Om man ser det så här dåN nybyggarn3 skrev:
Jag har en byggställning.
Kan jag hyra ut den? Troligtvis blir väl svaret
Kan jag få in några kronor på att hyra ut den? Svaret blir väl även där troligen.
Ställning måste jag köpa i vilket fall, då hyran blev närmare 30'
Det blir inte "genom hyreshuset", det blir ytterligare ett inslag i din enskilda näringsverksamhet.nino skrev:
Om du vill kan du till och med bokföra den separat, och/eller registrera ett separat firmanamn för den verksamheten.
Ingen moms på bostadsuthyrning, däremot om du har lokaluthyrning.
Oaktat ovan är uthyrning av ställning momspliktigt. Dvs är hyreshusen 100% bostäder så måste ändå faktureringen avseende ställningsurhyrning ske med moms; kallad ”blandad verksamhet” på fikonspråk.
Jo, om du hyr ut bostäder näringsmässigt så är det en enskild näringsverksamhet.
Du deklarerar väl hyreshusen i NE-bilagan till deklarationen idag?
Bara att momsregistrera dig för ställningsverksamheten och köra igång.
Du kan som sagt välja att bokföra den grenen av verksamheten separat, eller använda kostnadsställen i redovisningen om du vill hålla isär det.
Medlem
· Blekinge
· 12 230 inlägg
Hur menar du det? Anta att han köper en maskin för 100 kkr plus moms. Kan han då bara ränna till skatteverket och får momsen (25 kkr) utbetalt till sig själv eller till AB?
Om han använder maskinen privat, är det då en skattepliktig förmån eller gäller det bara tjänstebilar?
Och hur kan han dra av kostnader om han inte har några intäkter?
Tänk bara på att bostadsuthyrningen är momsfri och ställningsuthyrningen momspliktig.
Så du får ett gränsdragningsproblem där. Om du skulle köpa ställningen för att enbart använda till hyreshusen får du inte dra av någon moms, men om du tvärtom köper den enbart för att hyra ut så får du tillbaka momsen på inköpskostnaden och lägger på och betalar in moms på hyran och när du eventuellt säljer ställningen i framtiden.
Nu när du skall göra både och så får du antingen bokföra en internhyra (där då momsen inte är avdragsgill) eller göra någon sorts proportionering. Kan nog vara bra att diskutera det med SKV eller din "revisor".
Så du får ett gränsdragningsproblem där. Om du skulle köpa ställningen för att enbart använda till hyreshusen får du inte dra av någon moms, men om du tvärtom köper den enbart för att hyra ut så får du tillbaka momsen på inköpskostnaden och lägger på och betalar in moms på hyran och när du eventuellt säljer ställningen i framtiden.
Nu när du skall göra både och så får du antingen bokföra en internhyra (där då momsen inte är avdragsgill) eller göra någon sorts proportionering. Kan nog vara bra att diskutera det med SKV eller din "revisor".
Ja, det är så det funkar. Men skall man använda maskinen privat är det inte säkert att du får räkna den till näringsverksamheten alls. Eller så får man fördela kostnaden på näringsverksamhet/privat. Förmånsbeskattning gäller bara i anställningsförhållande och är alltså inte aktuellt för en enskild näringsidkare.T Thomas_Blekinge skrev:
Det är inget att skämmas över att man inte har koll på det. Jag hade själv livnärt mig på eget aktiebolag rätt länge när jag lärde mig att man kan få tillbaka moms. Alla vi som sysslar med tjänster som inte kräver tunga investeringar kommer aldrig i närheten av att få tillbaka moms.T Thomas_Blekinge skrev: