Tillbaka till Sverige - hur ser banken på kreditvärdighet?
Vi har efter snart 7 år boende i Belgien beslutat oss för att flytta tillbaka till Sverige.
Då slog det mig plötsligt - undrar hur en bank ser på en låneförfrågan från en ny kund som inte har någon kredithistorik i Sverige de senaste 7 åren? Hade SEB som bank de tio sista åren i Sverige men bara för lönekonto och sparande, ej några fastighetslån.
Kanske detta inte har någon betydelse? Är det kanske enbart betalningsförmågan som de är intresserade av? Kanske man skall undersöka om ens nuvarande bank (ej aktiv i Sverige) kan skriva något slags "rekommendationsbrev"...
Ja, detta är väl en högst ovanlig undran och jag tvivlar på om någon annan här har varit i denna situation. Jag får väl ringa runt till några banker och kolla hur de ser på detta. Som tur är skall flytten inte ske förrän till våren så tid finns.
Då slog det mig plötsligt - undrar hur en bank ser på en låneförfrågan från en ny kund som inte har någon kredithistorik i Sverige de senaste 7 åren? Hade SEB som bank de tio sista åren i Sverige men bara för lönekonto och sparande, ej några fastighetslån.
Kanske detta inte har någon betydelse? Är det kanske enbart betalningsförmågan som de är intresserade av? Kanske man skall undersöka om ens nuvarande bank (ej aktiv i Sverige) kan skriva något slags "rekommendationsbrev"...
Ja, detta är väl en högst ovanlig undran och jag tvivlar på om någon annan här har varit i denna situation. Jag får väl ringa runt till några banker och kolla hur de ser på detta. Som tur är skall flytten inte ske förrän till våren så tid finns.
Går att skaffa sig en bild över hur betalningsviljan ser ut även om du har bott utomlands. Lite bökigare men det går. Det intressanta brukar i stället vara vad du kommer att göra när ni kommer hem, vilket jobb får ni, vilken lön och vilken anställningsform. Finns det ett sparat kapital m m. Har ni varit ute som expats?
Hej
Flyttade hem efter 9 år i utomlands för ett par år sedan. Jag hade emigrerat medan jag var borta, och tidigare historik hade inga bostadslån utan bara vanliga lönekonton osv, precis som du. Min man är inte svensk så av naturliga skäl ingen historik alls i Sverige. Vi köpte ett hus i samband med återflytten, och när vi kollade lånelöften var bankerna bara intresserade av huruvida vi hade fått fasta anställningar i Sverige och vad inkomsten skulle bli.
Flyttade hem efter 9 år i utomlands för ett par år sedan. Jag hade emigrerat medan jag var borta, och tidigare historik hade inga bostadslån utan bara vanliga lönekonton osv, precis som du. Min man är inte svensk så av naturliga skäl ingen historik alls i Sverige. Vi köpte ett hus i samband med återflytten, och när vi kollade lånelöften var bankerna bara intresserade av huruvida vi hade fått fasta anställningar i Sverige och vad inkomsten skulle bli.
"Det intressanta brukar i stället vara vad du kommer att göra när ni kommer hem, vilket jobb får ni, vilken lön och vilken anställningsform. Finns det ett sparat kapital m m. Har ni varit ute som expats?"
Jag har kvar samma jobb, byter bara boendeplats. Mitt nuvarande jobb är extremt internationellt och exakt var jag bor har mycket liten betydelse. Bara det finns snabbt bredband och internationell flygplats så är det lugnt.
Vi kommer att kunna slanta in 25-30% kontant.
Nej, vi är inte "expats", vi flyttade ut från Sverige och betalar skatt som vilken Belgare som helst. Väldigt mycket skatt faktiskt.... :@
Jag har kvar samma jobb, byter bara boendeplats. Mitt nuvarande jobb är extremt internationellt och exakt var jag bor har mycket liten betydelse. Bara det finns snabbt bredband och internationell flygplats så är det lugnt.
Vi kommer att kunna slanta in 25-30% kontant.
Nej, vi är inte "expats", vi flyttade ut från Sverige och betalar skatt som vilken Belgare som helst. Väldigt mycket skatt faktiskt.... :@
Låter som att det kommer att gå hur bra som helst för er.
