Våtrumsmatta under kakel
Hejsan
Jag och min sambo är på väg att köpa hus och tog därför dit en besiktningsman för att kolla huset skick. Huset är byggt -73 men det mesta verkar vara i mycket bra skick förutom badrummen där han anmärkte på att det fanns en gammal våtrumsmatta under kaklet i bägge badrummen. bottenplan och ovanvåningen. Han bedömde risken som ganska stor att det skulle kunna bli fuktskador (inga befintliga fuktskador i dagsläget).
Nu skulle jag vilja veta hur man ska gå tillväga?
Vi har pratat med försäkringsbolagen och dom säger att det ska gå att försäkra allt inkl. badrummen men dom kunde inte lova nånting förrän eventuellt en försäkringsman har tittat på huset och bedömt risken. Och försäkringsbolaget skickar väl inte gärna ut någon om vi inte ska teckna försäkringen direkt och det kan vi inte för inflyttningen är långt fram i tid.
Besiktningsmannen var betydligt mer osäker men det är ju hans uppgift att påvisa alla risker, stora som små. Han tyckte vi skulle pressa priset och göra om badrummen när vi flyttar in. Eventuellt lägga det som ett dolt fel.
Vad ska vi göra?
Jag och min sambo är på väg att köpa hus och tog därför dit en besiktningsman för att kolla huset skick. Huset är byggt -73 men det mesta verkar vara i mycket bra skick förutom badrummen där han anmärkte på att det fanns en gammal våtrumsmatta under kaklet i bägge badrummen. bottenplan och ovanvåningen. Han bedömde risken som ganska stor att det skulle kunna bli fuktskador (inga befintliga fuktskador i dagsläget).
Nu skulle jag vilja veta hur man ska gå tillväga?
Vi har pratat med försäkringsbolagen och dom säger att det ska gå att försäkra allt inkl. badrummen men dom kunde inte lova nånting förrän eventuellt en försäkringsman har tittat på huset och bedömt risken. Och försäkringsbolaget skickar väl inte gärna ut någon om vi inte ska teckna försäkringen direkt och det kan vi inte för inflyttningen är långt fram i tid.
Besiktningsmannen var betydligt mer osäker men det är ju hans uppgift att påvisa alla risker, stora som små. Han tyckte vi skulle pressa priset och göra om badrummen när vi flyttar in. Eventuellt lägga det som ett dolt fel.
Vad ska vi göra?
Hur gamla kan badrummen vara?
Jag skulle nog också göra som besiktningsmannen föreslog. Ta upp problemen med säljaren/mäklaren och försöka använda det som argument för att pressa priset. När vi köpte vårat hus för några år sedan, så använde vi denna metod mycket framgångsrikt. Men det kan ju också bero på antalet spekulanter..
Jag skulle nog också göra som besiktningsmannen föreslog. Ta upp problemen med säljaren/mäklaren och försöka använda det som argument för att pressa priset. När vi köpte vårat hus för några år sedan, så använde vi denna metod mycket framgångsrikt. Men det kan ju också bero på antalet spekulanter..
Inga problem med antalet spekulanter för tillfället eftersom vi har skrivit på papper och har så kallat öppet köp om det skulle dyka upp något i besiktningen och det har det gjort nu.
Så vi kan ju backa helt men självklart vill vi ha vårt drömhus så att pressa priset och göra om badrummen ligger ju till vår fördel. Då får vi badrummen helt säkra och precis som vi vill ha dom. Men så kanske inte säljarna tycker. ;D
Badrummen är gjorda mellan -75 och -78 med plastmattor. Sedan i början på 90-talet kaklades det över plastmattorna. Där finns även träpanel i övre delen i ena badrummet. Hur det ser ut under där vet jag ej.
Så badrumsmattan borde ju vara i ganska dåligt skick med tanke på åldern.
Jag har tyvärr ingen aning hur det ser ut under med plastmattan och fuktspärr. Antagligen är det väl spånskiva under plastmattan.
Så vi kan ju backa helt men självklart vill vi ha vårt drömhus så att pressa priset och göra om badrummen ligger ju till vår fördel. Då får vi badrummen helt säkra och precis som vi vill ha dom. Men så kanske inte säljarna tycker. ;D
Badrummen är gjorda mellan -75 och -78 med plastmattor. Sedan i början på 90-talet kaklades det över plastmattorna. Där finns även träpanel i övre delen i ena badrummet. Hur det ser ut under där vet jag ej.
