Servitut, mina grannar bygger nytt och parkerar på vägen
Hej alla.
Min granne och jag har alltid haft en hyfsad relation, fram tills nu.
Jag äger ett hus som ligger 700meter in på en liten landsväg, som jag har servitut för sedan 1976.
Ute vid stora vägen, bygger nu grannen ett nytt hus och varannan gång jag ska ut eller in till mitt hus står det en eller flera lastbilar/arbetsfordon parkerade där. Jag sätter ner foten när detta pågått en vecka och säger att de får parkera någon annanstans. Grannen försvarar sig och säger att jag får vänta 20 minuter tills de lastat av och att de inte "parkerar" där utan bara står där en stund. Igår fick min fru gå in 700 meter med matkasse för att exakt samma sak hände. Vilka regler gäller egentligen?
1) Får man parkera på vägen bara för att det "bara" är 3 personer som bor i slutet av den vägen eller inte?
2) För servitut, t.ex vintertid, vems ansvar är det att hålla vägen öppen så att vi kan komma till jobb och skola- på pappren står inget angivet, bara att vi har tillgång till att använda vägen.
Vill inte bråka med grannen- han har låtit oss ställa soporna ute vid vägen, låtit oss parkera på en liten extra plats när det varit tufft, men jag undrar ändå över ovanstående saker. Bara för att han håller på att bygga ett nytt hus, ska väl inte det betyda att vi inte kan köra in till vårt längre, eller?
Tacksam för svar.
-Jonas
Min granne och jag har alltid haft en hyfsad relation, fram tills nu.
Jag äger ett hus som ligger 700meter in på en liten landsväg, som jag har servitut för sedan 1976.
Ute vid stora vägen, bygger nu grannen ett nytt hus och varannan gång jag ska ut eller in till mitt hus står det en eller flera lastbilar/arbetsfordon parkerade där. Jag sätter ner foten när detta pågått en vecka och säger att de får parkera någon annanstans. Grannen försvarar sig och säger att jag får vänta 20 minuter tills de lastat av och att de inte "parkerar" där utan bara står där en stund. Igår fick min fru gå in 700 meter med matkasse för att exakt samma sak hände. Vilka regler gäller egentligen?
1) Får man parkera på vägen bara för att det "bara" är 3 personer som bor i slutet av den vägen eller inte?
2) För servitut, t.ex vintertid, vems ansvar är det att hålla vägen öppen så att vi kan komma till jobb och skola- på pappren står inget angivet, bara att vi har tillgång till att använda vägen.
Vill inte bråka med grannen- han har låtit oss ställa soporna ute vid vägen, låtit oss parkera på en liten extra plats när det varit tufft, men jag undrar ändå över ovanstående saker. Bara för att han håller på att bygga ett nytt hus, ska väl inte det betyda att vi inte kan köra in till vårt längre, eller?
Tacksam för svar.
-Jonas
Servitutet är oklart, men vanligtvis är det du som är härskande som sköter om snöröjning, vägunderhåll och liknande. Tjänande fastighet får dock inte blockera vägen. Men de kommer ju inte att bygga i evigheter, så om det verkligen bara är för i- och urlastning får man nog stå ut med detta några veckor.
Om vägen förstörs av transporterna ska grannen givetvis åtgärda skadorna.
Om vägen förstörs av transporterna ska grannen givetvis åtgärda skadorna.
Bästa svaret
1. Nej
2. Det är i regel ditt eget ansvar. Tjänande fastighet kan aldrig åläggas att stå för underhåll mm. utan att det finns avtal om det.
2. Det är i regel ditt eget ansvar. Tjänande fastighet kan aldrig åläggas att stå för underhåll mm. utan att det finns avtal om det.
Jag anade just detta. Jag menar, tänk om jag måste ta mig akut till sjukhus eller något och så står det en lastbil parkerad på vägen... fick njurstensattack förra året och det var ju rätt illa.N Nils ST skrev:
Kan inte lastbilarna stå på samfällighetsvägen (som jag gissar är den väg som kallas allmän väg i servitutet) när de lastar av? Den borde vara bredare än servitutsvägen och då kanske det går att köra förbi en avlastande lastbil.
inte en chans- vägen är knappt så bred att den ens rymmer en lastbil. När den står där kommer man inte ens förbi med en cykel. Vi pratar om en 700m landsväg som är mellan två fält som båda är 60-80 cm högre upp än vägen.P pmd skrev:
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 23 254 inlägg
Akuta saker som en sjuktransport kommer förstås varje normalt funtad människa avbryta en lossning för, men står en lastbil och lossar och du bara ska förbi får du nog finna dig i att vänta, det är som sagt tillfälligt med byggen.
Ställer de dock regelmässigt upp ett antal byggbilar på vägen så att du inte kommer fram är det en annan sak, då kan du rimligen begära att de ordnar en annan uppställningsplats, för de får inte spärra vägen för dig på det viset.
Vad gäller underhåll och snöröjning faller det på den som har behovet av det. Men behöver ni båda vägen framöver kan ni säkert göra upp om det. Är det 700 meter väg gissar jag att det är en lantbrukare inblandad någonstans också. Kanske kan denne ploga, grusa och röja kanter eller vad som krävs.
Ställer de dock regelmässigt upp ett antal byggbilar på vägen så att du inte kommer fram är det en annan sak, då kan du rimligen begära att de ordnar en annan uppställningsplats, för de får inte spärra vägen för dig på det viset.
Vad gäller underhåll och snöröjning faller det på den som har behovet av det. Men behöver ni båda vägen framöver kan ni säkert göra upp om det. Är det 700 meter väg gissar jag att det är en lantbrukare inblandad någonstans också. Kanske kan denne ploga, grusa och röja kanter eller vad som krävs.
Ja precis, det är skillnad på att stå och lossa byggmaterial en stund eller faktiskt parkera lastbilen där och göra något annat.
Vi har bott här i 16 år och jag har alltid plogat den vägen med vår fyrhjuling. 3 gånger under dessa 16 år har snömassorna krävt en bra traktor för att hålla vägen öppen och då har jag fått hjälp av en a bönderna här.
Ja, det är ju ett andelsservitut TS har.M -MH- skrev:
Angående ”blockera” vägen så är det såklart en bedömningsfråga, men det finns ett rättsfall, från HD om jag inte minns fel, servitutet och grindarna. Det kan ge viss applicerbar vägledning i denna frågan.
Update: målnummer T 1857-17. Slutsats: härskande fastighet får tåla att hen emellanåt hindras att utöva sin servitutsrätt (i begränsad omfattning)
Kommentar: härskande hade i det här fallet tillgång till andra vägar.
Update: målnummer T 1857-17. Slutsats: härskande fastighet får tåla att hen emellanåt hindras att utöva sin servitutsrätt (i begränsad omfattning)
Kommentar: härskande hade i det här fallet tillgång till andra vägar.
Byggaren borde kunna förvarna om att en avlastning kommer att ske vid en ungefärlig tidpunkt så att du har chansen att smita ut (eller in) om du behöver det för att inte bli försenad i något ärende.
Det finns bara den vägen in för oss.M Manfreds skrev:
Om transporter till bygget ska hålla på länge så borde byggaren anlägga en tillfällig infart. Att schakta bort ett lagom lager jord och lägga på grus är varken dyrt eller tar lång tid. Efter ett tag behövs kanske mer grus, men det tar ännu kortare tid.