Utredning gällande skyfall
Hej,
Jag är helt ny i gruppen och har en fråga som skapar så mycket frustration hos oss här hemma då vi inte tidigare hört talas om detta.
Jag har fått ett negativt förhandsbesked kopplat till ansökan om tomtstyckning. Av beslutet framgår bland annat att stadens skyfallskartering visar att det inom aktuell fastighet föreligger risk för översvämning till följd av skyfall. Ny bebyggelse behöver planeras så att den inte tar skada eller orsakar skada vid en översvämning från minst ett 100-årsregn. För övrigt är förutsättningarna för styckning uppfyllda. Det som stadsbyggnadskontoret har som medskick är i så fall att ansökan inkluderar en utredning gällande skyfall, som visar att fastigheten kan hantera vattenmassorna som riskerar att översvämma fastigheten med upp till 1 m. Att föreslå en sockel på huset hanterar inte problemet, utan vattenfrågan behöver redovisas separat.
Jag undrar om ni har tips om hur jag ska gå vidare i frågan eller så kanske ni känner till ett företag som gör skyfallsutredningar i Stockholm eller liknande? Tacksam för all hjälp jag kan få.
Jag är helt ny i gruppen och har en fråga som skapar så mycket frustration hos oss här hemma då vi inte tidigare hört talas om detta.
Jag har fått ett negativt förhandsbesked kopplat till ansökan om tomtstyckning. Av beslutet framgår bland annat att stadens skyfallskartering visar att det inom aktuell fastighet föreligger risk för översvämning till följd av skyfall. Ny bebyggelse behöver planeras så att den inte tar skada eller orsakar skada vid en översvämning från minst ett 100-årsregn. För övrigt är förutsättningarna för styckning uppfyllda. Det som stadsbyggnadskontoret har som medskick är i så fall att ansökan inkluderar en utredning gällande skyfall, som visar att fastigheten kan hantera vattenmassorna som riskerar att översvämma fastigheten med upp till 1 m. Att föreslå en sockel på huset hanterar inte problemet, utan vattenfrågan behöver redovisas separat.
Jag undrar om ni har tips om hur jag ska gå vidare i frågan eller så kanske ni känner till ett företag som gör skyfallsutredningar i Stockholm eller liknande? Tacksam för all hjälp jag kan få.
I princip varenda större tekniskt konsultbolag gör skyfallsutredningar och i princip alla finns i Stockholm (tror dock inte att de behöver finnas i Stockholm för att kunna göra utredningen).
För att nämna några: Sweco, Structor, Bjerking, Afry, Tyréns, WSP, Norconsult, Cowi. En fördel med att istället få tag på någon mindre och "lokal" är att det är större chans att de har möjlighet/tid att prioritera ett mindre uppdrag som detta. Risken finns i att hitta någon som har rätt kompetens. Det som är viktigt är att vara tydlig med vad syftet med utredningen är (förhandsbesked för avstyckning) så att det hamnar på rätt "nivå" och du inte betalar för något mer detaljerat än vad som behövs.
Utgår förresten från att tomten ligger utanför kommunens verksamhetsområde för dagvatten?
För att nämna några: Sweco, Structor, Bjerking, Afry, Tyréns, WSP, Norconsult, Cowi. En fördel med att istället få tag på någon mindre och "lokal" är att det är större chans att de har möjlighet/tid att prioritera ett mindre uppdrag som detta. Risken finns i att hitta någon som har rätt kompetens. Det som är viktigt är att vara tydlig med vad syftet med utredningen är (förhandsbesked för avstyckning) så att det hamnar på rätt "nivå" och du inte betalar för något mer detaljerat än vad som behövs.
Utgår förresten från att tomten ligger utanför kommunens verksamhetsområde för dagvatten?
N Noell skrev:
N Noell skrev:
Tack för svaret. Tomten ligger i Stockholm o uppfyller alla kriterier för styckning. För att stadsbyggnadsnämnden ska ändra sitt beslut måste jag lägga fram en utredning hur jag ska hantera vatten nivån. Håller med dig om att de stora firmorna tar inte små uppdrag o jag måste hitta en mindre.
Sent svar, men har precis gjort detta i exakt samma syfte.E Elena Pettersson skrev:
Vi anlitade en konsultfirma (som jag tyvärr inte vill rekommendera) som gjorde denna utredning åt oss (dagvattenutredning inkl hantering vid skyfall).
Beroende på fastigheten/tomtens utformning kan detta vara mer eller mindre komplicerat att lösa.
Men i korta drag, utredningen behöver visa hur dagvatten kan hanteras inom den egna fastigheten ( dvs det får inte påverka omkringliggande fastigheter) vilka planerade hårdgjorda ytor som kommer anläggas och hur mkt dagvatten dessa producerar, och sätta det i förhållande till hur mkt grönyta som kommer finnas kvar för att ta hand om det (filtreras ned i marken).
I vårt fall, svagt sluttande fastighet mot en banvall för tåg.
Lösning: 1) Höja marken där byggnader ska placeras, så att byggnaden hamnar ca 2 dm högre än omkringliggande mark. 2) Höja marken i anslutning mot banvallen ca 2 dm för att skapa ett "skydd" mot banvallen.
I övrigt lite klassiska förslag om stenkistor och planteringar som hjälper samla upp dagvatten.
Tyvärr var just vår konsult inte så bra på att kommunicera i "rapportunderlaget" i kombination med att kommunen var otroligt dåliga på sin kommunikation och upplevdes nästan vilja feltolka skrivelser i rapporten, så något som borde tagit 3-4 veckor tog 6 månader innan just denna fråga var "ok".
Hej, jag är lite nyfiken på hur det har gått för er. Vi har gjort utredning o fått positiv besked. Dock blir det ingen avstyckning fram till 2026. Det blir alltså tre års väntan. Bor i StockholmF Foggy84 skrev: