Byggahus.se

Tak råd!

  1. A
    Medlem Nivå 4
    Hej!

    Bor i en Villa som taket behövs bytas (eternit)
    Men, för att få huset riktigt fint skulle taklutningen behövts ändras, dvs helt nya takstolar.
    Idag finns det 3 gavlar på huset. liknar ett L.

    Jag skulle vilja bygga om så att det blir endast 2 gavlar och då blir bredden på takstolarna 7 meter istället för 4 meter som det är idag.

    Nu till frågan, är detta ett jätte projekt?
    Är det lönsamt att göra detta ingrepp?

    Kanske någon som gjort något liknade som kan komma med råd eller hjälp!

    Tacksam för hjälp!
     
  2. Totte_S
    Medlem · Nivå 9

    Re: Tak råd!

    Kolla min sida:
    http://home.swipnet.se/osax/

    Sidan är rörig men bilderna före och efter talar nog sitt tydliga språk.
    Vi har alltså gjort som du vill göra=fungar jättebra.
    Spännvidden på våra takstolar är över 8 m.
    Jätteprojekt? Ja, inte ska du tro att du blir klar till midsommar om du inte börjat ännu i alla fall...
    Lönsamt? Jämfört med vad? Är du nöjd med din tomt etc och inte vill flytta så har du ett jätteläge att förstora huset lite. Kolla om inte ditt hus ser bra ut med mansardtak så vinner du fantastiskt mycket yta utan snedtak. Ska du ta bort eterniten så ersätt den med äkta tegelpannor, gärna beg.
    Vill du ha fler tips så kan du nog skicka ett privat meddelande här på forumet
     
  3. F
    Medlem Nivå 7

    Re: Tak råd!

    Vi går i samma tankar där likaså ett hus med eternittak behöver bytas ut.

    Husets yta med tak är c:a 17x11 m, dvs 187 kvm utvändigt. Takvinkeln är c:a 25 grader. Själva takarean blir alltså något mer än 187 kvm; mellan tummen och pekfingret 220-230 kvm.

    Detaljplanen:
    - reglerar inget om takvinklar
    - anger att man får bygga hus med en våning men anger inget om vindsförbud, läs: max 1,5-plan.

    Eftersom huset känns litet (1-plan med c:a 130 kvm total invändig yta) funderar vi på att "bygga" på huset med ytterligare ett halvt plan samtidigt som vi byter takbeläggningen.

    Vi har fått en kostnadsuppgift på
    - att rivning av eternittak kostar c:a 40.000 kr om man gör det enligt kostens alla regler,
    - att med takstolar och isolering kostar 1-plans taket 250.000 kr och 1,5 plans taket 400.000 kr. Skillnaden mellan taken är alltså 150.000 kr.

    När det sedan gäller inredningen kan den enligt uppgift kosta hur mycket som helst... ;)

    En bra tumregel bör vara att totalkostnaden hamnar på c:a 10 000 kr/kvm, dvs 100 kvm:s ytterligare boarea kostar 1.000.000 kr. I denna beräkning ligger själva taket på 400.000 kr och inredningen på 600.000 kr.

    Om det är någon som har bra tips att lämna eller har synpunkter eller frågor tas dessa tacksamt emot av en något rådvill familj.
     
  4. A
    Medlem Nivå 4

    Re: Tak råd!

    Detta verkar riktigt dyrt med tanke på att ett nyckelfärdigt hus kan man få för 900.000:-
     
  5. Totte_S
    Medlem · Nivå 9

    Re: Tak råd!

    >nybyggaren> Tackar blygsamt för berömmet ::)

    Ang. aktieantes kommentar att man kan få ett nyckelfärdigt för 900kkr:
    Värt att tänka på när man redan har ett hus är att det inte är gratis att riva ner det, + att jag gissar att man ofta har en hel del subjektiva värden i att bygga om och till ett äldre hus. dessutom skiljer det en halv miljon mellan 400´000 och 900´000... Men visst kostar det pengar att bygga om taket. Framförallt kan man räkna lite på transporterna, lyftkranarna, containrar etc. Här döljer sig summor man inte bör missa.....

    Som många ofta konstaterar så är för det mesta hus byggda före ca 1960 byggda med förhållandevis hög kvalitet och gedigna material, jämfört med dagens moderna typhus. Detta inte menat att det är sämre hus idag, men varför riva något gediget med charm för att bygga nytt, om man likagärna kan bygga till för samma pengar. Det är väl ändå vad man i slutändan fått för pengarna som är intressant.

    Till aktieante vill jag också säga att det går att spara stora pengar genom eget arbete, men man måste nog veta hur mycket tid som går åt.
    Samtidigt som vi lät hantverkare göra 90% av arbetet med vårt hus, gjorde en granne ungefär tvärtom.
    Under ett års tid arbetade han sådär 200% om man lägger ihop med hans ordinarie arbete, inte mycket hans familj såg av honom, men så har de pengar över till annat också, allt beror ju på vad man kan själv och vad man vill betala för.


    (Ursäkta mitt långrandiga inlägg ;)