SEB Bolån Upplåningskostnad
Hej,
Vi bytte bank till SEB nu i juli
Nu har jag läst mig till att dem nyligen ändrat sin beräkningsmodell för upplåningsräntan. Se i länken nedan för den nya modellen:
http://www.seb.se/pow/wcp/templates...57D500039DEC3&xsl=se&sitekey=seb.se&t=welcome
Jag kan följa historiken över upplåningsräntan här:
http://www.byggahus.se/upplaningsranta
SEB har alltså nästan dubblat sin likviditet sen jag blev kund i mitten av juli. Det känns som att den nya beräkningsmodellen mest gynnar SEB?
Om beräkningsmodellen ändras- borde genomslaget inte ske på en dag? Nu har det höjts en eller två punkter i veckan under flera månader.
Finns det något positivt med detta för mig som kund? det enda jag kan tänka mig är ju att vid räntehöjning så borde SEBs upplåningsränta höjas betydligt saktare eftersom dem tar ett snittvärde.....men det tror jag först när jag ser det.
Någon som har bättre koll på detta?
Vi bytte bank till SEB nu i juli
Nu har jag läst mig till att dem nyligen ändrat sin beräkningsmodell för upplåningsräntan. Se i länken nedan för den nya modellen:
http://www.seb.se/pow/wcp/templates...57D500039DEC3&xsl=se&sitekey=seb.se&t=welcome
Jag kan följa historiken över upplåningsräntan här:
http://www.byggahus.se/upplaningsranta
SEB har alltså nästan dubblat sin likviditet sen jag blev kund i mitten av juli. Det känns som att den nya beräkningsmodellen mest gynnar SEB?
Om beräkningsmodellen ändras- borde genomslaget inte ske på en dag? Nu har det höjts en eller två punkter i veckan under flera månader.
Finns det något positivt med detta för mig som kund? det enda jag kan tänka mig är ju att vid räntehöjning så borde SEBs upplåningsränta höjas betydligt saktare eftersom dem tar ett snittvärde.....men det tror jag först när jag ser det.
Någon som har bättre koll på detta?
Hej, vi har haft SEB i 2 år och ska nu villkorsändra/uppdatera.
Precis som du säger så får jag heller inte ihop hur deras prissättning ut mot mig som kund kan över 1 dag öka så "kraftigt" - i min situation 12% över 1 dag. De har både ökat sin mellanskillnad mot Stibor 90 (deras tidigare beräkningsmodell var baserad på Stibo 90) och samtidigt erbjuder mig ett högre påslag.
Från tidigare +0,75 till deras nya erbjudande +0,80.
dvs 1,08+0,8=1,88
Jag har valt att kontakta andra banker och höra vad de kan erbjuda - har ca 1 månad på mig.
I mitt fall har jag ett hus med en värdering på 4,4 miljoner.
Lån på 2,8M dvs en belåningsgrad på ca 63%.
Amorterar 6000 i månader.
Anledningen till den höga amorteringen är att när vi byggde huset som räknade vi med en betydligt högre ränta och vill gärna ha den på plats för spelrum ifall räntorna går upp.
Precis som du säger så får jag heller inte ihop hur deras prissättning ut mot mig som kund kan över 1 dag öka så "kraftigt" - i min situation 12% över 1 dag. De har både ökat sin mellanskillnad mot Stibor 90 (deras tidigare beräkningsmodell var baserad på Stibo 90) och samtidigt erbjuder mig ett högre påslag.
Från tidigare +0,75 till deras nya erbjudande +0,80.
dvs 1,08+0,8=1,88
Jag har valt att kontakta andra banker och höra vad de kan erbjuda - har ca 1 månad på mig.
I mitt fall har jag ett hus med en värdering på 4,4 miljoner.
Lån på 2,8M dvs en belåningsgrad på ca 63%.
Amorterar 6000 i månader.
Anledningen till den höga amorteringen är att när vi byggde huset som räknade vi med en betydligt högre ränta och vill gärna ha den på plats för spelrum ifall räntorna går upp.
Okej! Efter SEB höjningar så känns det som att det är relativt enkelt att få liknande erbjudande från andra banker just nu. Vilket var mycket svårare bara för ett par månader sedan.
Läste lite mer om det idag:
http://www.svd.se/naringsliv/pengar/bostad/seb-kunder-snuvade-pa-rantesankning_3945690.svd
http://www.svd.se/naringsliv/pengar...650-miljoner-pa-ranteforandringen_3957632.svd
Man sitter verkligen i händerna på banken när dem kan ändra Upplåningsräntan/Listräntan hur dem vill och med minimalt information när det händer och hur det beräknas.
Läste lite mer om det idag:
http://www.svd.se/naringsliv/pengar/bostad/seb-kunder-snuvade-pa-rantesankning_3945690.svd
http://www.svd.se/naringsliv/pengar...650-miljoner-pa-ranteforandringen_3957632.svd
Man sitter verkligen i händerna på banken när dem kan ändra Upplåningsräntan/Listräntan hur dem vill och med minimalt information när det händer och hur det beräknas.