Totarenovering, o då menar jag verkligen TOTAL!
Vi skrev kontrakt på ett hus, med klausul för besiktning.
Ett drömhus för oss på alla sätt och vis!
Vid besiktningen fann man en "gammal fuktskada" när dom var nere i krypgrunden och kikade.
Säljaren ringde sitt försäkringsbolag, som skulle skicka dit en entrepenör att kika över det.
Detta är inte gjort än! (och detta var den 6:e oktober.....)
vi bara väntar på att få de gjort så man kan ta ställning till allt!
Vi vill ju gärna ha huset, men måste få veta va de innebär för oss.
Besiktningsmannen pratade om att alla ytskikt kommer behöva dras ner, likaså allt golv o så ner till grund.
Sen ser ju alla regler annorlunda ut än 91, då huset byggdes.
Va kan man tänkas förvänta sej?
Svår fråga förstås.... men ändå?
Brukar de handla om LÅNG tid? eller nån/några veckor.
idag är de plastmatta, och troligtvis ersätter försäkringsbolaget fram til underarbetet under plastmattan.
sen tänkte vi sätta kakel, klinkers o köpa nya grejjer.
Detta såg vi verkligen inte som ntå som behövdes ta itu med på flera år....
finns de rimligt själ att försöka sänka priset? Och i så fall hur mycke?
/fruktansvärt frågvis.
Ett drömhus för oss på alla sätt och vis!
Vid besiktningen fann man en "gammal fuktskada" när dom var nere i krypgrunden och kikade.
Säljaren ringde sitt försäkringsbolag, som skulle skicka dit en entrepenör att kika över det.
Detta är inte gjort än! (och detta var den 6:e oktober.....)
vi bara väntar på att få de gjort så man kan ta ställning till allt!
Vi vill ju gärna ha huset, men måste få veta va de innebär för oss.
Besiktningsmannen pratade om att alla ytskikt kommer behöva dras ner, likaså allt golv o så ner till grund.
Sen ser ju alla regler annorlunda ut än 91, då huset byggdes.
Va kan man tänkas förvänta sej?
Svår fråga förstås.... men ändå?
Brukar de handla om LÅNG tid? eller nån/några veckor.
idag är de plastmatta, och troligtvis ersätter försäkringsbolaget fram til underarbetet under plastmattan.
sen tänkte vi sätta kakel, klinkers o köpa nya grejjer.
Detta såg vi verkligen inte som ntå som behövdes ta itu med på flera år....
finns de rimligt själ att försöka sänka priset? Och i så fall hur mycke?
/fruktansvärt frågvis.
Vi flyttade in i ett hus från 2003 år 2006 och det hittades en fuktskada. Det gick på runt 160.000 att fixa o då behöll vi badrumsmöblerna förutom ett badkar. Då var det ingen fuktsanering att tala om, om det hade behövts så var det en 10.000 mer o fläkt under ett par veckor kanske? Och det var abara badrummet inget runtomkring i golvet eller så. Fukten satt i gipsskivorna som revs bort.
Vårt försäkringsboalg täckte 50.000 pga att det kommit nya regler från 2003. Så förvänta er inte mycket från ett försäkringsbolag, det ärr stort avdrag på deras kalkyler. Pga att det kommit nya relger och att det är annat underlag för matta resp kakel så kommer inte försäkringsbolaget ersätta det. Inte ens allt underlag.
Jag skullle försöka dra ner priset , men tvekasamt om det går? Var det mycket budgivning, sånt påverkar ju lite också, eller var huset dyrt? Allt sådant spelar ju roll. Eller såå dra in en offert från någon seriös firma o försök dra ned det lika mycket? Svårt men det har ju försämrats på husmarknaden så de kanske vill sälja?
Vi har byggt 2 badrum i stockholmsområdet, båd apå totalentreprenad och med BBV bewhörigheter - fick in offerter på mellan 100.000 - 200.000 exkl möbler o kakel. Så jag tror priset ligger runt där generelllt. Sen kan man ju bygga svart, eller utan behörigheter billigare, inte säkert varken bättre eller sämre.....
Räkna med att kalkylen som ett ev försäkringsbolg skickar är en glkädjekalkyl, eventuellt kan deras bolag bygga så billigt, men som privatperson är det omöjligt att få ett lika bra pris pga omständigheter.......
Vårt försäkringsboalg täckte 50.000 pga att det kommit nya regler från 2003. Så förvänta er inte mycket från ett försäkringsbolag, det ärr stort avdrag på deras kalkyler. Pga att det kommit nya relger och att det är annat underlag för matta resp kakel så kommer inte försäkringsbolaget ersätta det. Inte ens allt underlag.
Jag skullle försöka dra ner priset , men tvekasamt om det går? Var det mycket budgivning, sånt påverkar ju lite också, eller var huset dyrt? Allt sådant spelar ju roll. Eller såå dra in en offert från någon seriös firma o försök dra ned det lika mycket? Svårt men det har ju försämrats på husmarknaden så de kanske vill sälja?
Vi har byggt 2 badrum i stockholmsområdet, båd apå totalentreprenad och med BBV bewhörigheter - fick in offerter på mellan 100.000 - 200.000 exkl möbler o kakel. Så jag tror priset ligger runt där generelllt. Sen kan man ju bygga svart, eller utan behörigheter billigare, inte säkert varken bättre eller sämre.....
Räkna med att kalkylen som ett ev försäkringsbolg skickar är en glkädjekalkyl, eventuellt kan deras bolag bygga så billigt, men som privatperson är det omöjligt att få ett lika bra pris pga omständigheter.......
Redigerat:
Eftersom ni inte vet hur det ser i i bjälklag osv så är det svårt att säga vad det innebär, har det gått riktigt långt i processen så kan skadorna vara omfattande.
Hur det än är så ska ni naturligtvis sänka priset på huset, åtminstone ner till den nivå som en renovering kostar. Ni hade ju inte ens tänkt renovera så det blir en avsevärd merkostnad för er som ni bör försöka få tillbaka. Eftersom ni har besiktningen som klausul så kan ni hoppa av köpet med allt vad det innebär för säljaren så en sänkning av priset bör funka.
Med tanke på att du är mitt uppe i ett försäkringsärende så kanske svartjobb inte är det första du tänker på. Hantverkare med våtrumsbehörighet är väl vad du behöver.
Hur det än är så ska ni naturligtvis sänka priset på huset, åtminstone ner till den nivå som en renovering kostar. Ni hade ju inte ens tänkt renovera så det blir en avsevärd merkostnad för er som ni bör försöka få tillbaka. Eftersom ni har besiktningen som klausul så kan ni hoppa av köpet med allt vad det innebär för säljaren så en sänkning av priset bör funka.
Med tanke på att du är mitt uppe i ett försäkringsärende så kanske svartjobb inte är det första du tänker på. Hantverkare med våtrumsbehörighet är väl vad du behöver.
Svartjobb är inte samma sak som icke behörighet. Det finns många företag i sverige som troligtvis bygger vårtum bättre än många BBV företag och vitt självfallet. Men då krävs det att man själv har kolla på reglerna och tar kort. Detta krävs iofs även med en BBV behörig firma vad jag lärt mig av egen erfarenhet...................