Jag letar hus, och funderar på om jag ska lägga bud eller inte... det är helt enkelt frågan om hur mycket bristerna kostar att fixa.
Jag håller på med att försöka lära mig mer om "allt sånt" men har inte hunnit långt än, så även lästips emottas tacksamt!
Basfakta hus:
Byggnadsår: 1935
Grundläggning: Källare
Stomme: Sten
Fasad: Puts
Bjälklag: Trä
Tak: Papp (1994)
Utv. Plåtarbete: Lackerad plåt
Uppvärmning: Bergvärme (2009)
Vad kan det kosta att fixa till följande (hur dyrt kan det bli worst case)?
1) brister med risk för stora skador
- stuprör avslutas intill husliv
- källarplan/allmänt utvändigt fuktskydd äldre än 20 år
2) brister med risk för skador
- hängrännor fulla med skräp
- golvbrunn av gjutjärn finns (äldre, risk för genomrostning) i tvättrum+pannrum (källare)
3) mindre brister
- missfärgning & färglsläpp vid källardörr & garagedörr
4) ej besiktigt
- tätskift under klinker/kakel i övre duschrum
5) fördjupad undersökning rekommenderas
- förslitningar i takpapp (rekommendation: ta kontakt med med takläggare för att kontrollera takpappens anslutning mot takfot för att säkerställa framtida täthet och funktion)
- pannrum; otät tappventil på rörledning (rekommendation: ta kontakt med rörmontör för att se över droppet på tappventilen)
6) förslag på åtgärder
- vind (mikrobakteriell påväxt på yttertaksventilen som indikerar att vinden tillförs fukt från innanför bostaden -> fukttillförsel behöver minskas): Förbättra ventilation i bostaden samt se till att eventuella otättheter i vindsbjälklagret tättas. Ingen besiktning av ventilationssystemet är gjort.
