Svartbyggt garage - kan man tvingas riva?
Tänk er detta:
En villaägare har inom ett detaljplanerat område byggt ett garage utan att söka bygglov. Garaget följer detaljplanen på alla sätt utom att det ligger 3 meter från tomtgränsen.
Svartbyggaren har i efterhand sökt bygglov, vilket enligt detarljplanen skulle kunna ordnas. Dock vill grannen, som har sin gräns 3 meter från garaget, inte ha garaget där, då det förstör hans utsikt.
Kan kommunen lämna bygglov trots att grannen protesterar?
Kan kommunen besluta att garaget måste rivas? Vad kallas det då, rivningsföreläggande eller rättelseföreläggande?
Kan kommunen ingripa på något annat sätt?
Om bygglov beviljas, måste svartbyggaren ändå betala sanktionsavgift, eller ses det som att rättelse har skett?
En villaägare har inom ett detaljplanerat område byggt ett garage utan att söka bygglov. Garaget följer detaljplanen på alla sätt utom att det ligger 3 meter från tomtgränsen.
Svartbyggaren har i efterhand sökt bygglov, vilket enligt detarljplanen skulle kunna ordnas. Dock vill grannen, som har sin gräns 3 meter från garaget, inte ha garaget där, då det förstör hans utsikt.
Kan kommunen lämna bygglov trots att grannen protesterar?
Kan kommunen besluta att garaget måste rivas? Vad kallas det då, rivningsföreläggande eller rättelseföreläggande?
Kan kommunen ingripa på något annat sätt?
Om bygglov beviljas, måste svartbyggaren ändå betala sanktionsavgift, eller ses det som att rättelse har skett?
Kommunen kan bevilja bygglov även om grannen protesterar. Det är väldigt vanligt att man i en detaljplan specifikt tillåter just garagebyggnader att ligga 1m från gränsen, av den anledningen så är det typiskt lätt att få en sådan placering godkänd som mindre avvikelse i de fall planen inte har en klausul om 1m för garage.
I princip så skall svartbygget belastas med en sanktionsavgift, men jag har uppfattat det så att kommuner ofta försöker se mellan fingrarna med det om den skyldige samarbetar fullt ut och söker bygglov bums eller river.
I princip så skall svartbygget belastas med en sanktionsavgift, men jag har uppfattat det så att kommuner ofta försöker se mellan fingrarna med det om den skyldige samarbetar fullt ut och söker bygglov bums eller river.
Redigerat:
Beror väldigt mycket på detaljplanen samt hur det ser ut i området med tanke på övriga garage. Men det är ju inte helt otroligt att bygglov beviljas även om grannen klagar. Däremot åker de med största sannolikhet på staffavgift för att de uppfört byggnaden utan beviljat bygglov. Detta e iförsig bara 5 ggr normal bygglovsavgift så det behöver inte vara så stora summor (varierar från kommun till kommun).
Det är rätt ovanligt att man behöver riva även om det händer (var precis en hyffsat nära granne som fick riva en 100 kvm stor lada som han hade byggt utan bygglov).
Det är rätt ovanligt att man behöver riva även om det händer (var precis en hyffsat nära granne som fick riva en 100 kvm stor lada som han hade byggt utan bygglov).