Upptäcka fel i bostadsrätt efter köp
Hej! Vi köpte en lägenhet i mitten av augusti 2020. Tillträde igår, vi har endast sett den snabbt i augusti, vi gjorde väl ingen ”besiktning” utan kollade snabbt och sa vi tar den. När vi skrev på alla papper i aug och även nu tog mäklaren upp alla ”fel” med lägenheten. Det var då bland annat att hällen hade en spricka, vi sa de är ok det hade vi dock inte sett med egna ögon. Idag dagen efter tillträdesdagen (hann inte dit igår) så upptäckte jag i badrummet att 5 st kakelplattor precis vid golvet i duschen är spruckna. Det var inget som stod i prospekt, eller som nämnts av säljare eller mäklare. Skrev till mäklaren idag som svarade omgående att jag på måndag ska ringa deras kundombudsman. Känns hemskt faktiskt och vi kommer inte våga duscha förrän någon varit där och tittat..
Badrummet är gammalt, ja. Men att säljarna stått och duschat i 6 månader ytterligare på det där sen vi köpte känns ju inte bra. Inte en aning om när skadan skett, är ju säkert en fuktskada tänker jag spontant.
Badrummet är gammalt, ja. Men att säljarna stått och duschat i 6 månader ytterligare på det där sen vi köpte känns ju inte bra. Inte en aning om när skadan skett, är ju säkert en fuktskada tänker jag spontant.
Om man ska köpa ett nytt boende som högst troligt är ditt livs största affär så tittar man inte lite snabbt. Om man känner sig okunnig och inte riktigt vet vilka fel och risker man ska hålla utkik efter så gör man bäst i att ta med någon kunnig.
Men man tittar absolut inte lite snabbt..
Skadan i badrummet skulle varit lätt att upptäcka. Den ser ut att vara äldre än 6 månader.
Tror inte du har något att hämta såhär i efterhand.
Men man tittar absolut inte lite snabbt..
Skadan i badrummet skulle varit lätt att upptäcka. Den ser ut att vara äldre än 6 månader.
Tror inte du har något att hämta såhär i efterhand.
Som sagt dom sprickorna är bra mycket äldre än sex månader så dessa borde ni ju ha sett även under eran snabbtitt. Med det sagt så är det ingen fara att duscha där då där är ett tätskikt bakom plattorna som skyddar underliggande konstruktion. Plattor och fog är bara ett estetiskt lager. Så använd ni duschen, inga problem med det. Annars är det ju ändå snart dags att renovera då badrummet ser ut att vara 20-25 år gammalt om inte mer.
Tråkigt att ni inte såg det när ni köpte lägenheten, fråga är om ni skulle avstå? Sedan är det inte plattorna som skyddar väggar och golv från fukt och vatten utan om det är riktigt gjort så skall det ju finnas våtrumssystem under som skall se till att vattnet bara kan rinna ner i brunnen. Om ni är oroliga för vattenskador kan ni alltid köpa en fuktmätare och göra en snabb kontroll om det är mer fukt i denna del av väggen och golvet. Om det skulle visa sig att det är fuktigare där efter några dagar utan att ni duschat kan ni ju alltid ställa dit en duschkabin så länge tills ni gör om.
EDIT. Om ni inte kan mäta fukt själva så ta dit någon som är expert på detta . Sedan skall man ställa sig frågan varför dessa plattor har gått sönder.. Är badrummet korrekt utfört? Sättningar i fastigheten etc..
EDIT. Om ni inte kan mäta fukt själva så ta dit någon som är expert på detta . Sedan skall man ställa sig frågan varför dessa plattor har gått sönder.. Är badrummet korrekt utfört? Sättningar i fastigheten etc..
Kan vara för att det var uppenbart att det var dags att totalrenovera badrummet ändå.FannyAML skrev:
Som sagt de spruckna plattorna är inget problem. Det kan givetvis vara fel på tätskiktet under ändå, men det har i så fall inget med de spruckna plattorna att göra.
Förslaget om fuktmätning ger tyvärr inget resultat som går att tolka. Eftersom en kakelvägg är allt annat än tät, så finns det helt normalt vatten bakom plattorna, om man duschat. Det kan ta flera månader innan det blir torrt igen bakom plattorna. En fuktmätning kan ”se” fukt bakom plattorna, men kan inte avgöra om fukten ligger precis bakom plattan, eller en bit in i väggen. Det är en bit in i väggen man inte vill ha fukt, det betyder att fuktspärren läcker. Men det går alltså inte att avgöra med en fuktmätning. Ibland går det att hitta en fuktskada genom att mäta på andra sidan väggen, i sovrummet, eller vad som finns där.
Förslaget om fuktmätning ger tyvärr inget resultat som går att tolka. Eftersom en kakelvägg är allt annat än tät, så finns det helt normalt vatten bakom plattorna, om man duschat. Det kan ta flera månader innan det blir torrt igen bakom plattorna. En fuktmätning kan ”se” fukt bakom plattorna, men kan inte avgöra om fukten ligger precis bakom plattan, eller en bit in i väggen. Det är en bit in i väggen man inte vill ha fukt, det betyder att fuktspärren läcker. Men det går alltså inte att avgöra med en fuktmätning. Ibland går det att hitta en fuktskada genom att mäta på andra sidan väggen, i sovrummet, eller vad som finns där.
Som vanligt? Du har två startade trådar hittills! Detta forum ger bra hjälp på vettiga frågor. Tyvärr har du inga vettiga frågor eller verkar vara intresserad av vettiga svar/Info som ges. Nu har du lärt dig lite, det är inget större fel på badrummet som behöver fixas direkt. Njut av nya Lgh istället.
Tolka inte svaret så. Stilen på klinkern och det allmänna tillståndet skriker för t ex mig att detta är ett arv från 90-talet. Jag har nyligen sålt ett sånt badrum och jag skrev inte långa beskrivningar av skador och slitage i detta gamla badrum, jag uppfattar att alla kan se att det är ett gammalt badrum som borde renoveras. (I mitt gamla badrum fanns det t ex spruckna klinkers och spruckna fogar.)
Jag skulle dock vara orolig för de spruckna kakelplattorna. Något har ju fått dem att spricka och ett inte orimligt scenario är att det finns en träregel eller en spånplatta där bakom som har svällt p g a läckage i vägg-golvvinkeln. Detta har enligt detta scenario gjort att trämaterialet har svällt vilket har spräckt plattorna.
Just läckage i de där där tunna rollade skikten i vägg-golvvinkeln ledde ju till att tätskikten uppdaterades gång på gång.
Det säkraste är nog den där duschkabinen. Inte många tusenlappar men säkert tills renoveringen.
Just läckage i de där där tunna rollade skikten i vägg-golvvinkeln ledde ju till att tätskikten uppdaterades gång på gång.
Det säkraste är nog den där duschkabinen. Inte många tusenlappar men säkert tills renoveringen.