Särskild besiktning?

[t_ehrngren]

Ja, tyvärr.
Jag citerar vad som står i propositionen 2003/04:45 Stärkt konsumentskydd vid småhusbyggande, som ligger som grund för ABS 95. Texten står på sidorna 247 och 248 under rubriken "En sammanfattning av felreglerna - Några exempel". Där finns flera exempel på hur fel skall bedömmas i olika situationer.
Citat:
"I samtliga fall förutsätts att en slutbesiktning har skett.
------
4. Vid besiktningen upptäcks inga fel. Ett år senare upptäcker konsumenten en bristfällighet enligt Ktjl 9 §. Brisfälligheten hade emellertid kunnat upptäckas redan vid besiktningen. - Ett fel föreligger i och för sig (se 9 § jämförd med 58 §). Men eftersom det inte har antecknats i besiktningsutlåtandet eller påtalats inom sex månader från besiktningen och inte heller varit dolt får konsumenten inte åberopa felet."
Så är det ,tyvärr.
Möjligen kan besiktningsmannen som missat detta göras ansvarig, men det är nog ganska lång väg dit.

Enl ABS 05 §59 skall entreprenaden alltid anses vara felaktig om ett förhållande enl § 9, 10, 11 (Ktl) visar sig inom 2 år efter att entreprenaden godkändes vid slutbesiktning om det inte beror på olyckshändelse, onormalt brukande eller något liknande från konsumentens sida.

Ktl § 9 hänvisar till §4 som avser fackmässighet.

Om man upptäcker ett ej fackmässigt utförande inom 2-år så är det ett fel och skall självklart med i besiktningsprotokollet för 2-årsbesiktningen.

 

[carlssoni]

QUOTE=Bambi;943364]carlssoni> Nu har vi ABS 05, det kanske inte gör någon skillnad? Sen har jag reklamerat alla fel inom 6 månadersramen från slutbesiktning, men det är inte lätt att få sånt åtgärdat då det inte finns på nåt protokoll.

ABS 05 eller 09 gör ingen skillnad i detta fall.
Kan du visa att fel som är skriftligt reklamerade inom sex månader fortfarande inte är åtgärdade utan kan konstateras kvarstå behövs inget särskilt protokoll. Delar inte entreprenören uppfattningen att att fel föreligger kan särskild besiktning begäras.