Vad har vi "skrivit på"?
En bekant till mig ställer sig den här frågan.
De håller på att bygga ut huset lite och har tagit in en hantverkare som ska göra stomresning och ytterbeklädnad (panel + tegeltak)
Hantverkaren har givit dem ett pris, jag tror det var 40.000 material + 80.000 arbete - 40.000 ROT. Fakturering skulle ske i slutet av varje kalendermånad. Allt ska vara färdigt innan 15/12.
"Problemet" är att de inte har fått något underlag, allt har bara "gått av bara farten". Ett handslag och bygget påbörjades i grova drag.
Nu kommer hantverkaren med sin första faktura. Den består i av 126 tim arbete och material för ca 25.000. Enligt min bekants fru så har inte hantverkaren varit där mer än ca 80-90 timmar och det känns som att det inte har använts material för mer än 15- max 20.000.
Vilka rättigheter har man som kund i ett sånt här case?
Kan man helt enkelt bara betala det man tycker är skäligt och hänvisa till tingsrätten?
Rubriken är lite luddigt formulerad, precis som hela situationen. Ingen har alltså skrivit på något utan överenskommelsen är helt muntlig.
De håller på att bygga ut huset lite och har tagit in en hantverkare som ska göra stomresning och ytterbeklädnad (panel + tegeltak)
Hantverkaren har givit dem ett pris, jag tror det var 40.000 material + 80.000 arbete - 40.000 ROT. Fakturering skulle ske i slutet av varje kalendermånad. Allt ska vara färdigt innan 15/12.
"Problemet" är att de inte har fått något underlag, allt har bara "gått av bara farten". Ett handslag och bygget påbörjades i grova drag.
Nu kommer hantverkaren med sin första faktura. Den består i av 126 tim arbete och material för ca 25.000. Enligt min bekants fru så har inte hantverkaren varit där mer än ca 80-90 timmar och det känns som att det inte har använts material för mer än 15- max 20.000.
Vilka rättigheter har man som kund i ett sånt här case?
Kan man helt enkelt bara betala det man tycker är skäligt och hänvisa till tingsrätten?
Rubriken är lite luddigt formulerad, precis som hela situationen. Ingen har alltså skrivit på något utan överenskommelsen är helt muntlig.
Är det en prisuppskattning eller ett fast pris de har fått?
Det är inte så att hantverkaren har jobbat åt dem när han inte varit på plats? (Handlat, produktion på annan ort etc)
Kan de ha varit fler än en på plats?
Det är inte så att hantverkaren har jobbat åt dem när han inte varit på plats? (Handlat, produktion på annan ort etc)
Kan de ha varit fler än en på plats?
Det ska vara ett fast pris. Frun i huset är hemma nästan hela dagarna och har hyfsad koll på vilka tider han varit där.
Visst kan hantverkaren ha gjort saker även utanför arbetsplatsen men det rör sig om 36-46 timmar det diffar.
Visst kan hantverkaren ha gjort saker även utanför arbetsplatsen men det rör sig om 36-46 timmar det diffar.
Har de inget skriftligt så har de svårt att hävda fast-pris tyvärr. De borde omedelbart få till ett avtal och redan nu bestrida fakturan om de anser att den är oskälig. Det kommer ju tyvärr troligen då att innebära att byggaren hoppar av.
Det är alltid bäst att börja med en diskussion där de framför att de behöver ett skriftligt avtal. Det bör de ju ändå ha för ev. försäkringsärenden etc.
Det är ju sen en annan sak om de kommit överens om att köra delar svart...
Mvh,
Anders
Det är alltid bäst att börja med en diskussion där de framför att de behöver ett skriftligt avtal. Det bör de ju ändå ha för ev. försäkringsärenden etc.
Det är ju sen en annan sak om de kommit överens om att köra delar svart...
Mvh,
Anders
Be honom specifiera vad han har gjort på dessa 126 timmar.
Då kommer du även få specat material och kan lätt jämföra med det som är på plats.
Tänk på att man betalar för spill och även för tid hantverkaren inte är på plats men utför arbete åt kund.
Hämta material, beställa material, resa till och från plats, skriva faktura.
Tänk även på att de kanske varit två nån dag, då blir det 16 istället för 8 timmar den dagen.
Då kommer du även få specat material och kan lätt jämföra med det som är på plats.
Tänk på att man betalar för spill och även för tid hantverkaren inte är på plats men utför arbete åt kund.
Hämta material, beställa material, resa till och från plats, skriva faktura.
Tänk även på att de kanske varit två nån dag, då blir det 16 istället för 8 timmar den dagen.
Men vänta nu...har de inte fått ett fast pris på 80 tusen som sedan ska delas på några gånger? I så fall spelar det väl ingen roll hur många timmar som gått åt eller exakt vad som han vill ta ut nu så länge det inte överstiger dessa 80 tusen i slutändan...eller?
Sen som det skrevs, om de har varit 2-3 personer vid något monment också så går det ju åt fler timmar så klart, likaså gällande material, finns det något som lagerhålls kanske? på plats eller i byggarens lager?
Men hur som så bör kunden kräva ut ett underskrivet kontrakt.
Sen som det skrevs, om de har varit 2-3 personer vid något monment också så går det ju åt fler timmar så klart, likaså gällande material, finns det något som lagerhålls kanske? på plats eller i byggarens lager?
Men hur som så bör kunden kräva ut ett underskrivet kontrakt.
Så var vi där igen.............. Inga avtal inga referenser endast en tillfrågad??
Hur har de kunnat börja om endast muntligt snack och handslag existerar, finns det inga ritningar begär man inte in offerter utan man tar första gubben i hand och sen är eländet i full gång. Nu så skall alla seriösa hantisar nu hängas, piskas och dras i skiten på detta forum.
Hur har de kunnat börja om endast muntligt snack och handslag existerar, finns det inga ritningar begär man inte in offerter utan man tar första gubben i hand och sen är eländet i full gång. Nu så skall alla seriösa hantisar nu hängas, piskas och dras i skiten på detta forum.
Är det fastpris så är det och de är skyldiga att betala fulla priset även om det i slutändan går mindre material och arbetstid. Förutsatt att det kan bevisas eller att de vill göra rätt för sig och inte ljuga.
Däremot är det självklart inte lämpligt att betala för mycket i delbetalningarna utan dessa skall följa utfört och godkänt arbete.
Men slutpriset är fast för båda sidor, det är förstås vitsen så då blir det bara onödigt att kontrollera exakta timmar.
Pratar vi takpris eller löpande så är det en helt annan sak
Däremot är det självklart inte lämpligt att betala för mycket i delbetalningarna utan dessa skall följa utfört och godkänt arbete.
Men slutpriset är fast för båda sidor, det är förstås vitsen så då blir det bara onödigt att kontrollera exakta timmar.
Pratar vi takpris eller löpande så är det en helt annan sak
Det är förstås bara seriösa hantisar som drar igång ett fastprisjobb med delbetalning utan att se till att det finns undertecknade avtal på plats...cecar33 skrev:
Det är illa av bägge parter men i mina ögon sämre av hantisen eftersom avtalen är en del av dennes yrkesutövning.
Ja, är det fastpris är det bara att betala så länge allt är enligt det avtalade.
Det intressanta här är ju vad det är man kommit överens om som ska betalas i slutet av varje månad?
Är det en fastprisöverenskommelse utan skriftliga avtal kan det vara dumt att betala en timspecad faktura, för då finns det sedan ett dokument som visar att det är löpande avtal som gäller. Det blir i alla fall svårt för en domstol att tolka det annorlunda.
Låt oss utgå från att det är en seriös entreprenör, då är det bara att prata med denne och tillsammans göra upp ett avtal där allt tydligt framgår, hur långt bygget Ska ha framskridit varje månad samt hur mycket som ska betalas, och att betalning inte behöver erläggas förrän delmålet är nått om det blir försenat.
Sent from my GT-I9300 using Byggahus
Det intressanta här är ju vad det är man kommit överens om som ska betalas i slutet av varje månad?
Är det en fastprisöverenskommelse utan skriftliga avtal kan det vara dumt att betala en timspecad faktura, för då finns det sedan ett dokument som visar att det är löpande avtal som gäller. Det blir i alla fall svårt för en domstol att tolka det annorlunda.
Låt oss utgå från att det är en seriös entreprenör, då är det bara att prata med denne och tillsammans göra upp ett avtal där allt tydligt framgår, hur långt bygget Ska ha framskridit varje månad samt hur mycket som ska betalas, och att betalning inte behöver erläggas förrän delmålet är nått om det blir försenat.
Sent from my GT-I9300 using Byggahus
Vojma - se till att de får papper på allt. Notan kanske blir för saftig men se till att kräva transparens på allt också. Skicka vidare faktura på material etc så dina vänner ser vad de gör för påslag. Man kan väl kalla det nödbroms som MathiasS skriver.
Cecar33 - Referenser är bland de mest överskattade. En stor majoritet av inköparna av hantverkstjänster är defacto rätt gröna på området. Ett exempel är att även de irländska asfaltsläggarna har en bunt med referenser.
Cecar33 - Referenser är bland de mest överskattade. En stor majoritet av inköparna av hantverkstjänster är defacto rätt gröna på området. Ett exempel är att även de irländska asfaltsläggarna har en bunt med referenser.
Om de fakturerar på det viset med angivet antal timmar så tycker jag det låter som byggaren anser att de jobbar på löpande räkning. Det uppgivna priset kanske är ett uppskattat pris.
Det gäller att reda ut.
Det gäller att reda ut.
Du säger ju emot dig själv lite när du först säger att frun säger att de bara har varit där 80 - 90 timmar.vojma skrev:
Sen säger du att hon har hyffsat koll på tider och att hon nästan är hemma hela dagarna.
På en månad blir hyffsat och nästan en ganska stor diff.