Problem med platta på mark?

[Rosarosa]

Har inte ägt ett hus på platta innan, hur allvarligt är nedanstående? Är spekulant på ett hus med det nedan i besktningsprotokollet.

Vad finns det för åtgärder? Hur mycket kostar det? Gäller ett enplans på 200kvm.

Vad är värsta senario i form av åtgärd och kostnad?
————————————-
Betongplatta på mark med flytande golvspånskiva på cellplastisolering.
Kontroll av konstruktion utförd i golv vid hjärtvägg.
Konstruktion: Plastmatta, spånskiva, cellplast, plastfolie, betongplattan. Hjärtväggsyll ligger utan fuktspärr. Fuktkvoten uppmättes till 19-vikt % Gränsvärde är 17-vikt %
Mikrobiell lukt känns i provhål.
Kontroll av konstruktion utförd i golv mot yttervägg.
Konstruktion: Plastmatta, spånskiva, cellplast, plastfolie, betongplattan. Ytterväggsyllen är behandlad med impregneringsmedel.
Fuktkvot uppmättes till 13-vikt% i både ytterväggsyll och hjärtväggsyll. Hjärtväggsyll ligger på kilar, någon mätning i träkil gick ej att genomföra.
Mikrobiell lukt och kemisk lukt känns från provbitar samt i provhål.
För att utreda orsaken till och omfattningen av den mikrobiella/kemiska lukt som känns i ovanstående konstruktion och från provbitar rekommenderas att en fördjupad undersökning utförs.
Observera att den fördjupade undersökningen gäller hela golvkonstruktionen .
————————————

Har någon koll eller erfarenhet av liknande?

Med vänlig hälsning, Cecilia

 

[Casaloco]

Låter som ett 70-tals hus? Räkna med syllbyte och nya ventilerade golv tex nivell i hela huset. Jag skulle rekommendera att ni tittar på ett annat objekt istället. Kan bli väldigt kostsamt att få ordning på.

 

[Rosarosa]

Precis, ett 70-talshus. Lite så känner vi med, att det nog är bättre att vänta på ett annat hus. Lite synd för vi gillar ytorna och huset är bra planerat men det slutar liksom med att detta problem är något vi vet så lite om att det avskräcker oss. Tack för din feedback!

 

[mexitegel]

Ja, det där riskerar att bli kostsamt men Inget är omöjligt. Åtgärderna är beprövade och rätt utfört blir det bra. Kan ni få huset för ett pris som avspeglar de åtgärder som behöver till och att ni orkar med det behöver huset inte vara ett dåligt köp.

 

[Stickan56]

Precis, ett 70-talshus. Lite så känner vi med, att det nog är bättre att vänta på ett annat hus. Lite synd för vi gillar ytorna och huset är bra planerat men det slutar liksom med att detta problem är något vi vet så lite om att det avskräcker oss. Tack för din feedback!

Jag skulle hoppa över detta objekt.
Även fast det går att fixa så kommer det att ta lång tid innan det går att flytta in.

Stickan

 

[hempularen]

Även om det finns bra beprövade åtgärder, så förekommer det att det ändå inte blir riktigt bra. Jag skulle absolut hoppa över detta hus.

 

[NoOne2k]

Utan att ha satt mi in i köparens situation skulle jag inte avskriva huset på en gång. En fd kollega köpte ett hus med möglande syllar. Köpte det till rätt pris och bytte ut dem och renoverade huset. Nu i efterhand har de betalat ungefär vad grannarna som köpte färdigrenoverade hus har fått betala, men har i gengäld fått ett nyrenoverat hus som är i deras stil med ytskikt osv.

Trivs man med planlösningen, rätt läge och har möjlighet att renovera det hela till rätt pris så varför inte?

 

[Stickan56]

Utan att ha satt mi in i köparens situation skulle jag inte avskriva huset på en gång. En fd kollega köpte ett hus med möglande syllar. Köpte det till rätt pris och bytte ut dem och renoverade huset. Nu i efterhand har de betalat ungefär vad grannarna som köpte färdigrenoverade hus har fått betala, men har i gengäld fått ett nyrenoverat hus som är i deras stil med ytskikt osv.

Trivs man med planlösningen, rätt läge och har möjlighet att renovera det hela till rätt pris så varför inte?

Haken kan just vara att kunna köpa till rätt pris.

Stickan