Råd om att gjuta platta över torpargrund
Har en villa med 1/4 pannrum med betongplatta, och 3/4 torpargrund. Huset är ca 100 år gammalt. Pannrum 170 cm ståhöjd. I torpargrunden är det ca 50-100 cm beroende på var man är. Mycket oregelbunden grund. Blindbotten är mestadels täckt med asfaltboard. Syllarna vilar direkt på sprängsten/natursten och saknar tätskikt. Dessa är platta på grundens utsida, men "naturliga" på insidan, dvs runda och sluttar inåt. De är rejält stora (100+ cm) och eftersom höjden minskar dramatiskt är det omöjligt att täta blindbottent med board längst in mot "muren", såvida man inte jobbar uppifrån, vilket innebär att riva upp golvet. Grunden består i övrigt av en blanding av stenrester från 20-50 cm i diameter (oregelbundna) och jord. Gamla byggrester (träflis) finns också. Tre ventiler finns (syd, ost och norr).
Huset har två murstockar. Den som bottnar i pannrummet är ansluten till pelletspanna som går året runt. Den andra bottnar på ett fundament av sprängsten. Till den finns braskasett som används dagligen vintertid, och sporadiskt under hösten. Det finns en ca 1 meter stor öppning mellan pannrum och torpargrunden, vilket gör att pannan bidrar till att värma upp grunden. Dörren till pannrummet (som man endast når utifrån) är synnerligen otät och släpper in mycket luft. Pannrummet brukar vara varmt, och grunden uthärdlig även vintertid. Har inga mätangivelser.
Vi har vattenburen golvvärme på nedre plan. Trossbotten är otät och det drar upp mycket luft. Vi har problem med lukt, men bara under den kalla årstiden och mestadels om det är under 5 plusgrader ute, då självdraget drar in kall luft från grunden. Vi har inga ventiler på nedervåningen, men det är på gång och kommer säkert att minska luftflödet från grunden något.
Grunden upplever jag som torr (mark och balkar), faktiskt mer så sommartid, men upplevelse och faktiska värden är olika saker och jag har inte gjort en professionell fuktmätning.
Egentligen verkar jag ha bra förhållanden, förutom att det går åt onödig energi till att värma upp grunden och pannrummet. Jag är ändå tacksam för synpunkter.
Nu till saken. Vi har stora problem med att råttor (ja råttor, inte möss även om de också finns där så klart) tar sig in i krypgrunden. De kommer via mellanrum och gångar mellan sprängstenen, och med tanke på att de har haft fritt fram i hundra år, så finns det nog åtskilliga gångar. Vi har gjort allt som går får att täta utifrån i samband med dräneringsarbete. Ändå kommer råttorna in och eftersom det är så gott om enkla vägar in i den otäta blindbotten (bara att stiga på) så har vi råttor i golv och väggar. Förutom att de tar bort isolering (tänk på att detta pågått i många år, långt innan vi flyttade in för fem år sedan), så lämnar de efter sig en stank av råttpiss. Alternativet är råttgift, men eftersom de ogärna går ut och dör, utan "stannar hemma" i trossbotten, så får vi en ännu värre stank. Detta pågår från höst till tidig vår.
Vi börjar få panik. Tyvärr ljög säljaren om detta, men är skyddad av säljarförsäkring (dolda fel). Det står i protokollet att vidare teknisk undersökning av grunden ska göras, och därmed är han skyddad. Tro mig, vi har försökt! Första gången man köper hus är man ganska naiv. Nu kan vi ju inte gärna sälja eftersom det inte går att dölja vad som hänt (dokument, anmälningr till Anticimex, kontakt med mäklare, samt att vi inte är av den sorten som med gott samvete kan "glömma bort" detta).
