Timmerhus - Tänka på inför visning? (Bilder & annons)
Hej,
Jag och min tjej har precis börjat kolla efter ett hus (vårt första). Förhoppningsvis kommer vi gå på många visningar under våren. Vi har ingen brådska och då jag tidigare har impulsköpt en bostadsrätt vill jag inte hetsa mig in i ett bostadsköp.
Har iaf hittat ett hus på hemnet som vi tycker ser mysigt ut, att det ligger nära vattnet, badplats, busshållplats, 8min utanför staden gör inte saken sämre. Jag ska kontakta mäklaren för att få gå på en visning.
Länk till annons samt fler bilder: http://www.hemnet.se/bostad/villa-5...olm-hudiksvalls-kommun-nordenholm-302-4250111
Så vad ska man tänka på när man kollar på ett hus av det här slaget? Finns ett par negativa saker jag har hittat i annonsen, direktverkande el samt egen brunn/avlopp är väl de största. Hur ska man tänka kring det? Antar att det är ett rätt stort jobb att dra in vattenburen värme, går det att dra den i krypgrunden? Står för övrigt även en avfuktare i grunden, är det tecken på att det har varit problem med fukt?
Att ytskikten inte riktigt faller mig i smaken gör inte så mycket, köket verkar rätt gammalt men annars fullt beboligt. Så det får bli att man tar ett rum i taget under fem år eller så...
Timmerfasaden är ju ruskigt fin (iaf. på bild), men krävs det något extra underhåll på en sådan om man jämnfört med vanlig träpanel?
Sen ligger ju priset rätt högt samt att annonsen har legat på hemnet i 130 dagar.
Många tankar/funderingar kommer upp, så ni husproffs kan väl kika på annonsen och säga vad nu tycker, både för- och nackdelar om huset.
PS: Är ny på forumet så om jag har lagt tråden på fel ställe får en mod flytta den.
Jag och min tjej har precis börjat kolla efter ett hus (vårt första). Förhoppningsvis kommer vi gå på många visningar under våren. Vi har ingen brådska och då jag tidigare har impulsköpt en bostadsrätt vill jag inte hetsa mig in i ett bostadsköp.
Har iaf hittat ett hus på hemnet som vi tycker ser mysigt ut, att det ligger nära vattnet, badplats, busshållplats, 8min utanför staden gör inte saken sämre. Jag ska kontakta mäklaren för att få gå på en visning.
Länk till annons samt fler bilder: http://www.hemnet.se/bostad/villa-5...olm-hudiksvalls-kommun-nordenholm-302-4250111
Så vad ska man tänka på när man kollar på ett hus av det här slaget? Finns ett par negativa saker jag har hittat i annonsen, direktverkande el samt egen brunn/avlopp är väl de största. Hur ska man tänka kring det? Antar att det är ett rätt stort jobb att dra in vattenburen värme, går det att dra den i krypgrunden? Står för övrigt även en avfuktare i grunden, är det tecken på att det har varit problem med fukt?
Att ytskikten inte riktigt faller mig i smaken gör inte så mycket, köket verkar rätt gammalt men annars fullt beboligt. Så det får bli att man tar ett rum i taget under fem år eller så...
Timmerfasaden är ju ruskigt fin (iaf. på bild), men krävs det något extra underhåll på en sådan om man jämnfört med vanlig träpanel?
Sen ligger ju priset rätt högt samt att annonsen har legat på hemnet i 130 dagar.
Många tankar/funderingar kommer upp, så ni husproffs kan väl kika på annonsen och säga vad nu tycker, både för- och nackdelar om huset.
PS: Är ny på forumet så om jag har lagt tråden på fel ställe får en mod flytta den.
Redigerat:
Underbart mkt hus man får för pengarna om man inte är nära storstäderna.
Jag skulle göra en besiktning med tanke på husets ålder. Mest orolig för fult osv som kan bli kostsamt. Om ni köper huset tar man med att man vill genomföra detta före själva köpet går i lås.
Jag skulle göra en besiktning med tanke på husets ålder. Mest orolig för fult osv som kan bli kostsamt. Om ni köper huset tar man med att man vill genomföra detta före själva köpet går i lås.
Jag hinner inte kika in på annonsen (i alla fall inte just nu
men en spontan tanke angående egen brunn/avlopp är förstås att kolla vattenkvaliteten samt att avloppet är godkänt (inte bara "godkänt från början" utan godkänt i sitt nuvarande skick). Hur man kollar det här finns et andra som har bättre koll på än vad jag har.