Som expat betalar man normalt sett skatt i det land där man bor/jobbar. Det gjorde åtminstone jag under mina tre år i Luxemburg. Betalade dock inte så mycket ;-)
Som expat betalar man normalt sett skatt i det land där man bor/jobbar. Det gjorde åtminstone jag under mina tre år i Luxemburg. Betalade dock inte så mycket ;-)
Hej,
bor utomlands men har köpt tomt i Sverige. Eftersom alla automatiska system visade noll inkomst och noll förmögenhet i Sverige var det lönlöst att en försöka med de automatiska systemen för lönelöften som finns på alla bankers hemsidor. Istället försökte jag kontakta bankerna på telefon för att få personlig service och hjälp.
Detta är inte så enkelt som det låter eftersom det svenska systemet är byggt på de automatiska lånelöftena på internet. Det tog många telefonsamtal, många hänvisningar och mycket slit att få ihop ett antal banker där jag fick en "personlig bankman". Som referens lyckades jag på 1) Handelsbanken, 2) SEB, 3) Länsförsäkringar och 4) Swedbank. Jag gav däremot upp på 1) Danske Bank och 2) Skandiabanken eftersom det vid dessa banker var i princip omöjligt (då) att gå förbi det automatiska systemet med internet-löften.
(Detta var situationen 2009).
Jag utbytte först grundinformation via telefon och mail för att sedan boka personliga möten vid alla banker. Eftersom jag i Sverige hade noll inkomst och noll förmögenhet ställde jag samman en åneansökan som liknade en jobbansökan där jag samlade kopier av alle väsentliga avtal i landet där jag bor för att påvisa inkomst och förmögenhet, som t e.x anställningsavtal, årlig lön för de senaste tre åren, banksparande, fonder, pensionsförsäkringar, referenser, etc. Med dessa underlag kunde jag jämställas med normala sökande.
En väg, men det finns kanske enklare.
bor utomlands men har köpt tomt i Sverige. Eftersom alla automatiska system visade noll inkomst och noll förmögenhet i Sverige var det lönlöst att en försöka med de automatiska systemen för lönelöften som finns på alla bankers hemsidor. Istället försökte jag kontakta bankerna på telefon för att få personlig service och hjälp.
Detta är inte så enkelt som det låter eftersom det svenska systemet är byggt på de automatiska lånelöftena på internet. Det tog många telefonsamtal, många hänvisningar och mycket slit att få ihop ett antal banker där jag fick en "personlig bankman". Som referens lyckades jag på 1) Handelsbanken, 2) SEB, 3) Länsförsäkringar och 4) Swedbank. Jag gav däremot upp på 1) Danske Bank och 2) Skandiabanken eftersom det vid dessa banker var i princip omöjligt (då) att gå förbi det automatiska systemet med internet-löften.
(Detta var situationen 2009).
Jag utbytte först grundinformation via telefon och mail för att sedan boka personliga möten vid alla banker. Eftersom jag i Sverige hade noll inkomst och noll förmögenhet ställde jag samman en åneansökan som liknade en jobbansökan där jag samlade kopier av alle väsentliga avtal i landet där jag bor för att påvisa inkomst och förmögenhet, som t e.x anställningsavtal, årlig lön för de senaste tre åren, banksparande, fonder, pensionsförsäkringar, referenser, etc. Med dessa underlag kunde jag jämställas med normala sökande.
En väg, men det finns kanske enklare.
Om man besöker en vanlig fysisk bank så är det inga problem att få lån. Själva har vi bott utomlands i många år men genom att ta ett personligt möte på den lokala Sparbanken så löste sig allt, tror dock att jag fick visa upp ett anställningsbevis. Sedan kommer du bli bombad med reklamutskick från firmor typ bluestep, lendo mm som riktar sig mot bla invandrare men dessa erbjudande är bara att kasta i återvinningen.
Däremot kan man gå på pumpen om man ansöker tex kreditkort via automatiska tjänster, men normalt sett så räcker det med ett telefonsamtal. Efter ett år när man har skattat i Sverige så är allt som vanligt igen.
Konstig definition du har av ordet expat, i mina ögon har det inget att göra med hur o var man är skriven, bor man utomlands under en begränsad period så är man sedd som expat, beskattning osv är inte kopplat till detta begrepp.
