Vad kostar det att dränera hus med källare 2026?

I vårt exempel landar totalkostnaden för dränering av ett hus med källare på cirka 8 300-8 500 kronor per löpmeter före rotavdrag.
Vad just ditt hus kostar att dränera beror bland annat på markförhållanden, schaktdjup och hur lätt det är att komma åt med maskiner.

För att få fram ett ungefärligt pris per löpmeter utgår vi från ett hus med källare som är 8,5 x 8,5 meter, totalt 34 löpmeter. Huset ska dräneras och isoleras med dubbla dränerande isoleringsskivor ner till två meters djup. Marken består av lera och det finns inga växter eller andra hinder som försvårar arbetet. 

Vad kostar dränering per löpmeter?

I våra två prisexempel kostar det cirka 8 300-8 500 kronor per löpmeter före rotavdrag att dränera och isolera ett hus med källare. Efter rotavdrag blir kostnaden cirka 6 600-6 900 kronor per löpmeter.

Vi har låtit ett företag i Stockholm och och ett i Skåne räkna på dränering av samma exempelhus för att jämföra kostnaden. Priset per löpmeter kan dock skilja sig mycket mellan olika hus. Bland annat påverkar schaktdjup, markförhållanden, materialval, husets omkrets och hur lätt det är att komma fram med grävmaskin. 

Se även vad Byggahus medlemmar har betalat per löpmeter för dränering.

Prisjämförelse mellan prisexemplen

Priserna efter rot förutsätter att det finns tillräckligt rotutrymme, exempelvis genom att avdraget fördelas mellan två personer som har rätt till avdraget.

Trots att företagen räknar på kostnaderna på olika sätt hamnar de två prisexemplen nära varandra, på omkring 8 300-8 500 kronor per löpmeter före rotavdrag.

Exempel: kostnad för att dränera en villa

Så här ser de två företagens prisexempel ut för huset på 34 löpmeter.

Prisexempel 1 - Stockholm

Grundkedjan i Stockholm räknar med 120 arbetstimmar à 1 500 kronor, vilket ger en arbetskostnad på 180 000 kronor. Material, maskiner och transporter beräknas till cirka 110 000 kronor. Totalkostnaden blir därmed 290 000 kronor före rotavdrag och 236 000 kronor efter rotavdrag.

Prisexempel 2 - Skåne

Byggproffs Skåne räknar med en totalkostnad på 283 718 kronor inklusive moms före rotavdrag. Av detta anges 198 602 kronor som rotberättigat arbete. rotavdraget beräknas till 59 581 kronor, vilket ger en kostnad på cirka 224 137 kronor efter rotavdrag.

I priset ingår bland annat etablering, grävning längs 34 meter husgrund, dräneringsrör, isoleringsskivor, dagvattenledning, dräneringsbrunn med pump, återfyllning samt viss bortforsling av schaktmassor.

Så räknar du ut kostnaden för ditt hus

För att uppskatta kostnaden behöver du först räkna ut hur många löpmeter husgrund som ska dräneras. Ett rektangulärt hus som är 8 × 12 meter har en omkrets på 40 meter och därmed 40 löpmeter som ska dräneras.

Multiplicera sedan antalet löpmeter med ett uppskattat pris per löpmeter. Om priset exempelvis är 8 500 kronor per löpmeter blir kostnaden för 40 löpmeter cirka 340 000 kronor före rotavdrag.

Tänk på att detta bara ger en grov uppskattning. Markförhållanden, schaktdjup, material och tillgänglighet för maskiner kan göra att den verkliga kostnaden blir både högre och lägre.

Vad påverkar priset på dränering?

Kostnaden för att dränera ett hus kan variera mycket beroende på förutsättningarna på tomten. Följande påverkar priset:

• Markförhållanden, 

• schaktdjup, 

• tillgänglighet för maskiner

• och oväntade hinder.

Markförhållanden och schaktdjup

Markförhållandena påverkar både hur enkelt det är att gräva och hur lång tid arbetet tar. Bara för att det ser ut att vara lerjord vid markytan behöver förhållandena inte vara desamma längre ner. Berg eller stora stenar kan innebära extra arbete och i vissa fall sprängning.

– Man måste få ner rören, minst i våg men helst med fall, det får bara vara en högpunkt och en lågpunkt, säger Peder Lundkvist.

Även schaktdjupet påverkar kostnaden. Ett djupare schakt innebär generellt mer grävarbete och större mängder schaktmassor som behöver hanteras.

Tillgänglighet för grävmaskin

Tillgängligheten runt huset spelar in för hur lång tid arbetet tar. Trånga passager eller begränsade möjligheter att komma fram med grävmaskin kan göra arbetet mer tidskrävande.

Båda företagen uppger att det är svårt att säga vad ett dräneringsarbete kommer att kosta per telefon, utan att ha varit ute och sett hur det ser ut vid det specifika huset.

Det kan också ta längre tid om det finns växtlighet eller annat på tomten som måste skyddas under arbetet.

Hinder under marken

I många fall kan det dessutom finnas hinder under marken, exempelvis nedgrävda oljetankar eller betongfundament. Träffar man på betongfundament kan det innebära flera dagars extra arbete, något som entreprenörerna reserverar sig för när de sätter pris.

Återställning och bortforsling

Kostnaden påverkas också av vad som behöver tas om hand och återställas efter grävningen. Det kan exempelvis tillkomma kostnader för sophantering av gammal isolering eller andra material. I vissa fall behöver grunden även blästras före montering av den nya isoleringen.

Vad ingår i priset för dränering?

