Takomläggning - hur stor får skillnad mellan offert och faktura vara?
Hej!
Vårt hus hade ett gammalt plåttak där stormen i april blåste bort stora delar på ena sidan. Efter vi pratade med försäkringen hämtade vi in olika offerter och bestämde oss för en som var på 185.000. Offerten avsåg då 190 kvm.
Under pågående arbete kom handverkaren på att taket har en yta på 242 kvm istället för 190 (som ett annat företag skrev i sin offert, vilket vi sa till honom, men han mätte själv hur långa plåtarna var som var på taket innan, 6.50m, och vi sa att huset är 18.50 m långt). Han behövde alltså mer material, vilket jag godkände. Jag hade ju inga valmöjligheter eftersom de redan hade rivit ner hälften och lagt bär- och ströläkt på ena sidan.
Han sa att det skulle ta en vecka att lägga om taket, men det tog 2 veckor istället, eftersom de inte jobbade alla dagar. Den hyrda byggnadsställningen fick han återlämna efter 1,5 veckor och kom då tillbaka med en skylift.
Nu kom fakturan och istället för 185.000 ska vi betala 228.500 vilket jag tycker är lite väl mycket.
Han beräknade ca 16.000 mer i arbetskostnader och 28.000 mer i material för ca 50 kvm mer takyta. Bland annat kan jag inte inse att vi ska betala skyliften med 1200 plus moms eftersom det var hans egen skuld att han behövde hyra den. Sen har han räknat med 350 kvm underlagspapp - behövs det verkligen så mycket för 242 kvm tak (rakt sadeltak).
Är vi verkligen tvungna att betala fakturan i full höjd? Om inte hur gör vi för att undvika detta?
Vårt hus hade ett gammalt plåttak där stormen i april blåste bort stora delar på ena sidan. Efter vi pratade med försäkringen hämtade vi in olika offerter och bestämde oss för en som var på 185.000. Offerten avsåg då 190 kvm.
Under pågående arbete kom handverkaren på att taket har en yta på 242 kvm istället för 190 (som ett annat företag skrev i sin offert, vilket vi sa till honom, men han mätte själv hur långa plåtarna var som var på taket innan, 6.50m, och vi sa att huset är 18.50 m långt). Han behövde alltså mer material, vilket jag godkände. Jag hade ju inga valmöjligheter eftersom de redan hade rivit ner hälften och lagt bär- och ströläkt på ena sidan.
Han sa att det skulle ta en vecka att lägga om taket, men det tog 2 veckor istället, eftersom de inte jobbade alla dagar. Den hyrda byggnadsställningen fick han återlämna efter 1,5 veckor och kom då tillbaka med en skylift.
Nu kom fakturan och istället för 185.000 ska vi betala 228.500 vilket jag tycker är lite väl mycket.
Han beräknade ca 16.000 mer i arbetskostnader och 28.000 mer i material för ca 50 kvm mer takyta. Bland annat kan jag inte inse att vi ska betala skyliften med 1200 plus moms eftersom det var hans egen skuld att han behövde hyra den. Sen har han räknat med 350 kvm underlagspapp - behövs det verkligen så mycket för 242 kvm tak (rakt sadeltak).
Är vi verkligen tvungna att betala fakturan i full höjd? Om inte hur gör vi för att undvika detta?
Normalt får entreprenören avvika med 15% från kostnadsförslag, och detta är något mer, 19%.
Men för mig förefaller det som att takstorleken har han fått från dig själv.
Du har visserligen fått den från en annan entreprenör, men lämnat vidare.
(Och jag tycker faktiskt att du själv borde vara den som vet detta bäst)
Så min amatörmässiga bedömning är att du skall betala.
Men för mig förefaller det som att takstorleken har han fått från dig själv.
Du har visserligen fått den från en annan entreprenör, men lämnat vidare.
(Och jag tycker faktiskt att du själv borde vara den som vet detta bäst)
Så min amatörmässiga bedömning är att du skall betala.
Det är ju mer arbete utfört än vad som är offererat. Det är naturligtvis surt att det blir dyrare. Men det verkar inte orimligt.
Jag hamnar på ca 23,5% om jag räknar.KnockOnWood skrev:
Takstorleken har han fått av oss, det stämmer, men det var en annan offert från ett annat företag som räknade med ca 190 kvm. Det sa vi till honom, men även att vi inte vet om det stämmer. Varför tycker du att jag själv borde veta bäst? En hantverkare behöver alltså inte veta hur man räknar ut och kontrollera vad kunden eventuellt säger?
Att det blir dyrare är klart men, som sagt, kan jag en del av de merkostnaderna inte förstå.
Medlem
· Stockholm
· 4 488 inlägg
Hade TS sagt den korrekta takstorleken hade det blivit ett annat pris från början.N Nicky3772 skrev:
Då kanske allt material funnits på platsa från början och arbetet hunnits med inom uppskattad tid.
Så långt är det rätt.
Takläggaren borde förstås mätt hur mycket han behövt i material innan offert och arbetets påbörjan.
Min tanke är att 15% påslag borde vara tillräckligt i detta fall, ge och ta.....
Men som vanligt, allt beror på.....
Ja, du har rätt!N Nicky3772 skrev:
Jag vände på siffrrorna, skyller på coronan
Hantverkaren har lämna offert på 190 kvm och du har accepterat den offerter. Han får då inte avvika en krona från den offerten om det är fast pris.
Nu visade sig taket vara större än 190 kvm och han får då ta betald för den delen som överskrider offererad yta om du godkänt att han ska göra klart.
Prishöjningen verkar rimligt tycker jag.
