir så förvirrad hittar massa olika påståenden haha!!
Bästa svaret
I texterna används uttryck som "känner till", "informera om", "medvetet" och "bör". De här orden är avsiktligt öppna och lämnar utrymme för juridisk bedömning i varje enskilt fall. Det är nu upp till dig att undersöka, dokumentera och föra en process mot säljaren om du tycker att detta är ett fel i varan som du vill gå vidare med.K Kaiissii skrev:
Ungefärliga steg:
1. Kontakta en behörig elektriker
- anlita dem för en genomgång av installationerna (du betalar)
- be dem om ett skriftligt utlåtande med bilder och beskrivning av bristerna som bevis
2. Dokumentera allt själv för din reklamation
- fotografier, datum, var du upptäckte felet osv.
3. Reklamera till säljaren skriftligt inom skälig tid
- beskriv felet
- bifoga elektrikerutlåtandet
- kräv ersättning (prisavdrag eller kostnad för åtgärd)
4. Kontakta ditt försäkringsbolag
- rättsskydd i hemförsäkringen kan täcka juridiska kostnader (men det är absolut inget du kan räkna med)
5. Förhandling eller stämning
- försök nå en överenskommelse med säljaren
- tingsrätt som sista steg (vem som betalar beror på utfall och om det är ett förenklat tvistemål eller ej)
Ursäkta, men var inte en sån fi-a.G grovspacklarn skrev:
Det kan vara tillräckligt tufft ändå för TS.
Lite dålig el gör inte bostaden till ett dåligt beslut. Det där kan en elektriker fixa på inte så många timmar, och sen lite spackel, bruk, och färg på det så är det klart.K Kaiissii skrev:
De är mer kostnaden haha, men det löser sig! Har inte riktigt ekonomin till att hosta upp då mina resterande sparpengar gick på annan privat själ som inte var planerat, väldigt dålig timeing, men sånt är livet ! Också att elen gick precis innan 12 slaget på nyår är lite komiskt på ett sätt, de blir en bra historia haha!G grovspacklarn skrev:
Har du en direktlänk dit?K Kaiissii skrev:LF Fastighetsförmedling!
Generellt så kan vi säga att du inte köpt en fastighet, utan en bostadsrätt, vilket innebär att det skiljer sig regelmässigt, det blir mer likt en försäljning av en begagnad bil.
Det är också väldigt luddigt skrivet, exempelvis "Säljaren bör informera om väsentliga förändringar som gjorts i bostaden (t.ex. om renoveringar gjorts utan fackman)"
Observera ordet "bör", inte skall. Jag renoverade hela mitt kök själv i en tidigare lägenhet, inte nämnde jag något om det och inte ser jag varför jag skulle göra det heller, då det var väl utfört.
"säljaren måste informera om väsentliga fel eller brister som säljaren känner till men som är svåra för köparen att upptäcka" >-- här faller mycket på att det är svårt att veta vad som är väsentligt och vad säljaren känner till. Att en säkring eller jordfelsbrytare löser ut när man trycker på en knapp visste kanske inte ens säljaren som inte hade en lampa där och hade knappen bakom en affisch. Kanske var det bara ett engångsfall?!
Rent generellt så är kraven på undersökning mycket starkare än kraven på upplysning.
Ta en bild på säkringarna och jordfelsbrytaren som löste ut så kanske det går att lista ut något.