Den obebyggda plattan har utpekats av köparen att på något sätt innebära en avvikelse som ger dolt fel. Så harry73s synpunkt är intressant. Hur ser bygganmälan/bygglov för plattan ut? Finns detta eller är plattan ett svartbygge? Om det är ett lagligt bygge - har plattan utförs enligt anmälan/lov?
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Jag tror han menade om allt är byggt exakt efter hur det är ritat på ritningen.
Med tanken att det inte borde vara dolt fel om det är känt hur konstruktionen är gjord?
Med tanken att det inte borde vara dolt fel om det är känt hur konstruktionen är gjord?
Det är nog väldigt troligt att köparen inte har någon pejl på vad dolda fel verkligen innebär...
Typ som när företag skriver att dom är kvalité / miljöcertifierade fast dom bara kopierat en manual eller hyrt in en konsult som fixat dokumentationenmattias_i skrev:
Om du har erfarenhet av god fastighetsmäklarsed, kanske du borde kollat upp det lite bättre.mattias_i skrev:
Ty, den inte bara existerar, den utgör en egen del i lagen http://www.riksdagen.se/sv/dokument...ling/fastighetsmaklarlag-2011666_sfs-2011-666
Vad står det i brevet?Missy77 skrev:
Var inte köpet sex månader sedan? Det låter väldigt osannolikt att det skulle finnas någon som helst grund att häva köpet. Håller med Andy78 att det låter märkligt att en advokat/jurist skulle skriva så...
Vad står det? Vad anförs som skäl?
Nu kanske det är dags att "Lawyer up" som amrisarna säger...
Vad står det? Vad anförs som skäl?
Nu kanske det är dags att "Lawyer up" som amrisarna säger...
Antingen har köparen väldigt mycket fantasi och hittar på både besiktningsmän och advokater, eller har hon hittat en advokat som vill skrämmas. Dock lär det knappast gå att häva köpet, för det är inte en affär mellan köparen och någon butik, som hon tycks tro. Ligg lågt och låt köparen fortsätta att sätta sig i en ännu värre situation.
Skäl för att häva ett köp är kraftiga dolda fel
Om ett dolt fel kan anses så kraftigt att det är svårt och omständligt att åtgärda kan det blir ett argument för att häva köpet. Oftast handlar dolda fel om nedsättning av ett pris, alternativt för säljaren att ersätta kostnaden för att åtgärda skadan. Men i vissa fall kan en hävning av köpet genomföras.
Andra anledningar att häva köp
Ibland är förutsättningarna för ett köp oklara. Det beror ofta på att säljaren inte informerat om att fastigheten är belagd med påbud, inteckningar eller annat som drabbar köparens rätt att förfoga över fastigheten. Om den nya fastighetsägaren inte får det tillträde till fastigheten köparen kan förvänta sig till fastigheten kallas det för att ett rättsligt fel föreligger. Om så är fallet kan en hävning av köpet göras. En part kan också anse att kontraktet är ogiltigt och överlåtelsen ska hävas om den andra parter till väsentlig del bryter mot det skrivna kontraktet.
Jag kan inte se att det konstaterats något kraftigt dolt fel eller att köparen kommit på att det finns något som gör att hon inte får förfoga över fastigheten.
Skäl för att häva ett köp är kraftiga dolda fel
Om ett dolt fel kan anses så kraftigt att det är svårt och omständligt att åtgärda kan det blir ett argument för att häva köpet. Oftast handlar dolda fel om nedsättning av ett pris, alternativt för säljaren att ersätta kostnaden för att åtgärda skadan. Men i vissa fall kan en hävning av köpet genomföras.
Andra anledningar att häva köp
Ibland är förutsättningarna för ett köp oklara. Det beror ofta på att säljaren inte informerat om att fastigheten är belagd med påbud, inteckningar eller annat som drabbar köparens rätt att förfoga över fastigheten. Om den nya fastighetsägaren inte får det tillträde till fastigheten köparen kan förvänta sig till fastigheten kallas det för att ett rättsligt fel föreligger. Om så är fallet kan en hävning av köpet göras. En part kan också anse att kontraktet är ogiltigt och överlåtelsen ska hävas om den andra parter till väsentlig del bryter mot det skrivna kontraktet.
Jag kan inte se att det konstaterats något kraftigt dolt fel eller att köparen kommit på att det finns något som gör att hon inte får förfoga över fastigheten.