Det är inte bara räntorna som är höga. Du betalar höga uppläggningsavgifter också. Typ 2450 kr +4% förhöjd ränta (som smetas ut över ett år). Hade en kollega som funderade på BlueStep men valde att strunta i det eftersom de extra 4% på 3 miljoner blir typ 120000 kr i avgift på ett år. Eller vänta ett år tills han kunde spara ihop nog med kapital att ta lånet med en storbank. Gick dock snabbare än så då frun fick jobb...G G.L. skrev:
Lånelöfte är en preliminär uppskattning av vad du skulle kunna få i bolån om du köper ett hus (inkl. tomten det står på). Då du som andra redan påpekat lär behöva byggnadskreditiv i er situation så säger egentligen inte lånelöftet du fått något. Utan du måste kontakta Bluestep och se om de beviljar dessa samt vad för slags belopp som kan vara aktuellt i er situation.
Om ni har en sund kalkyl som går runt kanske det fungerar. Rimligen måste det bli väldigt tajt att få ihop allt med tomt, attefallshus, transport av huset, bygglov, ev. inkoppling av vatten/el osv. Ni kan ju heller inte låna till omkostnaderna utan det värde banken kommer se är vad tomten och stugan är värda.
Om ni har en sund kalkyl som går runt kanske det fungerar. Rimligen måste det bli väldigt tajt att få ihop allt med tomt, attefallshus, transport av huset, bygglov, ev. inkoppling av vatten/el osv. Ni kan ju heller inte låna till omkostnaderna utan det värde banken kommer se är vad tomten och stugan är värda.
Fast, beroende på i vilket läge tomten finns så kan ju faktiskt 1 + 0,5 bli =3.H H-sand skrev:
Jag uppfattar att trådskaparen har tänkt sig att köpa en bef byggnad och tansportera. Det kan man med lite tur få nästan gratis, något som skall rivas. Men den kostar att tranportera, och en grund måste byggas. Men det banken vill se är en värdering av slutresultatet. Och "gratishuset" tillsammans med sin tomt kan mycket väl vara värt rätt mycket mer än vad man fick betala för det beg. huset.
Oavsett vilket potentiellt värde det finns så blir det inget bolån förr än det är en bebyggd småhusfastighet. Då kan man låna upp till 85% av värdet (beroende på den personliga ekonomiska situationen som verkar vara en begränsning i det här fallet).H hempularen skrev:
Så innan TS har fått dit huset, fått slutbesked och fått det värderat måste finansieringen skötas på något annat vis.
Ja så är det, det går att skapa mervärde. Men då krävs oftast också en investering. Skulle de t ex ta dit ett tokbilligt hus och renovera upp det själva kan ju värdestegringen bli avsevärd. Frågan är vad man har råd att köpa och göra med en så begränsad budget som i TS fall. Jag är tveksam att värdet stiger så mycket av att bara frakta dit någon slags byggnad.H hempularen skrev:
För att förtydliga det andra redan skrivit:
Att du tänker bygga ett hus av storlek/modell "Attefall", dvs ca 30 kvm" som kostar 340 000 betyder inte att du kan ta ett bolån på 300 000.
Bolånet du kan ta när huset är färdigbyggt är 85% av det totala värdet på fastigheten, dvs vad du kan sälja tomt plus hus för. Beroende på plats i landet, materialval och annat kan det vara vad som helst från 50 000 till ett par miljoner.
Att du betalat en summa för tomten, sedan anslutning till el, vatten och avlopp (sannolikt ett par, tre hundratusen det också), markberedning och så självklart själva byggnaden har inte så mycket med slutvärdet att göra.
Så nej, att visa upp annonsen på vad ett attefallshus kostar att köpa in som byggsats är inget värt ens hos Bluestep.
Men lånelöfte har du som du säkert redan förstått ingen nytta av här.
Att du tänker bygga ett hus av storlek/modell "Attefall", dvs ca 30 kvm" som kostar 340 000 betyder inte att du kan ta ett bolån på 300 000.
Bolånet du kan ta när huset är färdigbyggt är 85% av det totala värdet på fastigheten, dvs vad du kan sälja tomt plus hus för. Beroende på plats i landet, materialval och annat kan det vara vad som helst från 50 000 till ett par miljoner.
Att du betalat en summa för tomten, sedan anslutning till el, vatten och avlopp (sannolikt ett par, tre hundratusen det också), markberedning och så självklart själva byggnaden har inte så mycket med slutvärdet att göra.
Så nej, att visa upp annonsen på vad ett attefallshus kostar att köpa in som byggsats är inget värt ens hos Bluestep.
Men lånelöfte har du som du säkert redan förstått ingen nytta av här.