Däremot kan man gå på pumpen om man ansöker tex kreditkort via automatiska tjänster, men normalt sett så räcker det med ett telefonsamtal. Efter ett år när man har skattat i Sverige så är allt som vanligt igen.
Konstig definition du har av ordet expat, i mina ögon har det inget att göra med hur o var man är skriven, bor man utomlands under en begränsad period så är man sedd som expat, beskattning osv är inte kopplat till detta begrepp.
Tack för de goda råden, det uppskattar jag!
Ang. "expat":
I Belgien, där vi bor sedan snart 7 år, så kunde vi vid flytten välja mellan att bosätta oss som "expats" eller skriva oss i landet. Som "expat" betalar man mindre skatt men i gengäld får man betala desto mer för skolor, sjukvård etc.
Kanske definitionen "expat" är lite luddig, vad vet jag.
Ang. "expat":
I Belgien, där vi bor sedan snart 7 år, så kunde vi vid flytten välja mellan att bosätta oss som "expats" eller skriva oss i landet. Som "expat" betalar man mindre skatt men i gengäld får man betala desto mer för skolor, sjukvård etc.
Kanske definitionen "expat" är lite luddig, vad vet jag.
Jag vet exakt vad du menar och just Belgien har lite ovanliga regler och det är möjligt att ni använder expat begreppet lite annurlunda där just pga detta. Men strunt samma det är ju flytten tråden handlar om, en annan sak som kommer strula är sådant som har med försäkringskassan o kommunen att göra, alltså föräldrapenning, sjukpenning, bostadsbidrag, dagisavgifter osv.
Jag har flyttat tillbaka till Sverige 3ggr och det har vid varje tillfälle varit någon myndighet som strulat. Man får känslan av att det sitter någon sur typ bakom ett skrivbord och bestämt sig för att alla hemvändande svenskar är skattefuskare, lögnare o allmänt kriminella.
Jag har flyttat tillbaka till Sverige 3ggr och det har vid varje tillfälle varit någon myndighet som strulat. Man får känslan av att det sitter någon sur typ bakom ett skrivbord och bestämt sig för att alla hemvändande svenskar är skattefuskare, lögnare o allmänt kriminella.
Ja, det kommer säkert att bli en del strul men det är vi i alla fall beredda på. I detta fall har vi i alla fall god framförhålling då flytten skall ske i mitten av nästa år (2012). När vi flyttade ner till Belgien i Januari 2005 hade vi haft ca 5 veckor för att lösa allt praktiskt, inklusive att hitta ett boende (vi hyrde lägenhet de första åren). Det som gick väldigt smidigt (mot förväntan) var myndigheterna och skolan. Allt löste sig i princip vid första försöket men mycket papper ville de ha och man undrar vad de gör med all information!v
Jag tror myndigheternas behandling av ens ärende beror väldigt mycket på vilken handläggare man hamnar hos och om de har en bra dag eller inte. Fördelen med Sverige jämfört med Belgien är att man i alla fall kan räkna med att det som sägs oftast gäller. I Belgien verkar de ändra på regler och tolka lite som de känner för det.
Belgare är som folk är mest men de har väldigt dålig "sense of civic duty" som en Belgisk vän till mig sa nyligen. Och kör som biltjuvar gör de också....
Jag tror myndigheternas behandling av ens ärende beror väldigt mycket på vilken handläggare man hamnar hos och om de har en bra dag eller inte. Fördelen med Sverige jämfört med Belgien är att man i alla fall kan räkna med att det som sägs oftast gäller. I Belgien verkar de ändra på regler och tolka lite som de känner för det.
Belgare är som folk är mest men de har väldigt dålig "sense of civic duty" som en Belgisk vän till mig sa nyligen. Och kör som biltjuvar gör de också....
Redigerat:
Det man behöver framförhållning med är skolor och en bankman, myndigheter struntar fullkomligt i en så länge man inte är skriven i Sverige. Men att kontakta skolor o bank kräver ju även att man vet var man ska bo.
Om inte barnen gått på svenska skolan bör dom läsa svenska på distans innan ni flyttar.
Om inte barnen gått på svenska skolan bör dom läsa svenska på distans innan ni flyttar.