I våra prisexempel ingår arbete och material för att dränera och isolera husgrunden. Kostnaderna omfattar bland annat grävarbete, dräneringsrör, isoleringsskivor, brunnar, återfyllning, maskiner och transporter. Exakt vilka material och arbetsmoment som ingår skiljer sig mellan entreprenörerna, så kontrollera alltid innehållet i offerten innan du jämför priser.

Vid ett dräneringsarbete kan man upptäcka att exempelvis avlopps- eller kallvattenledningar behöver läggas om. I Byggproffs Skånes prisexempel ingår ingen sådan omläggning. Företaget uppger att omläggning av avloppsledning kan kosta omkring 2 800 kronor per meter exklusive moms, beroende på förutsättningarna. Även flytt eller från- och återkoppling av en värmepump kan innebära en extra kostnad.

Arbetskostnad

Kostnaden för en dränering består av flera delar där arbete, material, maskiner och transporter är några av de största posterna. 

Arbetskostnaden beror bland annat på företagets timpris och hur lång tid arbetet tar. Själva dräneringsarbetet omfattar bland annat grävning, montering av isoleringsskivor och dräneringsrör samt igenfyllning och återställning.

Maskinkostnader kan också tillkomma eller redovisas separat i offerten.

ROT-avdrag för dränering 2026

Du kan få ROT-avdrag för arbetskostnaden när du dränerar husgrunden. Under 2026 är ROT-avdraget 30 procent av arbetskostnaden inklusive moms, upp till maximalt 50 000 kronor per person och år. Material, resor och maskinkostnaden omfattas inte av ROT-avdraget. Enligt Skatteverket kan även arbete med att återställa den uppgrävda marken till ursprungligt skick ge rätt till ROT-avdrag, om återställningen görs inom sex månader.

Materialkostnad

Materialkostnaden utgörs av hur mycket och vilket slags material som krävs vid dränering av din husgrund.

Grundkedjans representant räknar upp en lista med vad som ingår när han dränerar och nämner:

• Dräneringsrör
• Singel
• Dubbla isolerskivor
• Täcklist
• Geotextilduk
• Hållare som sätter upp skivorna
• Spikplugg
• Silikon för att täta listen
• Dräneringsbrunn
• Rörböjar

I ett dagvattensystem kan även dagvattenrör, rörböjar och en sandfångsbrunn behövas. Sedan brukar det alltid gå åt lite betong för att gjuta skador på grunden.

Dessa material är medräknade i Grundkedjans prisexempel ovan, som gäller ett hus på 8,5 × 8,5 meter, alltså 34 löpmeter.

Det slutliga priset för ditt hus kan dock fastställas först när entreprenören känner till förutsättningarna på huset och tomten.

Välja företag

När du ska bestämma dig för vilket företag som ska genomföra din dränering bör du ta in offerter från flera markföretag.

Se till att det framgår vilka poster som ingår och vad respektive post kostar, så att du kan jämföra offerterna ordentligt. Märker du att några företag avviker rejält från övriga, vare sig det är upp eller ner i pris, bör du ta dig en funderare på varför. Hur kommer det sig att det billigaste företaget är så mycket billigare? Och är det motiverat att det dyrare företaget är så mycket dyrare?

Var inte rädd för att ställa frågor. Låter svaren rimliga? Om inte, stryk dessa och håll dig till de företag som uppger priser som verkar rimliga.

Kolla även upp referenser. Vad säger de människor som anlitat firman tidigare? Kanske finns det personer i vårt forum som har erfarenhet av företaget. En god idé är att fråga där. Kolla även upp företagets ekonomi på allabolag.se, hos Kronofogdemyndigheten samt om de har de försäkringar som krävs och kan ge garanti på sina jobb.

Läs och fråga om referenser i delforumet Referenser Hantverkare & Entreprenörer.

I slutändan kommer du med största sannolikhet bara ha ett fåtal företag kvar att välja mellan och då är det förmodligen personkemi och pris som är avgörande faktor för vilket företag du väljer.

Vanliga frågor om dränering

Vad kostar det att dränera ett hus?

I våra två prisexempel kostar det cirka 8 300-8 500 kronor per löpmeter före ROT-avdrag. För exempelhuset på 34 löpmeter blir totalkostnaden cirka 284 000-290 000 kronor före ROT-avdrag.

Hur vet man om huset behöver dräneras?

Tecken på att huset kan behöva dräneras är fuktiga källarväggar, missfärgningar, putssläpp eller unken lukt. Fuktproblem kan dock ha andra orsaker, så undersök var fukten kommer ifrån innan du dränerar om.

Läs även diskussionen Behöver jag dränera - hur vet man? i forumet.

Hur ofta behöver man dränera om ett hus?

Det finns ingen exakt ålder då alla hus behöver dräneras om. Hur länge dräneringen fungerar beror bland annat på hur den är utförd, vilka material som använts och markförhållandena runt huset.

Se vad medlemmarna säger om när man behöver dränera om huset.

Vad händer om man inte dränerar huset?

Om dräneringen inte fungerar kan fukt belasta husgrunden och orsaka fuktiga källarväggar, missfärgningar och skador på ytskikt. Hur stora problemen blir beror bland annat på husets konstruktion och markförhållanden.

I forumet diskuterar husägare vad som kan hända om man inte dränerar.

Kan man dränera huset själv?

Ja, det går att dränera huset själv, men arbetet är omfattande och kräver kunskap om bland annat schaktdjup, fall, fuktskydd och återfyllnad. Felaktigt utförd dränering kan leda till fuktproblem.

Läs vår guide: Dränera grunden själv steg för steg