Värdepåverkan vid lägenhetsbygge i villaområde

[alex01]

Halloj!

Hur tänker ni kring nybyggnation av lägenheter i ett villaområde?

Vi är på husjakt och försöker få ihop för- och nackdelarna till ett av husen. Det vi fastnar lite på är just att en handfull hyreslägenheter om 3våningar ska bankas upp relativt nära tomtgränsen (ca 75m).
Just bankandet är nog det största vardagsbekymret för vår del, men det tar ju förr eller senare slut.
Desto viktigare är dock hur detta påverkar huspriset. Väldigt trist aspekt, men samtidigt kan vi inte belåna oss för resten av livet och sen inte kunna sälja utan att gå i personlig konkurs.

Så hur skulle ni tänka här? Det är en ganska liten ort/förort och lite fler folk är nog mestadels positivt? Samtidigt är det ju trevligare att inte ha grannar kanske? Kanske inte spelar någon roll alls?

/Alex

 

[Jonatan79]

Liten påverkan är nog möjlig, kan skrämma bort någon. Prata med olika Mäklare om saken om ni inte redan gjort det.

 

[hempularen]

Är det redan idag en blandning av hustyper i området? Eller är detta det första flerfamiljshuset i området?

OM bygget innebär en förändring av områdets karaktär, så kommer det att påverka värdet, inte nödvändingtvis nedåt.

 

[ZipLock]

Kolla parkering. Många lägenhetshus byggs med underdimensionerad parkering med resultat att omgivande villagator fylls med parkerade bilar.

 

[alex01]

Är det redan idag en blandning av hustyper i området? Eller är detta det första flerfamiljshuset i området?

OM bygget innebär en förändring av områdets karaktär, så kommer det att påverka värdet, inte nödvändingtvis nedåt.

Det finns ett till, något mindre, flerfamiljshus i området. Men jag skulle deffintivt säga att det är karaktärsförändrande. Inget superdramatiskt, men det kommer sticka ut lite. Hade inte alls tänkt på den aspekten, tack för insikten.

 

[alex01]

Kolla parkering. Många lägenhetshus byggs med underdimensionerad parkering med resultat att omgivande villagator fylls med parkerade bilar.

Nuvarande boende i området menade att den planerade parkeringen kommer vara för kass. Jag kan nog hålla med om det. Samtidigt ligger inte huset vi kikar på som förstahandsval för de extra bilarna.