Totalrenovering 50-tals hus - kalkyl, hjälp!!

[IAmNotANumber]

Hej,

Vi är intresserade av att ge oss på ett renoveringsprojekt, 50-tals hus på 113kvm + källare 60kvm.
Huset är i sten, med vissa sättningar i fasad och källare.
Källaren är fuktig med viss lukt och synligt mögel. Hur får man bort detta (hörn och under gamla plastmattor)?

Huset ska givetvis besiktigas om vi vinner budgivningen. För att få veta mer om skick på grunden.

Bör man byta ledningar till element?

Vi tänker oss att byta tak och dränera det första som görs.
Och därefter gå på övervåning, göra ett badrum och samtliga 3 rum med ytskikt.

Hur tycker ni jag räknat?


Etapp 1:
Tak: 130000 - firma
Dränera: 120000 - firma
Källare: riva organiskt material från källare och låta lufta, tvätta mögel: 10000(?) -själv
Badrum:120000 - firma (ink stammar?)
Ytskikt: 60000 - själv
El: 20000 - själv (familj)

Tot: 450000

Etapp 2:
Riva vägg mellan matrum och kök, ytskikt vardagsrum, matrum och nytt kök.
Riva vägg och Balk: 30000 - firma
Ytskikt: 60000 själv
El: 30000 själv (familj)
Kök:150000 - själv
Gäst wc: 60000 - firma
Stammar: 30000(?)

Tot:360000

Etapp 3:
Tvättstuga källare: 70000 - firma
Ytskikt- 50000

Tot: 120000


Senare skede byts fönster...


Vad tror ni? Vågar man?

 

[IAmNotANumber]

Ingen som har synpunker som kan hjälpa mig??

 

[justusandersson]

Är det verkligen ett stenhus, dvs byggt med helstens murade tegelväggar? Det vanligaste var fasadtegel utanpå en träregelstomme. Huset är byggt med statliga lån eftersom det är mindre än 115 kvm boarea. Hur ser husets sättningar ut? Vad består marken runtomkring av?

Jag tycker ni är för snabba med att göra ett renoveringsprogram. Man bör ha ett bättre helhetsgrepp först.

 

[IAmNotANumber]

Vi insåg att vi hade tagit oss vatten över huvudet. Har skrivit på ett nybygge istället!