Huspriserna motståndskraftiga mot räntehöjningar
Trots att det talas mycket om höjda boräntor just nu tog huspriserna ett hopp upp under senaste månaden, detta enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. Priserna ökade både i riket som helhet och i två av tre storstadsområden. Endast Malmö redovisar stillastående huspriser - dock ligger de istället i topp om man ser till prisuppgången för de tre senaste månaderna.
- Bostadsmarknaden står stabil, läget till trots. Räntehöjningar har ännu inte inneburit någon större förändring i hushållens möjlighet att efterfråga bostäder. Om bankerna fortsätter att höja kalkylräntorna, vilket stramar åt kreditgivningen, skulle det innebära en försvagning av många hushålls möjlighet att köpa en bostad framgent, säger André Nilsson, bostadspolitisk expert på Mäklarsamfundet.
Snittpriset du får betala för ett hus i Sverige idag är 4,4 miljoner kronor. I Stockholm ökar den summan till 7,8 miljoner kronor, i Malmö är den 5,3 miljoner kronor och i Göteborg 6,1 miljoner kronor.
Även om det är lugnt nu tror mäklarna på viss nedgång framöver.
- Framåt är det sannolikt att vi kommer få prisjusteringar nedåt med tanke på alla orosmoment i omvärlden. Dock tror vi inte på någon dramatisk prisnedgång. Framför allt kommer den väldigt höga omsättningen vi haft under pandemin sjunka tydligt när de som inte måsta byta bostad väljer att vänta, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.
Prisstatistik hus, april 2022
| VILLOR | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 1% | + 3% | + 8% | 4 351 000 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 4% | + 8% | 7 842 000 |
| Stor-Göteborg | + 1% | + 2% | + 8% | 6 083 000 |
| Stor-Malmö | ± 0% | + 4% | + 5% | 5 292 000 |
Prisstatistik bostadsrätter, april 2022
| BOSTADSRÄTTER | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (kr/kvm) |
| Riket | ± 0% | + 3% | + 7% | 47 069 |
| Centrala Stockholm | ± 0% | + 2% | + 11% | 113 705 |
| Stor-Stockholm | + 1% | + 5% | + 8% | 69 621 |
| Centrala Göteborg | ± 0% | + 2% | + 5% | 70 136 |
| Stor-Göteborg | ± 0% | + 3% | + 5% | 51 286 |
| Centrala Malmö | + 1% | + 5% | + 8% | 41 358 |
| Stor-Malmö | + 1% | + 4% | + 7% | 37 361 |
Prisstatistik fritidshus
| FRITIDSHUS | 12 mån | Medelpris |
| Riket | + 15% | 2 437 000 |
Kommentarer
6