Vad kan detta bero på?

[cpt]

Hej!

tittar på ett hus och har noterat några grejor som jag gärna skulle vilja få er syn på.

Bakgrund: huset är byggt runt 1946, har renoverats lite under 90-talet, och på grund av en vattenskada i badrum (försäkringsärende) så gjordes badrum om på ovanvåningen 2008.

- golven på ovanvåningen (och en pytteliten yta på entreplan) sviktar mycket och parketten har liksom släppt i sina trästavar på vissa ställen. Men mjukt överlag på flera ställen, lite studsmatta. Fukt? Sand? Annat?

- några sprickor/märken i taket, hur ska man tolka?

- en vägg som vi skulle vilja ta ner hela/halva möjligt tror ni?

- besiktningsprotokoll, ang vind (påpekat): ”Ventilationskanaler av eternit förekommer (notera att ytterligare vanligt använt material från byggnadsskedet kan innehålla asbest, ex. i lim, bruk, rörisolering mm.) , eternit är ett asbesthaltigt material.
Dess förekomst i sig utgör ingen risk för inomhusmiljön. Dock bör fackman kontaktas vid eventuellt avlägsnande av materialet.
- Besiktigades från landgång.”
Utmaningar här?

Besiktningsprotokollet, ang entreplan (påpekat):
”- En förhöjd fuktighet i betongplatta samt nedre del av väggar är att förväntas i delar av detta hus. Trädetaljer, övrigt organiskt och täta material i kontakt med dessa ytor riskerar därför att även erhålla viss förhöjd fuktighet med mikrobiella skador som följd.
- Puts/färgsläpp noterades på flera ställen av nedre del av vägg samt på golv i grovutrymmen.”
Utmaningar här?

Bifogat några bilder för att se om ni lättare kan göra er bedömning.

Stort tack på förhand, uppskattar alla som tar sig tid och kanske kan ge tips/hjälp osv.

 

[Workingclasshero]

Hej, ett lätt rörigt inlägg;-)
Men vad vill du göra? Jag gissar att du vill fixa det mjuka golvet, och resten av övervåningen.
Börja med och skaffa skyddskläder och riv sen ut allting. Var försiktig med elen och vattnet så du inte ställer till något. Då tror jag du har fixat alla frågor utom golvet, men då du brutit upp det så kan du skicka nya bilder och fråga hur du ska förstärka det. Lycka till/W

 

[TypRätt]

Stod det något om när taket var omlagt? Det där lär väl inte vara så gammalt men det ser ju ut att läcka en del kring röret och kanske även direkt mot takstolen. Sviktande golv kan ju bero på många saker men här kan det ju mycket väl varit pga vattenskada och då kan du ju behöva slita upp golv o byta/förstärka golvreglar. Kan ju bli rätt omfattande. sätt av en miljon för renovering i budget så kan du nog få det som nytt sen

 

[BirgitS]

- en vägg som vi skulle vilja ta ner hela/halva möjligt tror ni?

I hus från 1946 är ofta de flesta väggar antingen bärande eller stabiliserande. Det kan ju gå att ta ner såna väggar också, i alla fall delvis, men det kan ju kräva balkar, pelare eller andra konstruktioner. Det går i alla fall inte att bedöma saken bara utifrån en planritning utan det behövs konstruktionsritningar.

 

[cpt]

Tack alla för bra svar på ett som sagt rörigt inlägg!

det räcker för nu iaf!