Det finns inget i PBL som säger att du ska hålla hus å tomt i vårdat skick...
Jo, 8 kap §14. Men tolkningen är en annan femma.
Medlem
· Södermanlands län0
· 983 inlägg
Kommunerna brukar ytterst sällan upptäcka och åtgärda sådana missförhållanden för egen maskin: Gör en anmälan om missförhållanden jml PBL 8:14 till kommunen. Då måste de skapa ett ärende, utreda och fatta beslut i saken.
Inte osannolikt att fastigheten är abandonerad, dvs ägarlös. Om ägaren dött och varken arvingar eller arvsfonden velat ta över fastigheten så kan den abandoneras av dödsboet. Vem som bär ansvaret då är - så vitt jag vet - inte tydligt enligt lag och författning. En allt hetare potatis som varken stat eller kommun vill bli sittande med gissar jag.
Är en fastighet abandonerad finns ingen fastighetsägare att lagföra för något brott, oavsett vilket lagrum det gäller.
Jag har hört om fall där kommunen ansökt om att får expropriera en abandonerad fastighet för att kunna riva den. Jag har också hört om fall där kommunen och staten tvistat om ansvaret för att riva abandonerade flerbostadsfastigheter (Söderfors i Uppland).
Är en fastighet abandonerad finns ingen fastighetsägare att lagföra för något brott, oavsett vilket lagrum det gäller.
Jag har hört om fall där kommunen ansökt om att får expropriera en abandonerad fastighet för att kunna riva den. Jag har också hört om fall där kommunen och staten tvistat om ansvaret för att riva abandonerade flerbostadsfastigheter (Söderfors i Uppland).
Så allmäna arvsfonden kan vägra ta emot ett arv? Det var lite lustigt.
Ja de där husen var ju en jäkla soppa ...frjo7205 skrev:
För det är väl hästhagen du tänker på? Det finns några fler hus i söderfors som har en liknande historia.
http://hjak.se/2011/09/19/rekordarens-hasthagen/
Jo faktiskt... Fanns även i gamla PBL, fast tydligare nu. blir faktiskt inte mycket tydligare än så här känner jagOdjuret skrev:
8 kap.
[h=4]Underhåll och varsamhet[/h]14 § Ett byggnadsverk ska hållas i vårdat skick och underhållas så att dess utformning och de tekniska egenskaper som avses i 4 § i huvudsak bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadsverkets värde från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.
Om byggnadsverket är särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, ska det underhållas så att de särskilda värdena bevaras.
En anordning för ett syfte som avses i 4 § första stycket 2–4, 6 eller 8, ska hållas i sådant skick att den alltid fyller sitt ändamål. Lag (2011:335).
15 § En tomt ska hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer.
Om det på tomten finns en anordning som är avsedd att uppfylla kraven i 9 §, ska den i skälig utsträckning hållas i sådant skick att den fyller sitt ändamål. Lekplatser och fasta anordningar på lekplatser ska underhållas så att risken för olycksfall begränsas.
Byggnadsnämnden får besluta att det ska planteras på tomten och att befintlig växtlighet på tomten ska bevaras, om det behövs för att uppfylla kraven i första stycket.
Medlem
· västragötaland
· 1 558 inlägg
Att få ett hur rivet fort är bara att glömma men här rev dom några hus nyligen som var i extremt dåligt skick men tog ett antal år att få igenom. Rivnings beslut togs 2011 sen tog det 2 år innan det revs på grund utan olika anledningar.
http://www.skovdenyheter.se/nyhet/14116/miss-forsenade-rivningen
http://www.falkopingstidning.se/nyhet/19705/nu-rivs-stenstorps-rucklet
http://www.skovdenyheter.se/nyhet/14116/miss-forsenade-rivningen
http://www.falkopingstidning.se/nyhet/19705/nu-rivs-stenstorps-rucklet
Redigerat:
Arvsfonden kan (behöver) aldrig vägra att ta emot arv. I likhet med alla andra arvtagare kan man begära dödsboet i konkurs om det står klart att tillgångarna understiger skulderna. Först då uppstår abandonering.
Men jag skulle tro att den vanligaste situationen är att sådana här fastigheter efter något dödsfall haft så ringa värde att dödsbodelägarna inte känt till att den existerat eller annars inte brytt sig om att ta upp den som tillgång i bouppteckningen. Om det är en sådan sits TS råkat ut för löser man problemet så här:
1. Utred vilka nu levande släktingar som direkt eller indirekt äger fastigheten.
2. Underrätta dem om saken. Och ta reda på om de vill själva ta hand om huset eller sälja. Ägandet fastställs genom att man sammankallar nu levande släktingar till en tilläggsbouppteckning. Man gör en sådan formell förrättning för varje "generation" som glömt bouppteckna egendomen.
3. Vill delägarna sälja upprättar de vanliga köpehandlingar som undertecknas tillsammans med köparen. Affären lagförs sedan på vanligt sätt i ett svep med stöd av köpebrev och alla tilläggsbouppteckningar.
4. Vill delägarna behålla fastigheten är de efter tilläggsbouppteckning skyldiga att lagfara egendomen.
5. I annat fall måste de begära dödsboet i konkurs (för att undvika personligt betalningsansvar).
Men jag skulle tro att den vanligaste situationen är att sådana här fastigheter efter något dödsfall haft så ringa värde att dödsbodelägarna inte känt till att den existerat eller annars inte brytt sig om att ta upp den som tillgång i bouppteckningen. Om det är en sådan sits TS råkat ut för löser man problemet så här:
1. Utred vilka nu levande släktingar som direkt eller indirekt äger fastigheten.
2. Underrätta dem om saken. Och ta reda på om de vill själva ta hand om huset eller sälja. Ägandet fastställs genom att man sammankallar nu levande släktingar till en tilläggsbouppteckning. Man gör en sådan formell förrättning för varje "generation" som glömt bouppteckna egendomen.
3. Vill delägarna sälja upprättar de vanliga köpehandlingar som undertecknas tillsammans med köparen. Affären lagförs sedan på vanligt sätt i ett svep med stöd av köpebrev och alla tilläggsbouppteckningar.
4. Vill delägarna behålla fastigheten är de efter tilläggsbouppteckning skyldiga att lagfara egendomen.
5. I annat fall måste de begära dödsboet i konkurs (för att undvika personligt betalningsansvar).
Och vad händer då? Om DB begärs i konkurs...billy_baver skrev:
Det är då "abandonering" kan inträda. Och kan man undvika det slipper man en massa tjafs.Mikael_L skrev:
OK.
Hur är det då med abandonerad fast egendom. Kan den få en ny ägare?
Är det t.ex. bara att ta egendomen i besittning och lagföra den på sig?
Hur är det då med abandonerad fast egendom. Kan den få en ny ägare?
Är det t.ex. bara att ta egendomen i besittning och lagföra den på sig?
Ja, den kan få ny ägare på olika sätt. Samtliga kräver offentlig tvångsåtgärd. Om stat eller kommun behöver marken kan man begära tvångsinlösen. Men det borde vara möjligt också genom lantmäteriförrättning att lägga marken till annan fastighet och sedan upplösa den herrelösa fastigheten.Mikael_L skrev: