Vem gör en situationsplan?
Hej!
Vem är det som gör situationsplanen? Jag ska köpa en byggsats med färdiga bygglovshandlingar på fritidshus på 100kvm som ska byggas på en tomt utanför detaljplan - så då återstår bara en situationsplan va? Men vem kan göra den? Ser ju inte superenkelt ut så man kan göra den själv? Ska schaktfirman som ska göra plattan gå exakt efter den så grunden hamnar på exakt samma ställe som jag skickar in på situationsplanen? Är det schaktfirman som ska se till att grunden kommer i en höjd som stämmer med vad man får göra? För sedan kommer väl kommunen ut och tittar så husets höjd är exakt som ritningen osv?
Ha de fint och tack på förhand!
Vem är det som gör situationsplanen? Jag ska köpa en byggsats med färdiga bygglovshandlingar på fritidshus på 100kvm som ska byggas på en tomt utanför detaljplan - så då återstår bara en situationsplan va? Men vem kan göra den? Ser ju inte superenkelt ut så man kan göra den själv? Ska schaktfirman som ska göra plattan gå exakt efter den så grunden hamnar på exakt samma ställe som jag skickar in på situationsplanen? Är det schaktfirman som ska se till att grunden kommer i en höjd som stämmer med vad man får göra? För sedan kommer väl kommunen ut och tittar så husets höjd är exakt som ritningen osv?
Ha de fint och tack på förhand!
Den kan du beställa hos din kommun och sedan ritar du bara in byggnadsmåtten på ritningen samt exakt placeringMrZero skrev:Hej!
Vem är det som gör situationsplanen? Jag ska köpa en byggsats med färdiga bygglovshandlingar på fritidshus på 100kvm som ska byggas på en tomt utanför detaljplan - så då återstår bara en situationsplan va? Men vem kan göra den? Ser ju inte superenkelt ut så man kan göra den själv? Ska schaktfirman som ska göra plattan gå exakt efter den så grunden hamnar på exakt samma ställe som jag skickar in på situationsplanen? Är det schaktfirman som ska se till att grunden kommer i en höjd som stämmer med vad man får göra? För sedan kommer väl kommunen ut och tittar så husets höjd är exakt som ritningen osv?
Ha de fint och tack på förhand!
Tack för svar! Sett man kan beställa kartan från kommunen men hur ritar man in den så det blir rätt? Kan möjligen schaktfirman hjälpa till med det eller vem kan göra det? Har ingen aning om hur man kan gå in det exakt? Och hur kontrollerar kommunen det när bygget är klart?
Sett man kan beställa kartan från kommunen men hur ritar man in den så det blir rätt? Kan möjligen schaktfirman hjälpa till med det eller vem kan göra det? Har ingen aning om hur man kan gå in det exakt? Och hur kontrollerar kommunen det när bygget är klart?
Självbyggare
· Stockholm
· 10 286 inlägg
Kontakta kommunen och berätta vad du skall göra. De talar då om ifall du behöver en komplett nybyggnadskarta eller en förenklad (troligen en komplett nybyggnadskarta då jag får intrycket av att det inte är en mindre åtgärd du skall göra).
På den ritar du in vart huset skall stå och ritar in mått mot tomtgränser så det går att bestämma vart huset skall stå. Dessa mått kommer sedan de som bygger huset att utgå ifrån och om det står i ditt bygglov att lägeskontroll skall göras så kontrollerar den som gör lägeskontrollen att placeringen stämmer med ritningen. Jag bad om att få nybyggnadskartan i DWG format. Då var det enkelt i ett CAD program att rita in allt.
Har du köpt huset med bygglovshandlingar så tycker jag det borde ingå att rita in och göra en situationplan på nybyggnadskartan.
Edit: Lägeskontroll utförs av kommunen eller av extern part som är godkänd av kommunen.
På den ritar du in vart huset skall stå och ritar in mått mot tomtgränser så det går att bestämma vart huset skall stå. Dessa mått kommer sedan de som bygger huset att utgå ifrån och om det står i ditt bygglov att lägeskontroll skall göras så kontrollerar den som gör lägeskontrollen att placeringen stämmer med ritningen. Jag bad om att få nybyggnadskartan i DWG format. Då var det enkelt i ett CAD program att rita in allt.
Har du köpt huset med bygglovshandlingar så tycker jag det borde ingå att rita in och göra en situationplan på nybyggnadskartan.
Edit: Lägeskontroll utförs av kommunen eller av extern part som är godkänd av kommunen.
