En ny detaljplan har nyligen upprättats, antagits samt vunnit laga kraft för ett område som vi känner till. På området skall ett nytt bostadsområde anläggas av en större byggherre. I samband med den nya detaljplanen upprättades även en ny VA-plan. Eftersom ett par privatägda fastigheter berördes av den nya VA-planen så inkluderades även dessa i den nya detaljplanen. Detaljplanen specificerar väldigt tydligt hur dessa fastigheter får styckas upp och vilka typer av byggnader som man får uppföra på dem.
Vi har kontaktat en av de privata fastighetsägarna och uttryckt vårt intresse att köpa den del av hans tomt som han har möjlighet att stycka av enligt den nyupprättade detaljplanen. Fastighetsägaren är intresserad av att sälja och har nyligen ansökt till Lantmäteriet om att få stycka av sin fastighet. Processen tar dock uppemot 8 månader. Frågan är nu om vi skall försöka skriva kontrakt redan nu, innan avstyckningen är avklarad, och hur man i så fall bör utforma ett sådant kontrakt? Vilka villkor bör man ha med i kontraktet för att försäkra sig om att avstyckningen verkligen går vägen och att bygglov kommer att utfärdas. Hur kan kontraktet formuleras? Bör man kontakta en jurist eller finns det kontraktsmallar som man kan använda sig av?