Så badrumsmattan borde ju vara i ganska dåligt skick med tanke på åldern.
Jag har tyvärr ingen aning hur det ser ut under med plastmattan och fuktspärr. Antagligen är det väl spånskiva under plastmattan.
Ja, med den åldern så finns det troligen inget värt namnet fuktspärr under mattorna. Är båda utrymmena badrum, d v s har dusch eller badkar?
Jag hade definitivt kalkylerat in kostnaden förr att åtgärda detta i grundkalkylen för husköpet om det finns möjlighet. Då finns det ju kanske också möjlighet att byta ev. dold rördragning etc. som ju också börjar bli dags.
Jag hade definitivt kalkylerat in kostnaden förr att åtgärda detta i grundkalkylen för husköpet om det finns möjlighet. Då finns det ju kanske också möjlighet att byta ev. dold rördragning etc. som ju också börjar bli dags.
Tack för svaren!
Badrummet på ovanvåningen har en kaklad dusch-hörna. Och badrummet därnere har badkar. Bägge med plastmatta från samma tid. Kaklet är snyggt och fackmannamässigt gjort för den tiden. Och då är ju frågan vad försäkringsbolaget gör med den informationen och vad dom säger när dom får besiktningsprotokollet. Visserligen tror jag inte dom bryr sig om besiktningsprotokollet om dom skickar ut sin egen gubbe. Men som tidigare sagt så gör dom ju inte det nu utan när vi tecknar försäkringen om ett halvår och då är det ju för sent för oss och börja strida.
Badrummet på ovanvåningen har en kaklad dusch-hörna. Och badrummet därnere har badkar. Bägge med plastmatta från samma tid. Kaklet är snyggt och fackmannamässigt gjort för den tiden. Och då är ju frågan vad försäkringsbolaget gör med den informationen och vad dom säger när dom får besiktningsprotokollet. Visserligen tror jag inte dom bryr sig om besiktningsprotokollet om dom skickar ut sin egen gubbe. Men som tidigare sagt så gör dom ju inte det nu utan när vi tecknar försäkringen om ett halvår och då är det ju för sent för oss och börja strida.
Vi har nu förhandlat med ägarna och får kompensation på köpeskillingen så vi kan åtgärda badrummet däruppe. Allt ska bytas förutom porslinet.
Sen ska vi kakla ändå upp till taket.
Kanske ska man kakla taket också. Det kan ju vara snyggt.
Så nu börjar planeringen för badrummet. Vi har god tid på oss att tänka eftersom inflyttningen inte är förrän i Juni -06.
Sen ska vi kakla ändå upp till taket.
Kanske ska man kakla taket också. Det kan ju vara snyggt.
Så nu börjar planeringen för badrummet. Vi har god tid på oss att tänka eftersom inflyttningen inte är förrän i Juni -06.
Kakla tak...jag har vaga minnen av en artikel i en inredningstidning (2-3 år sedan) om en familj som bott i Spanien och sedan flyttade hem till Sverige och byggde villa. Tydligen var det vanligt att kakla även taket i Spanien och det ville familjen ha i det nya svenska hemmet också, och det jag minns från reportaget var "Kakelsättarna var inte så glada på oss, men de gjorde det till slut.". Jobbig arbetsställning och plattorna lossnade lätt när fixet var fuktigt om man inte var noggrann.
Vad jag minns så valde familjen en spräcklig ganska mörkblå platta, så rummet blev ganska mörkt, tyvärr.
/ama
Vad jag minns så valde familjen en spräcklig ganska mörkblå platta, så rummet blev ganska mörkt, tyvärr.
/ama
Ja, det är faktiskt stilrent och snyggt när jag sett det på webben men jag kommer inte ihåg var det var jag såg det. Har för mig att det var här i forumet där någon postat några bilder med gråskiffer-kakel i två olika nyanser där även taket var kaklat.
Jag hittade bilderna:
http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Badrum;action=display;num=1109866782;start=3#3
Jag hittade bilderna:
http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Badrum;action=display;num=1109866782;start=3#3