Stort tack för ditt svar!
Ska bygga huset själv med en schaktfirma som gör plattan - och huset levereras med bygglovshandlingar. Men inte situationsplan. Dom hänvisar också till kommunen när jag frågade nu. Få maila till kommunen och fråga. Vet inte riktigt hur jag ska kunna rita ut på milimentern eller centimetern vart grunden ska stå utan att det riskerar att bli något fel - och hur schaktfiran sedan vet att den hamnar exakt? Och sedan hur den blir exakt på höjden också.. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Men schaktfirman får ju ändå inte bygga upp grunden för högt?
Tycker det finns sällsynt lite info om hur sånt här går till på nätet. Det är ofta bara kommentarer om att någon annan löser det - men inte riktigt hur det går till.
Ska bygga huset själv med en schaktfirma som gör plattan - och huset levereras med bygglovshandlingar. Men inte situationsplan. Dom hänvisar också till kommunen när jag frågade nu. Få maila till kommunen och fråga.
Vet inte riktigt hur jag ska kunna rita ut på milimentern eller centimetern vart grunden ska stå utan att det riskerar att bli något fel - och hur schaktfiran sedan vet att den hamnar exakt? Och sedan hur den blir exakt på höjden också.. Tomten ligger utanför detaljplanerat område. Men schaktfirman får ju ändå inte bygga upp grunden för högt?Tycker det finns sällsynt lite info om hur sånt här går till på nätet. Det är ofta bara kommentarer om att någon annan löser det - men inte riktigt hur det går till.
Självbyggare
· Stockholm
· 10 286 inlägg
Du behöver inte ha det på mm rätt på planen. Du sätter ju ut måtten till kända referenser.MrZero skrev:Stort tack för ditt svar!
Ska bygga huset själv med en schaktfirma som gör plattan - och huset levereras med bygglovshandlingar. Men inte situationsplan. Dom hänvisar också till kommunen när jag frågade nu. Få maila till kommunen och fråga.
Tycker det finns sällsynt lite info om hur sånt här går till på nätet. Det är ofta bara kommentarer om att någon annan löser det - men inte riktigt hur det går till.
Höj på färdigt golv (FG) är inte heller svårt att räkna ut och det trattar man ner till en K-ritning av grunden där höjden för grunden och färdigt golv är angivet. Befintliga höjder är utsatta på nybyggnadskartan.
Det är mycket att hålla reda på när bygglov ska söka och det kan kännas snurrigt.
I länken hittar du den information kring bygglovshandlingar som min kommun använder, hoppas det kan ge dig lite hjälp. Jag rekommenderar att du kontaktar en handläggare i din kommun för att få bäst information kring just din fastighet. Risken att du behöver komplettera är mindre om du skickar in bra handlingar från början. Granskningsprocessen blir smidigare (går snabbare och blir billigare).
https://www.lansstyrelsen.se/downlo...2aca1/1528458527190/pbl-nybyggnad-ritning.pdf
Har du anlitat någon kontrollansvarig till ditt projekt? Jag misstänker att din kommun kommer att kräva det med tanke på byggets storlek, det är något du också kan fråga kommunen om.
I länken hittar du den information kring bygglovshandlingar som min kommun använder, hoppas det kan ge dig lite hjälp. Jag rekommenderar att du kontaktar en handläggare i din kommun för att få bäst information kring just din fastighet. Risken att du behöver komplettera är mindre om du skickar in bra handlingar från början. Granskningsprocessen blir smidigare (går snabbare och blir billigare).
https://www.lansstyrelsen.se/downlo...2aca1/1528458527190/pbl-nybyggnad-ritning.pdf
Har du anlitat någon kontrollansvarig till ditt projekt? Jag misstänker att din kommun kommer att kräva det med tanke på byggets storlek, det är något du också kan fråga kommunen om.
Redigerat:
Jag gjorde situations planen i paint typ man får mippla lite för o få vettig skala. Måttsatte för skalan var lite som sådär o kommunen vart nöjd.
Underlaget jag ritade på drog jag från kartan jag fick av lantmäteriet vid avstyckningen.
Nybyggd villa utanför detaljplanerat område.
man får mippla lite för o få vettig skala. Måttsatte för skalan var lite som sådär o kommunen vart nöjd. Underlaget jag ritade på drog jag från kartan jag fick av lantmäteriet vid avstyckningen.
Nybyggd villa utanför detaljplanerat område.