Svårt att få offerter
Hej!
Vi håller på för fullt att förbereda för att bygga hus och upplever en enorm svårighet i att få svar på våra offerter.
Det gäller främst offert på markarbete och gjutning av plattan.
Antingen får man inget svar alls eller så verkar de ointresserade om man inte vill ha ett helt paket med grejer. Alltså markarbete, gjutning av platta, borra för brunn osv. Och så vill de gärna bara ge ett paketpris men vi vill ju veta vad varje moment skall kosta för att kunna bedöma om det är ett rimligt pris. Efterfrågar man det stöter man på patrull. Någon som har upplevt samma sak?
Något tips på hur man skall hantera detta?
Vi håller på för fullt att förbereda för att bygga hus och upplever en enorm svårighet i att få svar på våra offerter.
Det gäller främst offert på markarbete och gjutning av plattan.
Antingen får man inget svar alls eller så verkar de ointresserade om man inte vill ha ett helt paket med grejer. Alltså markarbete, gjutning av platta, borra för brunn osv. Och så vill de gärna bara ge ett paketpris men vi vill ju veta vad varje moment skall kosta för att kunna bedöma om det är ett rimligt pris. Efterfrågar man det stöter man på patrull. Någon som har upplevt samma sak?
Något tips på hur man skall hantera detta?
Eftersom markarbete för ett småhus inte blir så mycket pengar om man skulle fakturera timme för timme, gubbe för gubbe, maskin för maskin så vill man sälja ett paket där det är oklart för dig som konsument hur lite tid det tar. Därmed kan man öka förtjänsten för samma begränsade arbete. Ett annat sätt att få upp lönsamheten i arbetet är att öka det lilla jobbet så att det blir större. Det är de enkla mekanismerna.
Markentreprenad var toppentrevligt under högkonjunkturen och det drev fram dessa arbetssätt tror jag. Det har i alla tider varit en bransch där det har spelats hårda puckar med går-det-så-går-det-mentalitet.
Markentreprenad var toppentrevligt under högkonjunkturen och det drev fram dessa arbetssätt tror jag. Det har i alla tider varit en bransch där det har spelats hårda puckar med går-det-så-går-det-mentalitet.
Tack för utförligt svar, det är lite så vi har tänkt. Har du något tips på hur man skall hantera det?
Att få veta att det kan kosta över 2 miljoner att gräva ut 250 kvadratmeter på en plan åker med sandjord känns ju liksom inte rimligt någonstans.
Att få veta att det kan kosta över 2 miljoner att gräva ut 250 kvadratmeter på en plan åker med sandjord känns ju liksom inte rimligt någonstans.
Först av allt, var ute i god tid. Jag vet ju inte när ni planerar att få jobbet gjort. Men många markentreprenörer är ofta uppbokade långt i förväg. Därför lämnar de priser som är orimliga. Får de jobbet löser de det på något vis. Om inte spelar det ingen roll.
Sen skulle jag vända mig till ett mindre lokalt företag som kanske bara hanterar schakt. De i sin tur känner någon som kan lösa gjutning av grunden mm. Nackdelen är att det blir många kockar, men antagligen med stark lokal anknytning som inte vill göra ett dåligt jobb.
Sen skulle jag vända mig till ett mindre lokalt företag som kanske bara hanterar schakt. De i sin tur känner någon som kan lösa gjutning av grunden mm. Nackdelen är att det blir många kockar, men antagligen med stark lokal anknytning som inte vill göra ett dåligt jobb.
Det bästa är att speca så nogrannt det går upp det du/ni vill ha utfört. Mät gärna ytorna själv och schakt/*fylldjup om du kan. Numrera gära alla delmomenten.
Ju fler osäkerheter som råder desto högre pris (riskpåslag),. Också svårarare att få in priser om det råder otydligheter.//...
Ju fler osäkerheter som råder desto högre pris (riskpåslag),. Också svårarare att få in priser om det råder otydligheter.//...
Det där är nog ganska vanligt, särskilt när det gäller markarbeten.V villa Adenhielm skrev:
Ju mer otydligt underlaget är, desto mer blir det paketlösningar och ungefärliga priser. Dels för att det finns många osäkerheter, men också för att det blir enklare att räkna hem jobbet då.
Problemet är att det gör det nästan omöjligt som beställare att förstå vad man faktiskt betalar för och jämföra olika alternativ.
Det som brukar hjälpa är att försöka bryta ner arbetet i tydliga delmoment redan i förfrågan, men det är ju inte helt enkelt om man inte gjort det tidigare.
Och det är lite där det ofta blir svårt – man behöver nästan veta vad man ska fråga efter för att få en offert som går att förstå.