Nu känner jag att det enda alternativet är att gjuta igen grunden. Dock vet jag inte om det är möjligt att bara gjuta ett täcke med cement över (den naturligtvis rensade) grunden och upp mot syllar (dock ej i kontakt med dem så klart). Vilka effekter får det? Då har vi ju ändå kvar de vanliga riskerna med torpargrund. Jag är inne på att rensa och fylla upp, isolera och sedan gjuta platta med golvvärmeslingor. Vad tror ni om det. Ett problem med platta är att vi måste gjuta i höjd med syllarna för att får rätt golvnivå. Kan man täta mot dem innan man gjuter? Hur gör man med avlopps-, vatten och värmeledningar? De blir ju delvis ingjutna, men det borde inte skilja avsevärt från hur moderna hus på platta byggs idag.
Tacksam för svar. Hoppas någon orkade läsa allt detta!
Huset har två murstockar. Den som bottnar i pannrummet är ansluten till pelletspanna som går året runt. Den andra bottnar på ett fundament av sprängsten. Till den finns braskasett som används dagligen vintertid, och sporadiskt under hösten. Det finns en ca 1 meter stor öppning mellan pannrum och torpargrunden, vilket gör att pannan bidrar till att värma upp grunden. Dörren till pannrummet (som man endast når utifrån) är synnerligen otät och släpper in mycket luft. Pannrummet brukar vara varmt, och grunden uthärdlig även vintertid. Har inga mätangivelser.
Vi har vattenburen golvvärme på nedre plan. Trossbotten är otät och det drar upp mycket luft. Vi har problem med lukt, men bara under den kalla årstiden och mestadels om det är under 5 plusgrader ute, då självdraget drar in kall luft från grunden. Vi har inga ventiler på nedervåningen, men det är på gång och kommer säkert att minska luftflödet från grunden något.
Grunden upplever jag som torr (mark och balkar), faktiskt mer så sommartid, men upplevelse och faktiska värden är olika saker och jag har inte gjort en professionell fuktmätning.
Egentligen verkar jag ha bra förhållanden, förutom att det går åt onödig energi till att värma upp grunden och pannrummet. Jag är ändå tacksam för synpunkter.
Nu till saken. Vi har stora problem med att råttor (ja råttor, inte möss även om de också finns där så klart) tar sig in i krypgrunden. De kommer via mellanrum och gångar mellan sprängstenen, och med tanke på att de har haft fritt fram i hundra år, så finns det nog åtskilliga gångar. Vi har gjort allt som går får att täta utifrån i samband med dräneringsarbete. Ändå kommer råttorna in och eftersom det är så gott om enkla vägar in i den otäta blindbotten (bara att stiga på) så har vi råttor i golv och väggar. Förutom att de tar bort isolering (tänk på att detta pågått i många år, långt innan vi flyttade in för fem år sedan), så lämnar de efter sig en stank av råttpiss. Alternativet är råttgift, men eftersom de ogärna går ut och dör, utan "stannar hemma" i trossbotten, så får vi en ännu värre stank. Detta pågår från höst till tidig vår.
Vi börjar få panik. Tyvärr ljög säljaren om detta, men är skyddad av säljarförsäkring (dolda fel). Det står i protokollet att vidare teknisk undersökning av grunden ska göras, och därmed är han skyddad. Tro mig, vi har försökt! Första gången man köper hus är man ganska naiv. Nu kan vi ju inte gärna sälja eftersom det inte går att dölja vad som hänt (dokument, anmälningr till Anticimex, kontakt med mäklare, samt att vi inte är av den sorten som med gott samvete kan "glömma bort" detta).
Nu känner jag att det enda alternativet är att gjuta igen grunden. Dock vet jag inte om det är möjligt att bara gjuta ett täcke med cement över (den naturligtvis rensade) grunden och upp mot syllar (dock ej i kontakt med dem så klart). Vilka effekter får det? Då har vi ju ändå kvar de vanliga riskerna med torpargrund. Jag är inne på att rensa och fylla upp, isolera och sedan gjuta platta med golvvärmeslingor. Vad tror ni om det. Ett problem med platta är att vi måste gjuta i höjd med syllarna för att får rätt golvnivå. Kan man täta mot dem innan man gjuter? Hur gör man med avlopps-, vatten och värmeledningar? De blir ju delvis ingjutna, men det borde inte skilja avsevärt från hur moderna hus på platta byggs idag.
Tacksam för svar. Hoppas någon orkade läsa allt detta!
