Värdering av hus
Det är snart dags att lägga om byggkreditivet, vi ska ha slutbesiktning på fredag. Hur har ni andra gjort med värderingen av nybyggt hus? När banken kräver det, ska vi då stå för kostnaden? Vår bank, Handeldsbanken, hänvisar till ett privat bolag, men då är det ju vi själva som får betala. Bankerna har väl egna värderare...
Tacksam för svar!
Tacksam för svar!
Bankerna brukar kräva att det ska vara en av dem "godkänd" värderingsman. En "bankvärdering" som det ofta kallas kostar ca 2-3.000 kronor. "Bankens" värdering brukar vara lägre än om du anlitar en mäklare för värderingen. Och i detta fallet vill du väl ha så hög värdering som möjligt? Om du anlitar en på orten välrenommerad mäklare för att göra värderingen brukar banken godkänna denne.
Detta är mycket intressant!
Bankerna avgör centralt vilka mäklare som banken "auktoriserar" att värdera hus. Till exempel brukar FSpb:s handläggare rent reflexmässigt hänvisa värderingen till mäklare hos FSpb Fastighetsbyrå.
Detta hämmar givetvis konkurrensen.
Antag att kunden på egen hand hittar en av alla de värderingsmän som gör jobbet billigare än bankens egen "hovmäklare". Tro INTE att banken ändrar sig för det!
Att bankerna oftast "bjuder" på värderingen om man är gammal god stamkund förändrar just ingenting. I slutändan är det ändå kollektivet kunder som betalar kalaset.
Bankerna avgör centralt vilka mäklare som banken "auktoriserar" att värdera hus. Till exempel brukar FSpb:s handläggare rent reflexmässigt hänvisa värderingen till mäklare hos FSpb Fastighetsbyrå.
Detta hämmar givetvis konkurrensen.
Antag att kunden på egen hand hittar en av alla de värderingsmän som gör jobbet billigare än bankens egen "hovmäklare". Tro INTE att banken ändrar sig för det!
Att bankerna oftast "bjuder" på värderingen om man är gammal god stamkund förändrar just ingenting. I slutändan är det ändå kollektivet kunder som betalar kalaset.