Hej,
Vi har köpt en bostadsrätt, nybygge.
När vi flyttade in och hade besiktningen så upptäckte vi att en av kakelplattorna i väggen har spruckit.
Detta har skett när man skruvat upp bänken som är ovanför tvättmaskinen & torktumlaren.
Sprickan går alltså från skruvhålet och åt båda hållen hela vägen ut till kanten, plattorna är 20x40cm.
Besiktningsmannen menar på att det inte är någon fara för tätskitet, utan att det bara är ett kosmetiskt fel. Och eftersom felet är under bänken så syns det inte och man åtgärdar det inte.
Det jag är rädd för är att den dagen vi ska sälja så kommer köparna bli oroliga då de ser en spricka i en av kakelplattorna. Jag hade ju själv inte velat köpa ett badrum där en platta är trasig.
Byggherren vägrar så klart att åtgärda det.
är det ev hålet tätat korrekt så har ju inte sprickan i sig nån betydelse för tätskiktet. Fogen mellan plattorna tar isåfall in mycket mer vatten. Det är inte särskilt svårt att få en platta att spricka så tätskiktet skadas inte bara för det.
Sen får man ju komma ihåg att en åtgärd och byte av plattan kan ju innebära mer kosmetiskt tok än bara sprickan. Plattan är inte från samma batch, kanske får en annan ton, fogen blir annorlunda osv osv. Och risken ökar radikalt att tätskiktet skadas i samband med att plattan demonteras.
