Planbesked, avstyckning eller klyvning

[Byggolle10]

Vi har en samägd fastighet i släkten på ca 2,5 hektar. Fastigheten ligger utanför planlagt område i Stockholms län. Det är flera inbladade delägare.

Alla är överens om att stycka fastigheten till tomter för bostadsändamål. Jag har försökt få klarhet i vad som är bäst och vad det kostar. Inte helt enkelt.

Ska man ansöka om planbesked? Eller är en klyvning bättre så varje delägare får varsin del?
Planbesked verkar vara riktigt dyrt i förhållande till klyvning eller avstyckning!

Det skulle kunna bli ca 7-8 bra fastigheter i anslutning till väg, och varje tomt blir större än riktlinjerna i kommunen.
En av tomterna efter avstyckning berörs av strandskydd. Man måste även ta hänsyn till fornskydd även om dessa inte ligger på den berörda fastigheten.

är det någon som har erfarenhet och kan komma med några goda råd?

 

[huggan]

Oavsett om det är en stor eller flera små tomter är det ändå aktuellt med planbesked. Beroende vad ni har för tidsaspekt på projektet bör ni börja med att ansöka om det. Kan ta upp till 4 månader.

 

[Byggolle10]

Oavsett om det är en stor eller flera små tomter är det ändå aktuellt med planbesked. Beroende vad ni har för tidsaspekt på projektet bör ni börja med att ansöka om det. Kan ta upp till 4 månader.

Tack för svar!
Info jag fått är att det kommer ta 2 år med tanke på kötider. Kostnaden kommer ligga på några miljoner säger kommunen.