Det stämmer att det har gått en äldre ledning här långt tillbaka, och vi är fullt medvetna om den generella oattraktionen med kraftledningar. Jag har bott här hela livet och har inget emot kraftledningar. Jag själv personligen har hellre den här här än en asfalterad väg med massa trafik. Men det ändrar inte de faktum att den här nya stolpen påverkar värdet på min fastighet och det är inte synonymt med att jag inte har något emot kraftledningarAppendix skrev:
Kortare avstånd: Den nya stolpen har flyttats närmare bostadshuset och står nu på endast 30 meters avstånd, i stället för tidigare 45 meter.
Massiv storleksskillnad: Jämfört med den gamla stolpen, som visuellt närmast kan beskrivas som en "pinne i marken", har det nya tornet en helt annan skala. Det är betydligt bredare i sidoprofil och har en volym som snarare för tankarna till ett Eiffeltorn.
Försämrad ledningsdragning: Det är fler ledningar i luften nu, och dessutom kommer två av faserna betydligt närmare huset. Svenska kraftnät hade tekniskt sett kunnat vända stolpen så att endast en fas hade hamnat närmare, men så har inte skett.
För mig är detet sammantagna intrånget är mångdubbelt större i dag med den nya, gigantiska konstruktionen och dess närmare placering. Det är denna drastiska ökning av både närhet, volym och visuell påverkan som jag försöker uppskatta och gissa i den här tråden
Väl pläderat.B Bonafluff skrev:
Jag tänker bara att de kanske inte kan byta sida på faserna hur lätt som helst bara på din stolpe. Det måste ju funka längs hela linjen. Det kanske är nära till andra människor och byggnader på andra sidan längs sträckningen.
Ja självklart förstår jag att myndigheten har sina skäl för sin utbyggnad. De har en budget och allt kostar pengar , men det betyder inte att jag kan ha synpunkter. De har förstås frihet att utforma sin anläggning som de önskar, men det är också ett aktivt val som de själva har gjort.S Sir Duke skrev:
Om de hade ersatt den gamla anläggningen med en exakt likadan stolpe på samma plats, hade det inte funnits någon grund för invändningar. Men i stället har de själva tagit beslutet att:
Bygga en väsentligt större och mer dominerande stolpe.
Flytta stolpen närmare bostadshuset.
Öka dimensionerna på ledningarna och förändra fasplaceringen.
Eftersom det är deras egna aktiva förändringar som direkt orsakar en negativ påverkan på min fastighet, är det också rimligt att detta utökade intrång kompenseras därefter. Om det du säger med fasförskjutning kostar dom extra. Så är det ju en besparing de själva valt.
Det jag mest är intresserad av att diskutera i tråden är enkelt vad som är rimligt denna stolpen stör mer än den förra.
OK. Men den gamla ledningsrätten är rimligen väl dokumenterad hos Lantmäteriet så där borde du kunna få ut en kopia och se vad som avtalades egentligen.B Bonafluff skrev:
Betalades det ngt extra pga de slapp lösa in huset, eller blåstes förra ägarna på det o de fick bara vanlig intrångsersättning som vilken markägare som helst kanske?
Om de tidigare erbjudit inlösen så är ju intrånget inte litet direkt, det har de erkänt redan.
Den är dokumenterad men det är vissa saker som är oklart. Det verkar som att allt gjordes om med Lantmäteriet på 80-talet. De är dessa brev jag har. Orginal breven från 50 talet har jag inte tyvärr..eller har kunnat funnit. Fastigheten har också styckats av under tiden. Man har bytt kommun två gånger.K karlmb skrev:
Tror också att själva pengen man får är sekretess. Det verkar det vara nu för tiden iaf. Annars skulle det väl kunna bli anarki och svårt för SvK att förhandla fram dealer när man kan se vad den andra fått. Jag killgissar nu bara.
Hej!
SVK har meddelat att de tänkt bygga en 400KV ledning precis bredvid min fastighet ett par mil norr om Göteborg inom ett par år. Då jag fått väldigt lite svar från SVK gällande samma frågeställning som du har, begärde jag ut underlag på samtliga som fått ersättning enligt miljöskada sedan 2005. Det är offentlig handling så det gick så bra. Men de har ändrat i regelverken gällande ersättning sedan ≈2015 så man ska nog kolla mest på nyare ärenden.
Trots att jag har sammanställt ca 100 ärenden som är liknande mitt. Är det otroligt svårt att gissa en faktiskt summa på ersättning, speciellt när ledningen kommer så nära som för dig. Då SVK i regel köpt in dessa fastigheter. Vid inköp gäller fastighetsvärde +25%.
Jag pratade med en som jobbar med värdering på uppdrag av SVK. Han sa att när fastigheten tappar mycket mer än ca 20-25% så brukar de ändå bli inlösta Pga magnetfält. Så om man får i närheten av det ska man nog vara nöjd!
För mig har det blivit att sitta stilla i båten tills ledningen är byggd. Värdera huset och sen ta ställning till om vi ska bo kvar eller ej.
SVK har meddelat att de tänkt bygga en 400KV ledning precis bredvid min fastighet ett par mil norr om Göteborg inom ett par år. Då jag fått väldigt lite svar från SVK gällande samma frågeställning som du har, begärde jag ut underlag på samtliga som fått ersättning enligt miljöskada sedan 2005. Det är offentlig handling så det gick så bra. Men de har ändrat i regelverken gällande ersättning sedan ≈2015 så man ska nog kolla mest på nyare ärenden.
Trots att jag har sammanställt ca 100 ärenden som är liknande mitt. Är det otroligt svårt att gissa en faktiskt summa på ersättning, speciellt när ledningen kommer så nära som för dig. Då SVK i regel köpt in dessa fastigheter. Vid inköp gäller fastighetsvärde +25%.
Jag pratade med en som jobbar med värdering på uppdrag av SVK. Han sa att när fastigheten tappar mycket mer än ca 20-25% så brukar de ändå bli inlösta Pga magnetfält. Så om man får i närheten av det ska man nog vara nöjd!
För mig har det blivit att sitta stilla i båten tills ledningen är byggd. Värdera huset och sen ta ställning till om vi ska bo kvar eller ej.
Ja det är lite annorlunda. Här är helt ostörd natur de ska gå i..B Bonafluff skrev:
Vi kommer ha ca 80-90m till närmsta stolpe. Men då det är åker och berg så kommer vi inte kunna dölja den så bra med skog. Till oss har de sagt att säkerhetsavståndet till moderna stolpar som du har är 70m. Men det verkar inte stämma för dig.
Ja det borde ju innebära man klart kommer över den där gränsen på 6% de sa till mig. Men skulle väl ärligt säga att jag tänker inte det borde påverka så mycket som 20-25 procent på ditt värde. Det är dåligt men inte så att huset borde behövas lösas in. För mig tänker jag det borde vara 50m ifall det är en nybyggd ledning.K Kinta skrev:
Men lite kuriosa. Min syster/pappa/grannen hus ligger. 100/110/100 ifrån den nya stolpen och där har det inte ens varit någon och tagit bilder på förhand ifrån SvK. Så där verkar det absolut inte tal som det skulle ha någon påverkan. Men sen igen. Det gick ju en ledning här innan.
De har varit ganska tydliga med att inlösen inte är aktuellt för oss. Frågan är mer om vi vill bo nära ledningen eller väljer att sälja fastigheten till någon som vill.B Bonafluff skrev:
Jag skulle tro att en fastighet nära dessa kraftledningar tappar ett par spekulanter direkt. Men jag vet inte hur värdet förändras när det är ca 100m bort.