Ett generellt tips är att läsa på genom att "tjuvläsa" besiktningsprotokoll från andra objekt (jag tycker att Eminenta brukar ha bra protokoll), det kan ge generella tips på vad man bör vara uppmärksam på även om ni förstås bör anlita en besiktningsman vid ev. köp.
Välkommen till forumet och lycka till!
men en spontan tanke angående egen brunn/avlopp är förstås att kolla vattenkvaliteten samt att avloppet är godkänt (inte bara "godkänt från början" utan godkänt i sitt nuvarande skick). Hur man kollar det här finns et andra som har bättre koll på än vad jag har.Ett generellt tips är att läsa på genom att "tjuvläsa" besiktningsprotokoll från andra objekt (jag tycker att Eminenta brukar ha bra protokoll), det kan ge generella tips på vad man bör vara uppmärksam på även om ni förstås bör anlita en besiktningsman vid ev. köp.
Välkommen till forumet och lycka till!
Antingen är jag blind eller så finns inte driftkostnaden någonstans.
Ser ju ut att ha vara äldre som bor där nu vilket kanske innebär en något mindre VV-förbrukning mot vad man räknar som normalte.t.c.
Kan vara värt att kolla upp verklig elförbrukning, vilken inomhustemp. de haft samt VV-förbrukning på ett ungefär.
Har de haft kallt, använt lite varmvatten e.t.c. så kan man ju räkna med en ökad elförbrukning.
Det är också dessa värden som används vid energideklarationen så den får man också läsa därefter.
I grunden så är det att kontrollera så det inte finns påväxt av mögel, lukta om det luktar jordigt/mögel och mäta fukthalten i allt som är fuktkänsligt (organiskt material)
Ska också ligga byggplast på marken för att förhindra markfukten att stiga. Kan finnas utfällt vatten på plasten men då fyller den sin funktion och det är inget man direkt behöver oroa sig över.
När det gäller ev vind/kattvindar e.t.c. så är det egentligen samma saker som i grunden man kontrollerar.
Sen kan man ju alltid höra anledningen till att det finns en avfuktare, om det alltid varit direktel eller uppvärmningen ändrats under åren (vilket kan ändra förutsättningarna i grunden)
Nu vet jag inte hur markförhållandena är och hur viktigt det är med dränering i området men är den omgjord eller original sen -68.
Avloppet kontrollerar ni med kommunen. Ska finnas ett godkännande hos kommunen. Hör också om det finns planer på att ansluta till kommunalt VA. Är det på gång så brukar det vara tvingande = extra kostnad.
Nu är avloppet från 2011 så bör vara godkänt ett tag framåt.
Vattenprov fanns ju ett ganska nytt så det är bara att kolla på det.
Ser ju ut att ha vara äldre som bor där nu vilket kanske innebär en något mindre VV-förbrukning mot vad man räknar som normalte.t.c.
Kan vara värt att kolla upp verklig elförbrukning, vilken inomhustemp. de haft samt VV-förbrukning på ett ungefär.
Har de haft kallt, använt lite varmvatten e.t.c. så kan man ju räkna med en ökad elförbrukning.
Det är också dessa värden som används vid energideklarationen så den får man också läsa därefter.
I grunden så är det att kontrollera så det inte finns påväxt av mögel, lukta om det luktar jordigt/mögel och mäta fukthalten i allt som är fuktkänsligt (organiskt material)
Ska också ligga byggplast på marken för att förhindra markfukten att stiga. Kan finnas utfällt vatten på plasten men då fyller den sin funktion och det är inget man direkt behöver oroa sig över.
När det gäller ev vind/kattvindar e.t.c. så är det egentligen samma saker som i grunden man kontrollerar.
Sen kan man ju alltid höra anledningen till att det finns en avfuktare, om det alltid varit direktel eller uppvärmningen ändrats under åren (vilket kan ändra förutsättningarna i grunden)
Nu vet jag inte hur markförhållandena är och hur viktigt det är med dränering i området men är den omgjord eller original sen -68.
Avloppet kontrollerar ni med kommunen. Ska finnas ett godkännande hos kommunen. Hör också om det finns planer på att ansluta till kommunalt VA. Är det på gång så brukar det vara tvingande = extra kostnad.
Nu är avloppet från 2011 så bör vara godkänt ett tag framåt.
Vattenprov fanns ju ett ganska nytt så det är bara att kolla på det.
Tack så mycket för bra svar. Jag har mailat mäklaren och frågat om besiktningsprotokoll, energideklaration, vattenprov, och vad driftkostnaden ligger på.
Sen har ju huset timmerstomme/fasad, är det något speciellt man ska tänka på när man kollar på ett sådant?
Sen har ju huset timmerstomme/fasad, är det något speciellt man ska tänka på när man kollar på ett sådant?
Redigerat: