Tillbyggnad med minimal sammanfogning med huvudbyggnad

[Finnwoodman]

Hej!
Jag planerar för garage/hobbyrum/förråd, eftersom att man bara får bygga 30kvm fristående är tanken tillbyggnad av villan för att nå de 45kvm jag vill ha.

Vad är minsta möjliga enkla sammanfogning mot villan? Räcker det med ett plank på ca 4 meter som binder ihop huskropparna, eller ett tak för tex cyklar för att det ska räknas som tillbyggnad och inte separat byggnad.

Någon som vet något i ämnet?

 

[justusandersson]

I Plan- och bygglagen finns en definition som lyder: "tillbyggnad: ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym". Det är ganska vanligt med tillbyggnader som förenas med ursprungshuset genom en liten entré. På något sätt bör de vara ihopbyggda. Det bästa svaret får du antagligen genom kontakt med någon av byggnadsnämndens handläggande arkitekter.

 

[Robert-san01]

Börja med att lusläsa detaljplanen. Det kan stå att hus och förråd inte får byggas ihop.

 

[KnockOnWood]

Det är ganska vanligt med tillbyggnader som förenas med ursprungshuset genom en liten entré.

Ja, ungefär så här kan bli ett trevligt sätt att koppla ihop huskropparna:

Alltså en gammal stuga med en ny huskropp ca 1,5 meter ifrån.
Sammanfogade med en förstuga/entréhall med dörr ut, och förbindelse med det gamla och det nya.

 

[Finnwoodman]

Börja med att lusläsa detaljplanen. Det kan stå att hus och förråd inte får byggas ihop.

Finns inget om det i detaljplanen, dessutom är området fullt av garage, sammanfogade med villan.

 

[Finnwoodman]

Ja, ungefär så här kan bli ett trevligt sätt att koppla ihop huskropparna:
[bild]
Alltså en gammal stuga med en ny huskropp ca 1,5 meter ifrån.
Sammanfogade med en förstuga/entréhall med dörr ut, och förbindelse med det gamla och det nya.

Yes, men frågan är hur mycket minimum av sammanfogning som behövs!

 

[Finnwoodman]

I Plan- och bygglagen finns en definition som lyder: "tillbyggnad: ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym". Det är ganska vanligt med tillbyggnader som förenas med ursprungshuset genom en liten entré. På något sätt bör de vara ihopbyggda. Det bästa svaret får du antagligen genom kontakt med någon av byggnadsnämndens handläggande arkitekter.

Yes, jag har ett planerat möte med kommunen!

 

[Robert-san01]

Finns inget om det i detaljplanen, dessutom är området fullt av garage, sammanfogade med villan.

Bara för att det finns behöver det inte betyda att du får göra det nu. Speciellt om det är ett område som är så gammalt att det har en dp från 50-talet.

Jag hade samma situation. Fick igenom det som en mindre avvikelse om jag inte hade någon annan avvikelse.

Anledningen till att det kan vara restriktivt med att bygga ihop huvudbyggnaden med förråd/uthus/garage är för att då kan du både slå ihop areorna och "flytta" boarea till garaget och du kan göra attefallstillägget på garaget. Det var så jag kunde öka garaget från dp 30m2 till 65.