Renovera svartbyggd friggebod, ska man tänka på något speciellt?

[Nötegårdsgubben]

Om denna praxis som kommit från domstol (ej lagstiftaren) ännu gäller nu i och med PBL-liberaliseringarna 1 dec? Det vet vi nog inte, men troligen.

Det skulle jag utgå från. Uthus får ju enligt sådan tolkning bara byggas till en lovligt placerad huvudbyggnad, och hur en sådan skulle kunna uppstå på annat vis nu än tidigare vet jag inte.

 

[Claes Sörmland]

Här har vi domen RÅ 1995:42 som ger praxisen att ett enbostadshus som har tagits i bruk olovligen som ett sådant inte är att betrakta som ett enbostadshus och ger rätt till bygglovsbefriade åtgärder för sådana hus:

https://lagen.nu/dom/ra/1995:42

Denna dom bröt med traditionen gällande tolkning av bygglagstiftningen att man skall utgå från faktisk pågående användning när man bedömer åtgärder inom ramen för bygglagstiftningen. Regeringsrådet Sjöberg anmälde skiljaktig mening och ger argumenten men röstades ned. D v s i och med denna dom uppstår praxisen att en byggnad faktiskt kan "ha" bygglov.

Det alltså denna dom (och ett antal som följer den) som sannolikt ger att man måste ha fått bygglov (och efter 2 maj 2011 slutbesked) för att få genomföra bygglovsbefriade åtgärder på eller vid sin byggnad. Om byggnaden inte uppfördes före bygglovakrav infördes (1970-talet på landsbygden).

 

[Genomklok]

Det är den definitivt men såklart inget bevis på det. Vi vill ändra fasaden (annan träpanel och annan färg), men om möjligt kanske även förändring i fönsterplatser och dörren. Är det för mycket ändringar tänker du?

Lantmäteriet har flygfoton för ca vartannat år sedan 2008/2009 över stora delar av landet. Innan dess lite mer sporadiskt, men under 90-talet borde det fotats minst en gång från luften. Dessa olika går att få tag i online på olika tjänster, kan inte lova att alla finns tillgängliga gratis dock.

Dessutom finns foton från perioden kring 1960 respektive 1975 samlat som man kan se på minkarta.lantmateriet.se. Har du inte allt för mycket träd kan du säkert se taket på husen.

Blir det väldigt viktigt att veta finns många gamla fotografier numera inskannade i olika tjänster som man kan bläddra igenom, men lite tur har din fastighet fastnat någon gång under decennierna 🙂

 

[Nillenn]

Är byggnaden mer än tio år gammal (och inte ligger inom strandskyddsområde) är den preskriberad och har rätt att stå kvar.

Och så länge du inte river lär det inte vara några problem med bygglov. Så länge storlek och läge är oförändrat är det samma preskriberade fråga.

Har samma typ av byggnad, ca 15 kvm, på min tomt. Står på prickad mark och nära väg. Tidigare ägare valde att renovera denna byggnad och ha den kvar. Den finns på lantmäteriets karta från 1960, så den är också preskriberad, så därför valde de renovering istället för att bygga nytt (som troligtvis inte skulle godkännas).