Han borde ha dubbelkollar måttet men du borde även ha gjort det innan du accepterade offerten.
Nu visade sig taket vara större än 190 kvm och han får då ta betald för den delen som överskrider offererad yta om du godkänt att han ska göra klart.
Prishöjningen verkar rimligt tycker jag.
Han borde ha dubbelkollar måttet men du borde även ha gjort det innan du accepterade offerten.
Ni fick ju erat tak "billigare" nu än om man hade räknat på tidigare pris.
Tak 190 m2 blir ca 974 kr/m2
Tak 242 m2 blir ca 946 kr/m2
Men åtgången på pappen äe kanske lite i överkant.
Så personligen skulle jag inte ha gnällt.
Tak 190 m2 blir ca 974 kr/m2
Tak 242 m2 blir ca 946 kr/m2
Men åtgången på pappen äe kanske lite i överkant.
Så personligen skulle jag inte ha gnällt.
Inlägget var inte tänkt som gnäll. Var bara överraskade över slutpriset och undrade om det fick vara så.
Han fick självklart sina pengar.
Jag vet att kvadratmeterpriset blev lite lägre men tycker ändå att det blev lite konstigt. Han fick uppdraget pga priset och det visste han eftersom vi berättade vilka priser vi hade på bordet.
Sen beställde han plåt så det räckte gott tom blev en platta för mycket men för lite av resterande materialer.
En gång skulle han bara beräkna det som tillkommit i material men inte själva arbetet eftersom han hade kalkulerat det rätt (enligt honom). På fakturan är visserligen även arbetskostnaden högre.
Flera dagar dög de inte ens upp, fast de sa att de skulle komma dagen innan och vädret var bra. På grund av det fick han låna byggnadsställningar längre och till slut hyra en skylift, vilket vi också fick betala.
Men....taket är färdigt och fakturan betalt och därmed är väl allt i sin ordning.
Han fick självklart sina pengar.
Jag vet att kvadratmeterpriset blev lite lägre men tycker ändå att det blev lite konstigt. Han fick uppdraget pga priset och det visste han eftersom vi berättade vilka priser vi hade på bordet.
Sen beställde han plåt så det räckte gott tom blev en platta för mycket men för lite av resterande materialer.
En gång skulle han bara beräkna det som tillkommit i material men inte själva arbetet eftersom han hade kalkulerat det rätt (enligt honom). På fakturan är visserligen även arbetskostnaden högre.
Flera dagar dög de inte ens upp, fast de sa att de skulle komma dagen innan och vädret var bra. På grund av det fick han låna byggnadsställningar längre och till slut hyra en skylift, vilket vi också fick betala.
Men....taket är färdigt och fakturan betalt och därmed är väl allt i sin ordning.
Men, huvudfrågan här är ju vilken typ av avtal du hade. Offerten blir ett avtal om du accepterar erbjudandet i offerten. Är det då en offert med fast pris. Så gäller den, det är exakt det pris som står i offerten som skall betalas, men i det här fallet ,med (troligen)tillägg för den extra ytan. Priset gäller i så fall även om arbetet går på halva den planerade tiden, och det går åt mycket mindre material, likaväl som om det går åt dubbelt så mycket tid.
Men en "offert" är ofta formulerad som en kostnadsuppskattning, där hantverkaren offererar att utföra arbetet på löpande räkning, med en angiven timkostnad (det är timkostnaden som är "erbjudandet", och som man kan förhandla om). Vid löpande räkning får man betala för den tid som arbetas, och det material som går åt. Kostnadsuppskattningen fungerar då som ett tak för kostnaden. Uppskattningen får överskridas med 15%. Men om det dyker upp oväntade omständigheter, eller tilläggsbeställningar under arbetet så påverkar det givetvis kostnadsuppskattningen. Sådana tillägg måste hantverkaren informera om så fort behovet visar sig (inte nödvändigtvis pris, om du inte frågar), och få godkänt att gå vidare. Det finns akutsituationer där hantverkaren får utföra tilläggen även utan godkännande, men måste då informera om dem vid första möjliga tillfälle (går en vattenledning av, så lagar man även utan att invänta godkännande).
Här har du som beställare tydligen accepterat ett tillägg för den fel angivna takytan. Ni var överens om en ytterligare materialkostnad. Var det då fastpris, så ökar det med den överenskommna extra materialkostnaden. Var det löpande räkning så ökar kostnadsuppskattningen med den överenskomna materialkostnaden.
Men en "offert" är ofta formulerad som en kostnadsuppskattning, där hantverkaren offererar att utföra arbetet på löpande räkning, med en angiven timkostnad (det är timkostnaden som är "erbjudandet", och som man kan förhandla om). Vid löpande räkning får man betala för den tid som arbetas, och det material som går åt. Kostnadsuppskattningen fungerar då som ett tak för kostnaden. Uppskattningen får överskridas med 15%. Men om det dyker upp oväntade omständigheter, eller tilläggsbeställningar under arbetet så påverkar det givetvis kostnadsuppskattningen. Sådana tillägg måste hantverkaren informera om så fort behovet visar sig (inte nödvändigtvis pris, om du inte frågar), och få godkänt att gå vidare. Det finns akutsituationer där hantverkaren får utföra tilläggen även utan godkännande, men måste då informera om dem vid första möjliga tillfälle (går en vattenledning av, så lagar man även utan att invänta godkännande).
Här har du som beställare tydligen accepterat ett tillägg för den fel angivna takytan. Ni var överens om en ytterligare materialkostnad. Var det då fastpris, så ökar det med den överenskommna extra materialkostnaden. Var det löpande räkning så ökar kostnadsuppskattningen med den överenskomna materialkostnaden.