Sprickor i putsad mur mot fasad
Vi tittar efter en äldre lägenhet att renovera. Har stött på denna som ligger på 1:a våningen (ej entreplan) i ett 3-våningshus + vindsvåning. På bilderna syns stora sprickor i puts/mur mot den vägg som ligger utåt mot öppen fasad (mot gåggata). Dessutom syns rostfärgade fläckar i putsen i tak och vägg. Är det någon här som kan kan yttra sig om ifall dessa problem är "ytliga" eller om problemen med muren är mycket allvarliga, eller vad problemen kan bero på?
Det finns troligtvis en armerad betongbalk ovanför fönsteröppningen. Och betongens armering börjar korrodera. Man får då en volymförändring i armeringen som gör att betongen sprängs bort.
Beroende på hur allvarlig det är, kan det vara dyrt att åtgärda eller relativt enkelt och billigt. Men eftersom det är en del av huset bärande konstruktion, borde det vara föreningens ansvar att åtgärda.
Men felet kan även finnas i andra lägenheter och då kan det vara bra att kolla föreningens ekonomi extra noggrann. Har de tillräckligt stor reparationsfond eller stora lån?
Beroende på hur allvarlig det är, kan det vara dyrt att åtgärda eller relativt enkelt och billigt. Men eftersom det är en del av huset bärande konstruktion, borde det vara föreningens ansvar att åtgärda.
Men felet kan även finnas i andra lägenheter och då kan det vara bra att kolla föreningens ekonomi extra noggrann. Har de tillräckligt stor reparationsfond eller stora lån?