Tomtgräns / gångväg utbyggnad.
Hej !
är väldigt ny på det här med bygglov osv så jag tänkte att jag bara slänger ur mig en fråga så får ni grilla mig osv...
Har ett gavelradhus som vätter mot en väg med gångbana, avståndet från vägg till gångbana är ca 3meter utgörs av 2 meter tomt(gräs) sedan en häck som är 1 meter bred...
Tror ni att man skulle få möjlighet att bygga ut huset 1 meter så resultatet blir totalt 1 meter gräs samt 1 meter bred häck innan gångbanan??...
Är det ens värt att fråga?
// förundrar..
är väldigt ny på det här med bygglov osv så jag tänkte att jag bara slänger ur mig en fråga så får ni grilla mig osv...
Har ett gavelradhus som vätter mot en väg med gångbana, avståndet från vägg till gångbana är ca 3meter utgörs av 2 meter tomt(gräs) sedan en häck som är 1 meter bred...
Tror ni att man skulle få möjlighet att bygga ut huset 1 meter så resultatet blir totalt 1 meter gräs samt 1 meter bred häck innan gångbanan??...
Är det ens värt att fråga?
// förundrar..
Du måste börja med att ta reda på vbad som står i detaljplanen för området. Den får du ut från stadsbyggnadskontoret (eller vad bygglovsmyndigheten heter i den kommun).
Det vanligaste är att en detaljplan tillåter bebyggelse fram till 4,5m från tomtgräns. I radhusområden gör man ofta lite andra formuleringar. Det finns dessutom oftast en s-k "prickad" zon (syns som prickar på detljplanekartan). Där får man överhuvudtaget inte bygga. I "normala" fall har man 4-6m prickad mark mellan en gata och huset..
Syftet med att du själv först tittar på planen är att då kan du får en uppfattning om hur många regler du måste bryta för att få göra din utbyggnad. Har du riktig tur så finns där inga begränsningar på avstånd (iom. att det är ett radhus så kan det vara så). En ytterligare regel som du bör hålla koll på är maximal byggnadsyta för tomten som också framgår av planen. Observera att ytan för det mesta anges som byggnadsyta, inte boyta. Dvs ett 2-planshus har dubbla boytan mot byggnadsyta.
Det vanligaste är att en detaljplan tillåter bebyggelse fram till 4,5m från tomtgräns. I radhusområden gör man ofta lite andra formuleringar. Det finns dessutom oftast en s-k "prickad" zon (syns som prickar på detljplanekartan). Där får man överhuvudtaget inte bygga. I "normala" fall har man 4-6m prickad mark mellan en gata och huset..
Syftet med att du själv först tittar på planen är att då kan du får en uppfattning om hur många regler du måste bryta för att få göra din utbyggnad. Har du riktig tur så finns där inga begränsningar på avstånd (iom. att det är ett radhus så kan det vara så). En ytterligare regel som du bör hålla koll på är maximal byggnadsyta för tomten som också framgår av planen. Observera att ytan för det mesta anges som byggnadsyta, inte boyta. Dvs ett 2-planshus har dubbla boytan mot byggnadsyta.
Redigerat:
Det går inte att uttala sig generellt i en sådan fråga eftersom det, som Hempularen säger, beros på vad detaljplanen för just din tomt säger.
Enklast hör du med någon på bygglovsavdelningen hur de hade bedömt just ditt fall.
Enklast hör du med någon på bygglovsavdelningen hur de hade bedömt just ditt fall.