Uppreglade golv, riskkonstruktion.
Vi är i färd med att sälja vårt hus och har därför haft en besikting på huset. Denna visade att vi tydligen har fukt i vår betongplatta och materialet som de på 50-talet isolerade med. Se text nedan + bild
"Huset har uppreglade golv vilka betecknas som riskkonstruktioner med avseende på fukt- och mikrobiella skador.Se även protokollets näst sista sida. Pos. 7 och 9. Vid kontroll av konstruktion som utfördes i kök under spis motyttervägg noterades uppbyggnad med betongplatta, isolering med kutterspån och regelverk utan fuktskydd motbetongplattan. Syllkonstruktion är träskyddsbehandlad. Avvikande lukt kändes i provhål från isoleringen medträspånor(kutterspån) som har kontakt med och blivit uppfuktade via betongplattan, även lukt från det träskyddsbehandlade virket noterades. Risk finns att lukter letar sig ut till och upplevs i boendemiljön.Fuktkvotsmätning i syll visade fuktkvoter på 17-19%. Det kritiska gränsvärdet för mikrobiell tillväxt brukar anges tillca 17%. Notera att stickprovsmässig undersökning är utförd samt att mätvärden normalt sett kan variera överårstiderna. För att säkert fastställa konstruktionens kondition och fuktstatus i sin helhet måste en mer omfattande undersökning utföras.
Då vi är helt okunniga skulle jag behöva hjälp med att få förklarat för mig vad exakt det är vi måste göra, hur man går tillväga och vad vi kan räkna med för kostnader?
Jag är lite kritisk till att be den som utförde besiktningen göra en mer omfattande undersökning, då den menade på att vi hade fukt och läckage på gästtoaletten samt i tillknytande hall. När försäkringsbolagets besiktningsman kom och gjorde sin kontroll kunde han snabbt konstatera att vi varken hade läckage eller fukt men att vi hade aluminumfolie under klickgolvet vilket är ledande och ger utslag på deras mätinstrument.
Tacksamt for hjälp.
"Huset har uppreglade golv vilka betecknas som riskkonstruktioner med avseende på fukt- och mikrobiella skador.Se även protokollets näst sista sida. Pos. 7 och 9. Vid kontroll av konstruktion som utfördes i kök under spis motyttervägg noterades uppbyggnad med betongplatta, isolering med kutterspån och regelverk utan fuktskydd motbetongplattan. Syllkonstruktion är träskyddsbehandlad. Avvikande lukt kändes i provhål från isoleringen medträspånor(kutterspån) som har kontakt med och blivit uppfuktade via betongplattan, även lukt från det träskyddsbehandlade virket noterades. Risk finns att lukter letar sig ut till och upplevs i boendemiljön.Fuktkvotsmätning i syll visade fuktkvoter på 17-19%. Det kritiska gränsvärdet för mikrobiell tillväxt brukar anges tillca 17%. Notera att stickprovsmässig undersökning är utförd samt att mätvärden normalt sett kan variera överårstiderna. För att säkert fastställa konstruktionens kondition och fuktstatus i sin helhet måste en mer omfattande undersökning utföras.
Då vi är helt okunniga skulle jag behöva hjälp med att få förklarat för mig vad exakt det är vi måste göra, hur man går tillväga och vad vi kan räkna med för kostnader?
Jag är lite kritisk till att be den som utförde besiktningen göra en mer omfattande undersökning, då den menade på att vi hade fukt och läckage på gästtoaletten samt i tillknytande hall. När försäkringsbolagets besiktningsman kom och gjorde sin kontroll kunde han snabbt konstatera att vi varken hade läckage eller fukt men att vi hade aluminumfolie under klickgolvet vilket är ledande och ger utslag på deras mätinstrument.
Tacksamt for hjälp.
Ja, vi ska sälja, men vill ändå veta vad det innebär om vi väljer att fixa det innan vi säljer.S strömmark skrev:
Det finns två sätt att "fixa" det, och du kommer inte att gilla något av dem... 🙄G Goonergirl skrev:
Antingen så får ni riva bort att befintligt golv invändigt och sen byta ut ev. syllar under inner- och ytter väggar och lägga in ett mekaniskt ventilerat golv, t.ex. Nivell, Granab eller Jape.
Alternativ 2 är att riva bort att golv invändigt, bila bort hela gamla betongplattan, gräva ur och isolera (och ev. dränera) och sen gjuta ny platta på isoleringen.
Efter det får man lägga nytt golv invändigt förstås...
Jag behöver väl knappast ens nämna att båda dessa åtgärder kostar mycket (från minst 300.000 kr, beroende på storlek på plattan)!
Det är en felkonstruktion från början, så det finns ingen enkel lösning.