Placering av hus enligt illustrationskarta
Vi tittar på en nyligen avstyckad obebyggd tomt som ligger inom antagen detaljplan. Till detaljplanen finns en illustrationskarta där kommunen har ritat in ett hus och garage. Min fråga är om vi behöver följa placeringen på kartan eller om vi kan flytta och rotera husen så som vi vill. Självklart kommer vi följa detaljplanen i övrigt vad det gäller avstånd till omkringliggande fastigheter och vägar.
Illustrationen är bara ett förslag. Sålänge ni följer detaljplanen så ska det inte vara något problem
Illustrationskartans syfte är att visa hur bebyggelsen kan se ut och placeras. Illustrationskartan ska redovisa maximal byggrätt (undantaget attefall och friggebodar som kan uppföras i strid mot en detaljplan). Vrid och vänd på husen bäst ni vill, såvida det följer bestämmelserna i detaljplanen.
Tack för svaren. Rör inte vårt fall, men vet ni om lantmätaren använder illustrationskartan vid lantmäteriförrättning? Plankartan är inte uppdelad i tomter vilket illustrationskartan är i vårt fall. Men Kantmäteriörrättningen sker väl först efter antagandet av detaljplanen?
Plankartan är det juridiskt bindande dokumentet. Lantmäteriet utgår från fastighetsindelningsbestämmelser om det finns, eller bestämmelser om minsta/största fastighetsstorlek (användningsområden och bebyggelse kan bli aktuellt i vissa fall) Övriga dokument är till för att tolka intentionen med planen.R raspen86 skrev: