Rivningsföreläggandes giltighet

[Karl_Pedal]

Vad gäller egentligen när kommunen menar på att det finns ett gammalt rivningsföreläggande på en fastighet men inget står att finna om detta i fastighetsregistret hos Lantmäteriet (där det ska stå)?

PBL kap 11, §40-44 (se citat nedan) är ju rätt tydlig med hur det ska fungera med förelägganden men det står inget om vad som gäller när dessa paragrafer ej följs.

Kan ett föreläggande vara giltigt även om det ligger i någon byrålåda på kommunen och ej har registrerats i fastighetsregistret trots att flera år förflutit sedan det förmodade föreläggande enligt kommunens utsago utfärdades?

Anteckningar i fastighetsregistrets inskrivningsdel m.m.
40 § Den myndighet som beslutar om ett föreläggande enligt 19, 20, 21, 22 eller 23 § eller förbud enligt 33 § ska genast skicka sitt beslut till inskrivningsmyndigheten.

41 § När ett beslut som avses i 40 § har kommit in till inskrivningsmyndigheten, ska myndigheten genast göra en anteckning om det i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Om föreläggandet eller förbudet har förenats med ett löpande vite enligt 4 § lagen (1985:206) om viten, ska myndigheten göra en anteckning också om detta.

Inskrivningsmyndigheten ska genast i ett rekommenderat brev underrätta den som senast har sökt lagfart eller inskrivning av förvärv av tomträtt om anteckningen, om föreläggandet eller förbudet inte är riktat mot denne. Lag (2011:335).

42 § Om byggnadsnämnden återkallar ett föreläggande eller ett förbud som avses i 40 §, ska nämnden genast anmäla återkallelsen till inskrivningsmyndigheten.

43 § Så snart byggnadsnämnden har fått kännedom om att ett föreläggande eller förbud som avses i 40 § har upphävts genom ett lagakraftvunnet beslut eller av annan anledning har upphört att gälla, ska nämnden anmäla detta till inskrivningsmyndigheten.

44 § Så snart byggnadsnämnden har fått kännedom om att ett föreläggande som avses i 40 § har följts, ska nämnden anmäla detta till inskrivningsmyndigheten.

45 § När en anmälan enligt 42, 43 eller 44 § som avser en anteckning som har gjorts enligt 41 § har kommit in till inskrivningsmyndigheten, ska myndigheten ta bort anteckningen.

 

[hempularen]

Det var ju en spännande frågeställning. Men så länge det inte hinner gå mer än 10 år efter att svartbygget är utfört (nu antar jag att det handlar om ett svartbygge). Så kan ju kommunen enkelt rätta till sitt misstag och åter utfärda ett rivningsföreläggande.

Det svarar ju iofs inte på huruvida föreläggandet är giltigt även om det inte reggats hos LM.

I princip så tror jag att det är giltigt ändå, det är ju ett myndighetsbeslut. Och beslutet i sig borde inte bli ogiltigt bara för att det inte efterbehandlas korrekt.

Det man kan fundera öever är ju om en som ex. köpt fastigheten efter att beslutet borde registrats, kan anses ha lidit skada av att beslutet inte gick att hitta hos LM. Och däremed iofs ändå blir tvungen att riva, men kanske kan kräva skadestånd av kommunen. De har ju genom försummelse "lurat" någon att köpa ett rivningsobjekt.

 

[Karl_Pedal]

Det var ju en spännande frågeställning. Men så länge det inte hinner gå mer än 10 år efter att svartbygget är utfört (nu antar jag att det handlar om ett svartbygge). Så kan ju kommunen enkelt rätta till sitt misstag och åter utfärda ett rivningsföreläggande.

Det svarar ju iofs inte på huruvida föreläggandet är giltigt även om det inte reggats hos LM.

I princip så tror jag att det är giltigt ändå, det är ju ett myndighetsbeslut. Och beslutet i sig borde inte bli ogiltigt bara för att det inte efterbehandlas korrekt.

Det man kan fundera öever är ju om en som ex. köpt fastigheten efter att beslutet borde registrats, kan anses ha lidit skada av att beslutet inte gick att hitta hos LM. Och däremed iofs ändå blir tvungen att riva, men kanske kan kräva skadestånd av kommunen. De har ju genom försummelse "lurat" någon att köpa ett rivningsobjekt.

Ja visst är det en intressant frågeställning Frågan är ju dock varför lagen finns ifall det vore ok för kommunen att försumma dessa skyldigheter. Var ska man annars vända sig för att finna föreläggandet?

Det är såklart möjligt att ställa ut ett nytt föreläggande. Om det skulle komma till det skedet, är det då kommunens första egna notering om påbörjat svartbygge som är det datum som gäller som överträdelsedatum om de ska undvika 10-årsregeln?