Vem har ansvaret att utreda skadedjur i villa

[ster57]

Hej
Jag har köpt en villa och betalat handpenningen. Slutbehandlingen har inte skett.
Om man upptäcker att besiktnings mannen inte har gjort en komplett undersökning.
Det gäller dolda fel försäkringen Anticimex har. Och det framkommer att det finns råttor i krypgrunden. Och det inte är redovisat i protokollet att det kräver ytterligare undersökning .
Kan man ta tabbe på Anticimex och utnyttja försäkringen.

 

[Festlund]

Försäkringen är för säljaren, är tyvärr inte till dig för gagn. Hur har det upptäckts? Har det varit möjligt att se med blotta ögat med lättare kontroll samt är ett fel utan större kostnad relaterat så är det dött lopp dessvärre.

 

[klimt]

Hej
Jag har köpt en villa och betalat handpenningen. Slutbehandlingen har inte skett.
Om man upptäcker att besiktnings mannen inte har gjort en komplett undersökning.
Det gäller dolda fel försäkringen Anticimex har. Och det framkommer att det finns råttor i krypgrunden. Och det inte är redovisat i protokollet att det kräver ytterligare undersökning .
Kan man ta tabbe på Anticimex och utnyttja försäkringen.

Det finns olika varianter av den besiktning som Anticimex gör och villkor för försäkringen. Denna försäkring är främst till för att skydda uppdragsgivaren, vilket oftast är säljaren. För att göra en bedömning krävs mer information vem som beställt besiktning/försäkring och dess omfattning och då förstås särskilt beträffande grunden.

 

[Claes Sörmland]

Skadedjur som råttor är ju något som kan dyka upp när som helst i ett småhus. Det är fastighetsägaren som ansvarar för att bekämpa dem. Just nu mellan avtalet om köpet och tillträdet är ju huset i säljarens vård. Just skadedjur har vi en lång tradition av att de ska åtgärdas utan dröjsmål. Säljaren torde ha ansvar för att omedelbart sätta in adekvata åtgärder för att bekämpa råttorna. Gift, fällor och vad det nu kan vara via bekämpningsföretag, förslagsvis allt på en gång. Du som köpare tar över ansvaret för bekämpningen först vid tillträdet. Har säljaren underlåtit att att vidta bekämpningsåtgärder och råttorna skadar byggnaden så ska du kompenseras för det.

Att rikta in sig på säljarens besiktningsman som köpare känns långsökt juridiskt. Hur ens visa vid vilka tillfällen råttorna kom på besök?

 

[BirgitS]

Hej
Jag har köpt en villa och betalat handpenningen. Slutbehandlingen har inte skett.
Om man upptäcker att besiktnings mannen inte har gjort en komplett undersökning.
Det gäller dolda fel försäkringen Anticimex har. Och det framkommer att det finns råttor i krypgrunden. Och det inte är redovisat i protokollet att det kräver ytterligare undersökning .
Kan man ta tabbe på Anticimex och utnyttja försäkringen.

Om vi antar att du har köpt in dig på besiktningen och försäkringen, kan du reklamera besiktningen, dvs. klaga på att besiktningsmannen inte har skött sitt uppdrag. Men det förutsätter då att det fanns spår av råttor vid besiktningen och därmed kanske inte bästa sättet att komma vidare.

 

[hempularen]

Första frågan, är det verkligen råttor, inte möss?

Om det verkligen är råttor, så är det ju en sak att bekämpa dem, men man måste också hitta var de kommer in. Ex. ett öppet avloppsrör.